大阪府大阪市生野区桃谷2丁目24-32
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,805 万円 62.72m²の部屋
〜4,071 万円 79.16m²の部屋
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,805万円62.72m²の部屋45万円 / m²
〜4,071万円79.16m²の部屋51万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市生野区桃谷)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市生野区桃谷 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,308万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 2,222万円 | 96.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 2,805万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 2,699万円 | 96.2％ |
このマンションと、大阪市生野区桃谷の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,805万円 (62.72m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 38万円 / m² |
15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレックスシティ桃谷公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,190万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 2,980万円 | 62.72m² | 1LDK / 7階 | 2021年10月 |
| 2,480万円 | 67.20m² | 3LDK / 15階 | 2021年4月 |
| 2,280万円 | 66.49m² | 2LDK / 2階 | 2020年2月 |
| 2,380万円 | 66.49m² | 2LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 2,480万円 | 66.49m² | 2LDK / 2階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 2,080万円 | 66.49m² | 2LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 1,980万円 | 62.72m² | 3LDK / 7階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 1,600万円 | 62.72m² | 3LDK / 10階 | 2014年1月 |
| 1,700万円 | 62.72m² | 3LDK / 10階 | 2013年12月 |
| 2,080万円 | 67.20m² | 3LDK / 13階 | 2013年1月〜2013年4月 |
| 2,080万円 | 66.12m² | 3LK / 9階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 1,980万円 | 67.20m² | 3LDK / 13階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 2,080万円 | 67.20m² | 3LDK / 9階 | 2012年3月〜2012年7月 |
| 1,800万円 | 66.12m² | 3LDK / 9階 | 2011年12月〜2012年6月 |
| 1,980万円 | 67.20m² | 3LDK / 9階 | 2012年2月 |
| 2,080万円 | 67.20m² | 3LDK / 9階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 1,980万円 | 67.20m² | 3LDK / 9階 | 2011年11月 |
| 1,880万円 | 70.40m² | 3LDK / 3階 | 2011年7月〜2011年8月 |
| 2,080万円 | 70.40m² | 3LDK / 3階 | 2011年4月〜2011年6月 |
| 2,190万円 | 70.40m² | 3LDK / 3階 | 2010年11月〜2011年1月 |
| 2,280万円 | 70.40m² | 3LDK / 3階 | 2010年7月〜2010年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,805万円 |
| 買取 | 1,683万円 〜 2,244万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.62万円62.72m²の部屋
〜13.9万円79.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レックスシティ桃谷公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレックスシティ桃谷公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 79.16m² | 3LDK / 2階 | 2019年6月 |
| 10万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 14階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 8.9万円 / 月 | 62.72m² | 3LDK / 7階 | 2017年2月〜2017年7月 |
| 9万円 / 月 | 67.07m² | 3LDK / 13階 | 2012年6月〜2012年8月 |
| 10.3万円 / 月 | 75.04m² | 4LDK / 8階 | 2011年9月〜2012年6月 |
| 9万円 / 月 | 70.56m² | 3LDK / 15階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
レックスシティ桃谷公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市生野区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市生野区のマンションの価格は直近の3年間で 8.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.81%、 2年前→1年前：-1.28%、 1年前→今年：4.07% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市生野区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | レックスシティ桃谷公園 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市生野区桃谷2丁目24-32 |
| 交通 |
|
【外観】
【駐車場】
【周辺】セブンイレブン大阪桃谷3丁目店まで247m
【周辺】ローソン桃谷駅前店まで373m
【周辺】ファミリーマート 鶴橋一丁目店まで511m
【周辺】セブンイレブン大阪桃谷5丁目店まで791m
【周辺】ビス千代まで768m
【周辺】御幸森第2公園まで676m
【周辺】鶴橋駅周辺のにぎわいまで565m
【周辺】桃谷駅前商店街まで216m
| 築年月（築年数） | 1998年10月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 123戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴォーヌング堂ケ芝 | 3,024万円 〜 9,580万円 | 大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝1丁目4-15 |
1998年9月（築27年） 地上8階 / 全12戸 |
| グランドメゾン天王寺堂ヶ芝 | 2,130万円 〜 3,448万円 | 大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝2丁目9-7 |
1997年6月（築28年） 地上14階 / 全87戸 |
| エスリード堂ケ芝 | 3,176万円 〜 4,332万円 | 大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝2丁目12-17 |
1999年7月（築26年） 地上7階 / 全27戸 |
| コウシン堂ケ芝 | 3,395万円 〜 7,175万円 | 大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝2丁目14-15 |
1997年4月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラヴィコモード | 3,498万円 〜 4,179万円 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1丁目9-15 |
1998年7月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴィーヴォ松ケ鼻 | 3,714万円 〜 4,692万円 | 大阪府大阪市天王寺区松ケ鼻町9-1 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全18戸 |
| ヴェルビュ上本町 | 3,385万円 〜 4,103万円 | 大阪府大阪市天王寺区細工谷1丁目6-18 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全19戸 |
| スティープルエムズ | 1,081万円 〜 3,417万円 | 大阪府大阪市天王寺区東上町3-1 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全16戸 |
| ラフィネ・ドミール | 1,090万円 〜 9,804万円 | 大阪府大阪市天王寺区味原町15-12 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン四天王寺夕陽丘 | 3,584万円 〜 4,809万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目1-29 |
1997年7月（築28年） 地上15階 / 全34戸 |
| ステイツ夕陽ケ丘真法院町 | 3,105万円 〜 3,639万円 | 大阪府大阪市天王寺区真法院町10-9 |
1999年8月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ネバーランド四天王寺夕陽丘 | 3,186万円 〜 6,951万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目1-24 |
2000年10月（築25年） 地上11階 / 全26戸 |
| 上本町アクシード | 2,904万円 〜 6,925万円 | 大阪府大阪市天王寺区石ケ辻町9-17 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全52戸 |
| クラージュ真法院 | 3,289万円 〜 4,247万円 | 大阪府大阪市天王寺区真法院町14-3 |
2000年6月（築25年） 地上8階 / 全14戸 |
| キャピタルK | 2,265万円 〜 3,152万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町5-5 |
1996年12月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ウエスト・イン・勝山 | 1,374万円 〜 2,161万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目5-14 |
1997年10月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ユニ・アルス真田山南 | 2,460万円 〜 2,914万円 | 大阪府大阪市天王寺区味原町10-20 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全21戸 |
| サンシャインブレセットハウス | 2,650万円 〜 3,821万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町8-15 |
1999年4月（築26年） 地上7階 / 全18戸 |
| リッチハイムアルテ上本町 | 2,668万円 〜 6,686万円 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町13-18 |
1999年3月（築26年） 地上13階 / 全30戸 |
| シャルマンフジ四天王寺夕陽丘 | 3,174万円 〜 9,057万円 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺2丁目1-44 |
1998年11月（築27年） 地上11階 / 全37戸 |
| タートル・ホマレ | 764万円 〜 1,017万円 | 大阪府大阪市天王寺区舟橋町2-6 |
1997年5月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ステイツ夕陽ケ丘五條宮前 | 3,120万円 〜 4,347万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目11-2 |
1998年1月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランモール四天王寺 | 2,369万円 〜 3,226万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山2丁目8-15 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンフォレスト | 2,147万円 〜 3,263万円 | 大阪府大阪市生野区舎利寺1丁目9-9 |
1999年3月（築26年） 地上9階 / 全23戸 |
| カールトン粲 | 1,291万円 〜 1,789万円 | 大阪府大阪市天王寺区東高津町9-12 |
1998年9月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クラウンハイム四天王寺 | 2,206万円 〜 2,844万円 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺2丁目1-28 |
1996年12月（築28年） 地上6階 / 全10戸 |
| ロイヤルハイツ大今里 | 2,627万円 〜 3,342万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西3丁目14-10 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全36戸 |
| アーバンシティ上本町 | 1,265万円 〜 2,295万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町6丁目9-2 |
1999年2月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルカディア玉造 | 2,931万円 〜 3,926万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町20-6 |
1999年8月（築26年） 地上10階 / 全40戸 |
| メロディーハイム四天王寺夕陽丘 | 3,181万円 〜 7,393万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目1-16 |
2000年9月（築25年） 地上15階 / 全38戸 |
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