価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市生野区巽西1丁目1-18
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,904 万円 69.75m²の部屋
〜3,546 万円 94.82m²の部屋
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15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
エルグリーンたつみの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格2,388万円 |
72.75m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,904万円69.75m²の部屋27万円 / m²
〜3,546万円94.82m²の部屋37万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエルグリーンたつみが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,388万円 | 72.75m² | 3LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 3,280万円 | 94.00m² | 4LDK / 14階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 2,598万円 | 72.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 2,598万円 | 72.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 2,080万円 | 72.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 1,780万円 | 72.00m² | 4DK / 14階 | 2023年8月 |
| 2,280万円 | 72.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年10月〜2023年5月 |
| 2,180万円 | 72.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年9月 |
| 1,380万円 | 72.75m² | 4DK / 1階 | 2022年2月 |
| 2,280万円 | 72.75m² | 3LDK / 3階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 2,230万円 | 72.75m² | 3LDK / 11階 | 2020年5月〜2020年9月 |
| 1,680万円 | 69.77m² | 4DK / 13階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 1,930万円 | 72.72m² | 3LDK / 8階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 2,480万円 | 92.31m² | 4LDK / 10階 | 2019年8月〜2019年12月 |
| 1,780万円 | 72.75m² | 2LDK / 12階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 1,898万円 | 72.72m² | 3LDK / 13階 | 2017年7月〜2018年3月 |
| 1,990万円 | 72.75m² | 3LDK / 6階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 2,190万円 | 72.75m² | 3LDK / 6階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 1,990万円 | 72.75m² | 3LDK / 6階 | 2017年11月 |
| 2,190万円 | 72.75m² | 3LDK / 6階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 2,490万円 | 72.75m² | 3LDK / 6階 | 2017年3月〜2017年8月 |
| 1,998万円 | 72.72m² | 3LDK / 13階 | 2017年3月〜2017年6月 |
| 1,680万円 | 72.72m² | 3LDK / 10階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 1,300万円 | 69.75m² | 3LDK / 5階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 1,380万円 | 72.75m² | 4DK / 11階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 1,180万円 | 72.81m² | 2LDK / 13階 | 2014年4月〜2014年9月 |
| 1,520万円 | 72.75m² | 3LDK / 2階 | 2014年6月〜2014年8月 |
| 1,380万円 | 69.75m² | 3LDK / 3階 | 2014年8月 |
| 1,260万円 | 72.81m² | 2LDK / 13階 | 2014年7月 |
| 1,480万円 | 72.75m² | 4DK / 6階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 1,440万円 | 72.75m² | 3LDK / 8階 | 2013年4月〜2013年7月 |
| 1,480万円 | 72.75m² | 3LDK / 8階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 1,980万円 | 92.31m² | 3LDK / 3階 | 2013年3月 |
| 980万円 | 72.75m² | 4DK / 2階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 1,440万円 | 72.70m² | 3LDK / 8階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 1,580万円 | 72.75m² | 4LDK / 6階 | 2012年4月〜2012年7月 |
| 1,380万円 | 72.72m² | 3LDK / 11階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 1,480万円 | 72.75m² | 4LDK / 6階 | 2011年11月〜2012年3月 |
| 1,490万円 | 72.75m² | 3LDK / 3階 | 2009年11月〜2010年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,904万円 |
| 買取 | 1,142万円 〜 1,523万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.36万円69.75m²の部屋
〜12.88万円94.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エルグリーンたつみの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエルグリーンたつみが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 72.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年5月 |
| 10万円 / 月 | 92.00m² | 3LDK / 1階 | 2018年7月 |
| 9.2万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 10階 | 2017年11月〜2017年12月 |
| 9.2万円 / 月 | 72.73m² | 3LDK / 10階 | 2017年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 72.75m² | 4LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 72.75m² | 4LDK / 6階 | 2016年8月〜2017年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 72.75m² | 4LDK / 6階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 8.6万円 / 月 | 72.75m² | 4LDK / 6階 | 2016年4月 |
| 8万円 / 月 | 72.75m² | 4LDK / 4階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 10.2万円 / 月 | 90.52m² | 3LDK / 12階 | 2014年11月 |
| 9万円 / 月 | 72.75m² | 4LDK / 14階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 9万円 / 月 | 72.75m² | 4LDK / 14階 | 2014年7月 |
| 10.8万円 / 月 | 90.52m² | 3LDK / 12階 | 2013年3月〜2013年8月 |
| 12万円 / 月 | 90.52m² | 4LDK / 12階 | 2012年7月〜2013年2月 |
| 10万円 / 月 | 92.00m² | 3LDK / 1階 | 2012年7月 |
| 8万円 / 月 | 72.75m² | 4LDK / 8階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 72.75m² | 4LDK / 4階 | 2011年6月 |
| 7万円 / 月 | 73.20m² | 3LDK / 13階 | 2010年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エルグリーンたつみ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市生野区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市生野区のマンションの価格は直近の3年間で 8.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.81%、 2年前→1年前：-1.28%、 1年前→今年：4.07% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市生野区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エルグリーンたつみ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市生野区巽西1丁目1-18 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
【周辺】食品館アプロ大池橋店まで302m
【周辺】万代巽北店まで370m
【周辺】ローソン生野田島一丁目店まで232m
【周辺】ローソン巽北一丁目店まで317m
【周辺】新大阪病院まで118m
【周辺】生野病院まで585m
【周辺】生野勝山郵便局まで617m
【周辺】関西みらい銀行生野中央支店まで730m
【周辺】新今里公園まで793m
| 築年月（築年数） | 1984年6月(築41年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 240戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鹿島建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルネ巽公園 | 1,784万円 〜 2,777万円 | 大阪府大阪市生野区巽西1丁目3-17 |
1985年7月（築40年） 地上11階 / 全67戸 |
| サンライズ21 | 723万円 〜 1,521万円 | 大阪府大阪市生野区舎利寺1丁目15-2 |
1985年5月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブランシュール | 961万円 〜 1,300万円 | 大阪府大阪市生野区巽西3丁目5-20 |
1982年12月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジョイフルマンション | 762万円 〜 1,758万円 | 大阪府大阪市生野区中川3丁目5-2 |
1985年12月（築39年） 地上5階 / 全16戸 |
| コーポかつやま | 1,144万円 〜 2,553万円 | 大阪府大阪市生野区勝山南3丁目6-6 |
1983年8月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンイングス | 1,178万円 〜 1,977万円 | 大阪府大阪市生野区巽西3丁目7-15 |
1986年4月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ニューパラダイム | 784万円 〜 1,608万円 | 大阪府大阪市生野区新今里3丁目12-15 |
1984年10月（築41年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 北巽ハイツ | 1,595万円 〜 2,338万円 | 大阪府大阪市生野区巽北3丁目16-15 |
1983年10月（築42年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| JTBマンション | 789万円 〜 2,824万円 | 大阪府大阪市生野区巽東1丁目1-38 |
1985年10月（築40年） 地上6階 / 全16戸 |
| サンプラザ今里5番館 | 327万円 〜 651万円 | 大阪府大阪市生野区新今里3丁目2-12 |
1985年3月（築40年） 地上8階 / 全42戸 |
| 山西ハイツ | 1,381万円 〜 2,032万円 | 大阪府大阪市生野区新今里3丁目4-3 |
1983年3月（築42年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 川辺ビル38 | 444万円 〜 824万円 | 大阪府大阪市生野区小路3丁目18-15 |
1986年3月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイツ三喜屋 | 1,041万円 〜 2,098万円 | 大阪府大阪市生野区巽東2丁目3-27 |
1986年3月（築39年） 地上5階 / 全16戸 |
| KEEP新今里 | 554万円 〜 1,755万円 | 大阪府大阪市生野区新今里5丁目2-5 |
1986年3月（築39年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ハイツ長澤 | 832万円 〜 1,130万円 | 大阪府大阪市生野区新今里2丁目11-25 |
1984年5月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 大東コーポ | 446万円 〜 687万円 | 大阪府大阪市生野区新今里2丁目10-23 |
1984年6月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クローバーハイツ今里 | 1,314万円 〜 2,279万円 | 大阪府大阪市生野区中川1丁目2-21 |
1985年8月（築40年） 地上10階 / 全56戸 |
| ロマネスク大種 | 529万円 〜 2,088万円 | 大阪府大阪市生野区新今里1丁目15-8 |
1986年4月（築39年） 地上7階 / 全21戸 |
| メゾンマツウラ | 551万円 〜 1,705万円 | 大阪府大阪市生野区巽中4丁目11-27 |
1985年2月（築40年） 地上5階 / 全38戸 |
| ネオコーポ桃谷 | 1,355万円 〜 3,002万円 | 大阪府大阪市生野区桃谷4丁目1-2 |
1984年2月（築41年） 地上13階 / 全201戸 |
| コーラルコープ森野 | 1,751万円 〜 2,128万円 | 大阪府大阪市生野区桃谷3丁目10-31 |
1985年3月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| S.Iハイツオオサカ | 1,650万円 〜 2,476万円 | 大阪府大阪市生野区小路東2丁目3-27 |
1985年12月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| S.Iハイツオーサカ2 | 1,103万円 〜 2,149万円 | 大阪府大阪市生野区新今里6丁目10-10 |
1986年6月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クリエイションエム | 614万円 〜 2,712万円 | 大阪府大阪市生野区巽南3丁目10-19 |
1982年11月（築43年） 地上7階 / 全48戸 |
| マンション三国プラザ | 1,154万円 〜 2,138万円 | 大阪府大阪市生野区巽南3丁目4-36 |
1984年12月（築40年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハイツ白鳥 | 1,724万円 〜 3,837万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南2丁目13-38 |
1985年2月（築40年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 今里パーク・マンション | 1,339万円 〜 2,115万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南1丁目17-22 |
1985年9月（築40年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ミウチハイツ | 1,175万円 〜 1,986万円 | 大阪府大阪市平野区加美北1丁目10-15 |
1985年3月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サニーコーポ林寺 | 446万円 〜 1,084万円 | 大阪府大阪市生野区林寺4丁目5-5 |
1985年10月（築40年） 地上5階 / 全9戸 |
| グランディー小路 | 1,318万円 〜 2,014万円 | 大阪府大阪市生野区小路東2丁目16-29 |
1985年9月（築40年） 地上4階 / 全19戸 |
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