この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市生野区巽中1丁目24-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,457 万円 40.63m²の部屋
〜1,978 万円 41m²の部屋
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東成区・生野区の不動産売却お任せください
当社での買取・販売活動はもちろん、センチュリー21の全国の加盟店ネットワークを通じ、できるだけ早く、できるだけ高く、のご売却を目指します。お客様一人ひとりに沿った形で、大切な不動産のご売却ができるよう尽力いたしますので、まずはご意向をお伝えください。
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私たち、オーディン都市開発は、不動産売却に特化したサービスを展開しています。「家が売れなくて困っていたり、早期にスケジュール通りに売却したい」など、数々のお悩みを解決して来ました。誰よりも高く売りたい！誰にも知られずに不動産を売りたい！？ご要望お応えいたします。買取保証サービスも充実しています。
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愛される会社を目指し紳士な対応をします
初めまして！
REGALO不動産です。
弊社は売買仲介を主にお客様が所有している不動産売却のサポートを寄り添いながら最後までお付き合いをさせていただく事を心がけております。
また賃貸物件の取り扱いも多数ございますので売却後の住替えなどのご相談もなんなり申し付け下さい。
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すべてのお客さまにプラスの価値を
私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
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平野区と周辺エリアの不動産は当社にお任せ
弊社は大阪市平野区・生野区・東住吉区のエリアを得意とした地域に密着した不動産会社です。お客様が安心して納得できる不動産取引をお手伝いさせていただきます。
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弊社では【東住吉区・住吉区・平野区】を中心に地域に密着しお客様が安心してご売却ができるお手伝いをさせていただきます。
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お客様に寄添い、ベストな提案を心がけます
当社は、大阪府エリアを中心に不動産売買仲介・賃貸仲介・管理・リフォームを行っている会社です。創業間もない小さい会社の強みを生かし、フットワーク軽く、特別なことはできませんが、お客様に安心してお任せいただけるよう、お一人おひとりにあったご提案心がけます。
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不動産に関する柔軟な提案をいたします。
スタイルクリエーションは不動産の売買仲介、不動産買取事業を主として、
不動産に関する様々な事業を行っております。
不動産投資事業やコンサルティング事業等幅広く展開し、
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迅速・丁寧・思いやりを持って取り組みます
親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
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【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,457万円40.63m²の部屋36万円 / m²
〜1,978万円41m²の部屋48万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市生野区巽中)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市生野区巽中 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,620万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,599万円 | 98.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,457万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 1,439万円 | 98.7％ |
このマンションと、大阪市生野区巽中の築29年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,457万円 (40.63m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 40万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,457万円 |
| 買取 | 875万円 〜 1,166万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.32万円40.63m²の部屋
〜7.09万円41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルミエール北巽の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミエール北巽が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 40.00m² | 2K / 1階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.63m² | 2K / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 6万円 / 月 | 40.63m² | 2K / 4階 | 2022年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.63m² | 2K / 4階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.63m² | 2DK / 4階 | 2020年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.63m² | 2DK / 3階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 40.63m² | 2DK / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.63m² | 2DK / 4階 | 2020年2月 |
| 6万円 / 月 | 40.63m² | 2DK / 4階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.63m² | 2K / 4階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.63m² | 2DK / 3階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.63m² | 2DK / 3階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 38.00m² | 2K / 4階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 40.63m² | 2DK / 2階 | 2017年12月〜2018年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 38.00m² | 2K / 4階 | 2018年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.63m² | 2DK / 2階 | 2017年4月〜2017年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 40.63m² | 2K / 2階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 40.63m² | 2DK / 3階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 40.63m² | 2DK / 4階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 40.63m² | 2DK / 2階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 40.63m² | 2DK / 4階 | 2016年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.63m² | 2DK / 4階 | 2016年1月〜2016年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.63m² | 2K / 3階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 4階 | 2016年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.63m² | 2K / 3階 | 2015年5月〜2016年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.63m² | 2DK / 3階 | 2015年6月〜2016年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 1階 | 2014年11月〜2015年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.63m² | 2K / 1階 | 2014年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.63m² | 2DK / 4階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.63m² | 2K / 3階 | 2014年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 37.00m² | 2DK / 4階 | 2013年3月〜2013年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 37.00m² | 2DK / 2階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.63m² | 2K / 3階 | 2013年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.63m² | 1LDK / 2階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 38.00m² | 2K / 4階 | 2013年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 37.00m² | 2DK / 2階 | 2012年9月〜2013年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.63m² | 1LDK / 3階 | 2013年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 34.70m² | 2DK / 4階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.00m² | 2K / 3階 | 2012年4月〜2012年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 37.00m² | 2DK / 4階 | 2012年9月〜2012年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 34.70m² | 2DK / 4階 | 2012年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 2階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 40.63m² | 2DK / 4階 | 2012年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 34.70m² | 2DK / 4階 | 2012年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 41.00m² | 2K / 3階 | 2011年1月〜2011年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ルミエール北巽周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市生野区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市生野区のマンションの価格は直近の3年間で 8.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.81%、 2年前→1年前：-1.28%、 1年前→今年：4.07% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市生野区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ルミエール北巽 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市生野区巽中1丁目24-1 |
| 交通 |
|
【外観】ルミエール北巽 外観
【エントランス】ルミエール北巽 エントランス
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪巽北3丁目店まで170ｍ
【周辺】【ドラッグストア】スギドラッグ 巽中店まで1231ｍ
【周辺】【小学校】巽東小学校まで703ｍ
【周辺】【小学校】北巽小学校まで823ｍ
【周辺】【公園】巽東緑地まで1201ｍ
| 築年月（築年数） | 1996年8月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シェルブラン | 2,055万円 〜 3,434万円 | 大阪府大阪市生野区巽中1丁目23-6 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| タツミ第六ハイツ | 1,156万円 〜 3,263万円 | 大阪府大阪市生野区巽北3丁目15-26 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ナティーイースト | 2,030万円 〜 3,575万円 | 大阪府大阪市生野区巽東1丁目1-2 |
1997年4月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コーポしばた | 1,711万円 〜 2,333万円 | 大阪府大阪市生野区巽北3丁目15-5 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全15戸 |
| エヌズ | 2,212万円 〜 3,421万円 | 大阪府大阪市生野区巽北3丁目13-25 |
1998年6月（築27年） 地上10階 / 全55戸 |
| フレア・K | 2,373万円 〜 3,401万円 | 大阪府大阪市生野区巽北4丁目3-32 |
1996年5月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アインス・ブルグ巽東 | 2,179万円 〜 3,398万円 | 大阪府大阪市生野区巽東1丁目1-12 |
1996年9月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 生野プラザ | 2,171万円 〜 3,330万円 | 大阪府大阪市生野区巽北2丁目14-16 |
1998年6月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プロスペリテ | 1,946万円 〜 2,668万円 | 大阪府大阪市生野区巽中1丁目11-33 |
1996年4月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アネスト北巽 | 1,076万円 〜 2,970万円 | 大阪府大阪市生野区巽北4丁目2-2 |
1995年10月（築30年） 地上8階 / 全62戸 |
| ハイツ中村3 | 1,818万円 〜 2,872万円 | 大阪府大阪市生野区巽北2丁目18-9 |
1997年6月（築28年） 地上6階 / 全25戸 |
| メゾンロワジールKS | 1,014万円 〜 2,936万円 | 大阪府大阪市生野区巽東1丁目12-25 |
1995年9月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ジーニアル | 1,798万円 〜 2,586万円 | 大阪府大阪市生野区巽中1丁目5-22 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カーサ・ステラロッサ | 1,955万円 〜 3,166万円 | 大阪府大阪市生野区巽東3丁目7-6 |
1998年4月（築27年） 地上6階 / 全35戸 |
| アグリアーブル | 1,638万円 〜 2,526万円 | 大阪府大阪市生野区巽東2丁目2-14 |
1997年1月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エレガンス巽 | 1,752万円 〜 3,230万円 | 大阪府大阪市生野区巽中2丁目6-30 |
1996年6月（築29年） 地上8階 / 全54戸 |
| カーサソレステ | 1,797万円 〜 4,915万円 | 大阪府大阪市生野区巽東2丁目4-5 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全34戸 |
| ノースフライト | 2,133万円 〜 2,926万円 | 大阪府大阪市生野区巽東2丁目5-5 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ポルト巽 | 1,960万円 〜 3,880万円 | 大阪府大阪市生野区巽東3丁目13-28 |
1996年2月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| セレニティ南巽 | 1,789万円 〜 2,808万円 | 大阪府大阪市生野区巽中3丁目20-3 |
1995年9月（築30年） 地上8階 / 全28戸 |
| イースト・ユーアイ | 722万円 〜 2,324万円 | 大阪府東大阪市岸田堂西1丁目2-7 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全18戸 |
| セレニティ巽 | 1,745万円 〜 3,431万円 | 大阪府大阪市生野区巽中3丁目2-19 |
1995年5月（築30年） 地上8階 / 全29戸 |
| ノーブル布施 | 722万円 〜 997万円 | 大阪府大阪市生野区小路東6丁目14-17 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全129戸 |
| エクセレンス巽 | 1,616万円 〜 2,312万円 | 大阪府大阪市生野区巽西2丁目3-15 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全11戸 |
| ノバ小路 | 1,586万円 〜 2,465万円 | 大阪府大阪市生野区小路東6丁目10-5 |
1994年11月（築31年） 地上7階 / 全38戸 |
| カーザ寿 | 626万円 〜 1,505万円 | 大阪府東大阪市寿町3丁目6-14 |
1996年6月（築29年） 地上7階 / 全30戸 |
| リブコート新今里 | 1,530万円 〜 2,078万円 | 大阪府大阪市生野区新今里5丁目2-15 |
1996年11月（築29年） 地上11階 / 全21戸 |
| フルラーレ | 1,806万円 〜 2,858万円 | 大阪府大阪市生野区巽中4丁目11-6 |
1996年2月（築29年） 地上9階 / 全46戸 |
| サニーホームズ | 2,333万円 〜 3,242万円 | 大阪府大阪市生野区巽南1丁目18-1 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全29戸 |
| カレッジインエバーグリーン | 762万円 〜 879万円 | 大阪府大阪市生野区小路東1丁目21-3 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全62戸 |
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