この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市生野区巽東2丁目5-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,133 万円 58.75m²の部屋
〜2,926 万円 60m²の部屋
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平野区と周辺エリアの不動産は当社にお任せ
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愛される会社を目指し紳士な対応をします
初めまして！
REGALO不動産です。
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弊社では【東住吉区・住吉区・平野区】を中心に地域に密着しお客様が安心してご売却ができるお手伝いをさせていただきます。
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当社は、大阪府エリアを中心に不動産売買仲介・賃貸仲介・管理・リフォームを行っている会社です。創業間もない小さい会社の強みを生かし、フットワーク軽く、特別なことはできませんが、お客様に安心してお任せいただけるよう、お一人おひとりにあったご提案心がけます。
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親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
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【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,133万円58.75m²の部屋36万円 / m²
〜2,926万円60m²の部屋49万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市生野区巽東)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市生野区巽東 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,501万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,438万円 | 97.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 2,133万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 2,079万円 | 97.5％ |
このマンションと、大阪市生野区巽東の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,133万円 (58.75m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 42万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,133万円 |
| 買取 | 1,280万円 〜 1,707万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.94万円58.75m²の部屋
〜9.25万円60m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ノースフライトの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにノースフライトが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年3月〜2022年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 5階 | 2021年1月〜2021年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2020年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 58.75m² | 2LDK / 3階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 58.75m² | 2LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 58.75m² | 2LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 58.75m² | 3LDK / 4階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 59.10m² | 3LDK / 4階 | 2017年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2016年10月〜2016年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 5階 | 2016年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2016年3月〜2016年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 59.10m² | 2LDK / 5階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 59.10m² | 2LDK / 4階 | 2015年2月〜2015年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2015年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 59.10m² | 2LDK / 5階 | 2015年2月〜2015年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2015年2月〜2015年4月 |
| 7.7万円 / 月 | 59.10m² | 3DK / 3階 | 2015年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 7.7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 7.7万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 3階 | 2014年5月〜2014年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 7.7万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 1階 | 2014年4月〜2014年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2013年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 5階 | 2012年9月〜2012年11月 |
| 7.7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2012年9月〜2012年11月 |
| 8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2012年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2011年5月〜2012年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2012年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 5階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2011年5月〜2011年12月 |
| 7.7万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2011年5月〜2011年10月 |
| 8.3万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 5階 | 2011年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 58.75m² | 3LDK / 3階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 8.3万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 2階 | 2010年11月〜2011年4月 |
| 8.3万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2011年1月〜2011年4月 |
