北海道函館市追分町7-4
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
1,381 万円 67.72m²の部屋
〜2,058 万円 75.13m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/8
【エントランス】
2/8
【駐車場】
3/8
【地図】
4/8
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 函館追分町店まで203ｍ
5/8
【周辺】【小学校】函館市立万年橋小学校まで706ｍ
6/8
【周辺】【総合病院】市立函館病院まで738ｍ
7/8
【周辺】【ドラッグストア】サツドラ函館港店まで876ｍ
8/8グランメール4の売却に役立つ情報をチェック！
グランメール4の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.6万円 |
75.13m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| アパマンショップ函館店 野村不動産函館 株式会社 | ||||||
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1,381万円 （20万円 / m²） 67.72m²の部屋
〜2,058万円 （27万円 / m²） 75.13m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 67.72m²の部屋の場合 | 75.13m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,381万円 | 2,058万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 52万1,730円 | 74万5,140円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 56万1,730円 | 78万5,140円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,324万5,083円 | 1,979万4,744円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
グランメール4周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
函館市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年10月9日]
函館市のマンションの価格は直近の3年間で 8.97%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.43%、 2年前→1年前：-3.95%、 1年前→今年：7.61% ）
北海道の直近3年間の変動（13.58% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
函館市
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,381万円 |
| 買取 | 829万円 〜 1,105万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.1万円 / 月 67.72m²の部屋
〜
8.62万円 / 月 75.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランメール4の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランメール4が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.6万円 / 月 | 75.13m² | 3LDK / 2階 | 2026年9月 |
| 8.3万円 / 月 | 77.10m² | 3LDK / 4階 | 2025年6月〜2026年2月 |
| 8.3万円 / 月 | 75.13m² | 3LDK / 3階 | 2025年3月〜2025年7月 |
| 8.3万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 8.3万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年5月〜2023年2月 |
| 8.3万円 / 月 | 75.13m² | 3LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年10月 |
| 8.3万円 / 月 | 75.13m² | 3LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年9月 |
| 8.3万円 / 月 | 74.50m² | 3LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 8.3万円 / 月 | 77.10m² | 3LDK / 3階 | 2018年6月〜2019年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランメール3 | 890万円 〜 1,445万円 | 北海道函館市追分町7-1 |
2009年9月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| レジデンスプリンシパル | 1,166万円 〜 1,606万円 | 北海道函館市追分町4-17 |
2010年10月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| ミキパレス | 1,060万円 〜 1,828万円 | 北海道函館市港町1丁目17-1 |
2008年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファーストレジデンス | 873万円 〜 1,894万円 | 北海道函館市港町1丁目17-16 |
2010年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンパティオ亀田本町 | 797万円 〜 1,307万円 | 北海道函館市亀田本町23-5 |
2010年11月（築16年） 地上4階 / 全16戸 |
| リコケット | 783万円 〜 2,306万円 | 北海道函館市富岡町2丁目47-1 |
2009年3月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| リコテリス | 1,065万円 〜 1,635万円 | 北海道函館市富岡町2丁目44-14 |
2009年3月（築18年） 地上5階 / 全10戸 |
| BRiLLER五稜郭 | 752万円 〜 1,100万円 | 北海道函館市本町5-6 |
2010年1月（築17年） 地上4階 / 全20戸 |
| シャトームリライ千代台 | 2,294万円 〜 2,967万円 | 北海道函館市千代台町26-11 |
2010年3月（築17年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| クレル千代台 | 889万円 〜 1,583万円 | 北海道函館市千代台町26-7 |
2010年3月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
| ヴィラ本町 | 873万円 〜 1,249万円 | 北海道函館市本町18-6 |
2011年1月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランパ戸澤千代台公園 | 871万円 〜 1,260万円 | 北海道函館市千代台町16-24 |
2011年1月（築16年） 地上5階 / 全14戸 |
| クレアシティ五稜郭 | 1,863万円 〜 3,298万円 | 北海道函館市杉並町4-22 |
2008年7月（築19年） 地上15階 / 全42戸 |
| メゾン・ド・プルメリア | 712万円 〜 1,631万円 | 北海道函館市美原4丁目5-14 |
2009年2月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プランドール千歳 | 849万円 〜 1,152万円 | 北海道函館市千歳町7-15 |
2011年2月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| フォレストしらゆり | 378万円 〜 531万円 | 北海道函館市大森町17-10 |
2008年4月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| シャトーム柏木町 | 1,827万円 〜 3,245万円 | 北海道函館市柏木町34-1 |
2009年4月（築18年） 地上11階 / 全32戸 |
| ウィンザーコート駒場 | 734万円 〜 1,971万円 | 北海道函館市駒場町3-3 |
2011年9月（築16年） 地上4階 / 全16戸 |
| ロイヤルコート駒場 | 733万円 〜 1,970万円 | 北海道函館市駒場町3-4 |
2011年9月（築16年） 地上4階 / 全16戸 |
| ミキパレス大町 | 1,173万円 〜 1,871万円 | 北海道函館市大町9-16 |
2010年4月（築17年） 地上5階 / 全10戸 |
| ドーム十字街 | 1,184万円 〜 1,908万円 | 北海道函館市豊川町7-3 |
2007年12月（築19年） 地上5階 / 全10戸 |
| アトゥレ | 1,384万円 〜 1,836万円 | 北海道函館市駒場町11-15 |
2008年2月（築19年） 地上4階 / 全6戸 |
| コンフォートパレス | 698万円 〜 1,087万円 | 北海道函館市花園町28-13 |
2007年9月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンライフ深堀 | 968万円 〜 1,294万円 | 北海道函館市深堀町23-7 |
2009年12月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
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マンション買取の4つのポイント
地上4階建てのグランメール4は北海道函館市追分町にあり、完成したのは2009年9月です。この建物は、RC構造が採用されています。そのため、耐震性・耐火性といった点に優れるほか、防音性なども高くなっています。交通面では「亀田港」バス停留所が歩いて4分ほど場所に設けられています。そのほか、道南いさりび鉄道の五稜郭駅も利用できます。
| マンション名称 | グランメール4 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道函館市追分町7-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/9
3LDK 2階
2/9
3LDK 2階
3/9
3LDK 3階
4/9
2LDK 3階
5/9
3LDK 3階
6/9
2LDK 4階
7/9
2LDK 4階
8/9
3LDK 4階
9/9| 築年月（築年数） | 2009年9月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、ごみ出し24時間OK、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年10月2日]
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【所在地】
北海道函館市追分町7-4【最寄り駅からのアクセス情報】
JR函館本線 / 五稜郭駅 徒歩11分【建物仕様】
築年月：2009年9月(築18年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、ごみ出し24時間OK、タイル貼り
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