大阪府大阪市生野区巽南4丁目9-23
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
1,160 万円 42.28m²の部屋
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サングレイス光陽の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サングレイス光陽の売却に役立つ情報をチェック!
サングレイス光陽の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
賃貸募集中 賃料 5.5万円 |
42.28m² | 2DK | 南 | 物件詳細 |
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1,160万円 (27万円 / m²) 42.28m²の部屋
〜1,721万円 (37万円 / m²) 46.6m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(大阪市生野区巽南)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 1,412万円 | 100% |
築30年(1年後) | 1,394万円 | 98.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 100% | 1,160万円 |
1年後(築30年) | 98.7% | 1,145万円 |
このマンションと、大阪市生野区巽南の築29年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,160万円 (42.28m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
27万円 / m² | 35万円 / m² |
サングレイス光陽周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市生野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
大阪市生野区のマンションの価格は直近の3年間で 8.42%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.73%、 2年前→1年前:0.23%、 1年前→今年:3.28% )
大阪府の直近3年間の変動(11.88% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市生野区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,160万円 |
買取 | 696万円 〜 928万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.74万円 / 月 42.28m²の部屋
〜
7.25万円 / 月 46.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サングレイス光陽の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサングレイス光陽が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5.5万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 3階 | 2024年5月〜2024年6月 |
5.4万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 5階 | 2022年12月〜2023年3月 |
5.6万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 5階 | 2022年9月〜2022年11月 |
5.6万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年9月 |
5.3万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 2階 | 2022年4月〜2022年8月 |
5.5万円 / 月 | 46.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年7月〜2022年8月 |
5.3万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 2階 | 2022年4月〜2022年7月 |
5.8万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 5階 | 2021年11月 |
5万円 / 月 | 46.60m² | 2DK / 5階 | 2021年9月〜2021年10月 |
5.8万円 / 月 | 47.43m² | 2LDK / 5階 | 2021年3月〜2021年8月 |
6.2万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 5階 | 2020年12月〜2021年2月 |
6.2万円 / 月 | 46.60m² | 2DK / 4階 | 2020年12月〜2021年1月 |
5.3万円 / 月 | 54.00m² | 2DK / 2階 | 2019年9月〜2019年12月 |
5.5万円 / 月 | 44.94m² | 2LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年11月 |
5.5万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年11月 |
6万円 / 月 | 46.60m² | 2LDK / 5階 | 2018年7月〜2019年3月 |
6.1万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 2階 | 2018年12月 |
5.7万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 2階 | 2018年1月〜2018年11月 |
5.7万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 5階 | 2018年2月〜2018年3月 |
6.2万円 / 月 | 46.60m² | 2LDK / 4階 | 2016年9月 |
5.8万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 4階 | 2016年9月 |
6.2万円 / 月 | 46.60m² | 2LDK / 2階 | 2016年9月 |
5万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 4階 | 2016年8月 |
5万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 2階 | 2016年8月 |
6.2万円 / 月 | 46.60m² | 2LDK / 4階 | 2015年12月〜2016年7月 |
6.2万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 2階 | 2016年3月〜2016年7月 |
6.2万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 4階 | 2014年7月〜2014年12月 |
6.4万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 4階 | 2014年11月 |
6.4万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 4階 | 2014年7月〜2014年9月 |
6.6万円 / 月 | 46.60m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年6月 |
7.2万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年6月 |
7.2万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2013年5月〜2014年1月 |
6.6万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 4階 | 2014年1月 |
7.2万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 4階 | 2013年12月 |
6.6万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 4階 | 2013年10月〜2013年11月 |
7万円 / 月 | 46.60m² | 2LDK / 3階 | 2013年6月 |
6.2万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 3階 | 2012年4月〜2013年5月 |
6.3万円 / 月 | 46.60m² | 2LDK / 3階 | 2012年8月〜2013年2月 |