| 8.3万円 / 月 | 53.00m² | 3LDK / 3階 | 2011年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2010年11月 |
| 8.3万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2010年9月 |
| 8.3万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 5階 | 2009年11月〜2010年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 5階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 8.3万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2009年3月〜2009年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ノースフライト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市生野区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市生野区のマンションの価格は直近の3年間で 8.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.81%、 2年前→1年前：-1.28%、 1年前→今年：4.07% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市生野区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ノースフライト |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市生野区巽東2丁目5-5 |
| 交通 |
|
【外観】ノースフライト 外観
【エントランス】ノースフライト エントランス
【駐車場】
【周辺】【中学校】巽中学校まで277ｍ
【周辺】【小学校】巽東小学校まで469ｍ
【周辺】【公園】巽東緑地まで394ｍ
【周辺】【ドラッグストア】スギドラッグ 巽中店まで797ｍ
【周辺】【ディスカウントショップ】ジャパン 生野店まで887ｍ
【周辺】【郵便局】生野巽郵便局まで897ｍ
| 築年月（築年数） | 1997年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カーサソレステ | 1,797万円 〜 4,915万円 | 大阪府大阪市生野区巽東2丁目4-5 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全34戸 |
| アグリアーブル | 1,638万円 〜 2,526万円 | 大阪府大阪市生野区巽東2丁目2-14 |
1997年1月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セレニティ南巽 | 1,789万円 〜 2,808万円 | 大阪府大阪市生野区巽中3丁目20-3 |
1995年9月（築30年） 地上8階 / 全28戸 |
| カーサ・ステラロッサ | 1,955万円 〜 3,166万円 | 大阪府大阪市生野区巽東3丁目7-6 |
1998年4月（築27年） 地上6階 / 全35戸 |
| メゾンロワジールKS | 1,014万円 〜 2,936万円 | 大阪府大阪市生野区巽東1丁目12-25 |
1995年9月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヒカリコート巽 | 2,121万円 〜 3,491万円 | 大阪府大阪市生野区巽中4丁目16-15 |
1999年2月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シェルブラン | 2,055万円 〜 3,434万円 | 大阪府大阪市生野区巽中1丁目23-6 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ルミエール北巽 | 1,457万円 〜 1,978万円 | 大阪府大阪市生野区巽中1丁目24-1 |
1996年8月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エレガンス巽 | 1,752万円 〜 3,230万円 | 大阪府大阪市生野区巽中2丁目6-30 |
1996年6月（築29年） 地上8階 / 全54戸 |
| アインス・ブルグ巽東 | 2,179万円 〜 3,398万円 | 大阪府大阪市生野区巽東1丁目1-12 |
1996年9月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ナティーイースト | 2,030万円 〜 3,575万円 | 大阪府大阪市生野区巽東1丁目1-2 |
1997年4月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アーデル・ブルク | 1,157万円 〜 2,290万円 | 大阪府大阪市生野区巽東1丁目1-5 |
1999年1月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| セレニティ巽 | 1,745万円 〜 3,431万円 | 大阪府大阪市生野区巽中3丁目2-19 |
1995年5月（築30年） 地上8階 / 全29戸 |
| プロスペリテ | 1,946万円 〜 2,668万円 | 大阪府大阪市生野区巽中1丁目11-33 |
1996年4月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フルラーレ | 1,806万円 〜 2,858万円 | 大阪府大阪市生野区巽中4丁目11-6 |
1996年2月（築29年） 地上9階 / 全46戸 |
| エスペラールトーエイ | 2,467万円 〜 3,725万円 | 大阪府大阪市生野区巽北4丁目4-23 |
1999年3月（築26年） 地上8階 / 全41戸 |
| タツミ第六ハイツ | 1,156万円 〜 3,263万円 | 大阪府大阪市生野区巽北3丁目15-26 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エンデバー平野 | 2,071万円 〜 2,840万円 | 大阪府大阪市平野区加美北1丁目25-5 |
1997年3月（築28年） 地上10階 / 全49戸 |
| ジーニアル | 1,798万円 〜 2,586万円 | 大阪府大阪市生野区巽中1丁目5-22 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フレア・K | 2,373万円 〜 3,401万円 | 大阪府大阪市生野区巽北4丁目3-32 |
1996年5月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ポルト巽 | 1,960万円 〜 3,880万円 | 大阪府大阪市生野区巽東3丁目13-28 |
1996年2月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| コーポしばた | 1,711万円 〜 2,333万円 | 大阪府大阪市生野区巽北3丁目15-5 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全15戸 |
| エヌズ | 2,212万円 〜 3,421万円 | 大阪府大阪市生野区巽北3丁目13-25 |
1998年6月（築27年） 地上10階 / 全55戸 |
| パラシオ利川 | 910万円 〜 1,235万円 | 大阪府大阪市平野区加美北3丁目2-6 |
1996年11月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アネスト北巽 | 1,076万円 〜 2,970万円 | 大阪府大阪市生野区巽北4丁目2-2 |
1995年10月（築30年） 地上8階 / 全62戸 |
| 生野プラザ | 2,171万円 〜 3,330万円 | 大阪府大阪市生野区巽北2丁目14-16 |
1998年6月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| カーザ寿 | 626万円 〜 1,505万円 | 大阪府東大阪市寿町3丁目6-14 |
1996年6月（築29年） 地上7階 / 全30戸 |
| サニーホームズ | 2,333万円 〜 3,242万円 | 大阪府大阪市生野区巽南1丁目18-1 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全29戸 |
| ハイツ中村3 | 1,818万円 〜 2,872万円 | 大阪府大阪市生野区巽北2丁目18-9 |
1997年6月（築28年） 地上6階 / 全25戸 |
| エクセレンス巽 | 1,616万円 〜 2,312万円 | 大阪府大阪市生野区巽西2丁目3-15 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全11戸 |
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