7万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 3階 | 2012年7月 |
6.3万円 / 月 | 46.60m² | 2LDK / 3階 | 2012年5月〜2012年6月 |
7万円 / 月 | 46.60m² | 2LDK / 3階 | 2012年4月 |
6.8万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 5階 | 2011年8月〜2011年10月 |
7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2010年1月〜2010年2月 |
7万円 / 月 | 46.60m² | 2LDK / 4階 | 2009年11月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ファミール永田 | 1,445万円 〜 2,345万円 | 大阪府大阪市生野区巽南5丁目14-27 |
1995年2月(築30年) 地上7階 / 全54戸 |
ラヴィッサン南巽 | 2,110万円 〜 2,941万円 | 大阪府大阪市生野区巽南4丁目5-20 |
1996年5月(築29年) 地上7階 / 全18戸 |
サンマール平野 | 1,748万円 〜 2,419万円 | 大阪府大阪市平野区平野馬場1丁目5-21 |
1994年4月(築31年) 地上6階 / 全21戸 |
ヴェルグラシア平野 | 1,388万円 〜 2,215万円 | 大阪府大阪市生野区巽南5丁目17-6 |
1996年1月(築30年) 地上7階 / 全39戸 |
サンオークタツミ | 854万円 〜 2,754万円 | 大阪府大阪市生野区巽南3丁目11-33 |
1995年2月(築30年) 地上9階 / 全55戸 |
ラ・カーユ | 1,323万円 〜 1,997万円 | 大阪府大阪市平野区平野馬場2丁目3-27 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
クレスト25 | 548万円 〜 740万円 | 大阪府大阪市平野区平野馬場2丁目5-24 |
1995年3月(築30年) 地上6階 / 全15戸 |
パラシオ利川 | 909万円 〜 1,241万円 | 大阪府大阪市平野区加美北3丁目2-6 |
1996年11月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ファトゥルージェ | 1,419万円 〜 2,103万円 | 大阪府大阪市平野区西脇3丁目1-7 |
1994年11月(築31年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エンデバー平野 | 2,068万円 〜 2,855万円 | 大阪府大阪市平野区加美北1丁目25-5 |
1997年3月(築28年) 地上10階 / 全49戸 |
サニーホームズ | 2,338万円 〜 3,272万円 | 大阪府大阪市生野区巽南1丁目18-1 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全29戸 |
平野北日興マンション | 1,789万円 〜 2,658万円 | 大阪府大阪市平野区平野北2丁目1-50 |
1997年12月(築28年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ユニハイム平野駅前 | 1,973万円 〜 2,747万円 | 大阪府大阪市平野区平野元町10-23 |
1994年7月(築31年) 地上11階 / 全69戸 |
サニーホームズ | 1,317万円 〜 3,135万円 | 大阪府大阪市生野区巽南1丁目3-11 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全29戸 |
EST巽南 | 650万円 〜 896万円 | 大阪府大阪市平野区加美北1丁目23-18 |
1995年1月(築31年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フルラーレ | 1,808万円 〜 2,883万円 | 大阪府大阪市生野区巽中4丁目11-6 |
1996年2月(築29年) 地上9階 / 全46戸 |
カーサファミール | 1,739万円 〜 2,379万円 | 大阪府大阪市生野区巽西4丁目4-25 |
1996年4月(築29年) 地上4階 / 全16戸 |
カーサ山城 | 684万円 〜 3,251万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全6丁目2-26 |
1995年3月(築30年) 地上7階 / 全32戸 |
コンチネンタル西脇 | 1,511万円 〜 2,038万円 | 大阪府大阪市平野区西脇1丁目17-9 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アーバンヴィラ | 1,391万円 〜 1,988万円 | 大阪府大阪市平野区加美北7丁目8-24 |
1995年3月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フェニックス八野 | 1,414万円 〜 2,368万円 | 大阪府大阪市平野区加美北7丁目8-21 |
1996年5月(築29年) 地上5階 / 全20戸 |
パラシオG | 1,611万円 〜 2,187万円 | 大阪府大阪市平野区平野北2丁目4-13 |
1995年5月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
片岡マンション4 | 1,433万円 〜 2,272万円 | 大阪府大阪市平野区西脇4丁目2-13 |
1994年3月(築31年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンベルナール | 1,858万円 〜 2,507万円 | 大阪府大阪市東住吉区今川6丁目1-7 |
1998年1月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ジュネス東住吉 | 838万円 〜 1,198万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全1丁目16-30 |
1998年2月(築27年) 地上11階 / 全 - 戸 |
セレニティ巽 | 1,748万円 〜 3,466万円 | 大阪府大阪市生野区巽中3丁目2-19 |
1995年5月(築30年) 地上8階 / 全29戸 |
アネックスウエマチ | 1,119万円 〜 2,003万円 | 大阪府大阪市平野区平野上町1丁目10-10 |
1996年2月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
セディアコアロード | 2,097万円 〜 3,169万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全4丁目9-5 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プレスタ杭全 | 2,446万円 〜 3,006万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全1丁目10-21 |
1998年3月(築27年) 地上14階 / 全173戸 |
フォレスタ育和 | 2,190万円 〜 6,572万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全4丁目9-1 |
1997年1月(築29年) 地上6階 / 全19戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | サングレイス光陽 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市生野区巽南4丁目9-23 |
交通 |
|
【外観】
1/12【エントランス】
2/12【周辺】【銭湯】福徳温泉まで579m
3/12【周辺】【中学校】大阪市立新巽中学校まで481m
4/12【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪巽南3丁目店まで454m
5/12【周辺】【インテリア】ニトリ平野店まで741m
6/12【周辺】【ホームセンター】ホームセンターコーナン 生野店まで980m
7/12【周辺】【スーパー】万代 巽西店まで1174m
8/12【周辺】【スーパー】サンディ平野加美北店まで1178m
9/12【周辺】【喫茶店・カフェ】コメダ珈琲店 東大阪渋川店まで1738m
10/12【周辺】【その他】餃子の王将巽店まで1627m
11/12【周辺】【その他】ユニクロ 生野巽店まで1977m
12/12築年月(築年数) | 1996年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 13戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月26日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください