❓シェルブランを査定依頼できる不動産会社は何社ですか？

サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、シェルブランの売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。シェルブランに対応できる会社情報を見る納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

ホームズマンション売却マンション査定大阪府大阪市生野区シェルブラン

シェルブラン資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

大阪府大阪市生野区巽中1丁目23-6

参考査定価格情報更新：2025年12月5日

2,279 万円 55m²の部屋

〜

3,889 万円 67.23m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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4年連続訪問査定率 No.1※

※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング

【外観】
1/9
【エントランス】
2/9
【駐車場】
3/9
【周辺】ライフ巽店（84m）
4/9
【周辺】ローソン巽中一丁目店（123m）
5/9
【周辺】ファミリーマート生野巽中一丁目店（182m）
6/9
【周辺】サンディ生野巽店（233m）
7/9
【周辺】
8/9
【周辺】ウエルシア生野巽北店（452m）
9/9

売却理由を選んで不動産査定を依頼する

シェルブランの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

シェルブランの売却に役立つ情報をチェック！

売ったらいくら？参考査定価格
独自ロジックで算出同じ地域の築年別の平均価格
査定価格の目安を知る周辺のマンションと比較
売却の方法でシミュレーション仲介と買取の違いをチェック
貸したらいくら？参考賃料
過去の賃料を知る賃貸掲載履歴(84件)
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シェルブランは売ったらいくら？参考査定価格

2,279万円（41万円 / m²） 55m²の部屋

〜

3,889万円（58万円 / m²） 67.23m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(大阪市生野区巽中)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。

大阪市生野区巽中のマンション（専有面積60m²）の場合
	平均価格	変化割合
築28年(現在)	2,503万円	100％
築30年(2年後)	2,444万円	97.6％

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション（55㎡の部屋）の場合
	同じ地域の変化割合	参考査定価格
現在(築28年)	100％	2,279万円
2年後(築30年)	97.6％	2,225万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、大阪市生野区巽中の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,279万円 (55m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％低いです。

このマンション	周辺のマンション
41万円 / m²	42万円 / m²

シェルブラン周辺の中古マンション価格推移情報

シェルブラン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市生野区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2025年12月9日]

大阪市生野区のマンションの価格は直近の3年間で 10.50%程度上昇しています。（3年前→2年前：-0.55%、 2年前→1年前：4.08%、 1年前→今年：6.75% ）

大阪府の直近3年間の変動（12.08% ）に比べ、同程度の水準です。

価格（万円）

大阪市生野区

大阪府

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

55m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	2,279万円
買取	1,368万円〜 1,823万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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シェルブランは貸したらいくら？参考賃料

9.62万円 / 月 55m²の部屋

〜

12.95万円 / 月 67.23m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

シェルブランの賃料掲載履歴（84件）

シェルブランの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシェルブランが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
10万円 / 月	55.00m²	2LDK / 8階	2024年8月〜2025年2月
9万円 / 月	55.00m²	2LDK / 4階	2024年11月〜2025年1月
8.8万円 / 月	55.00m²	2LDK / 4階	2023年8月〜2023年9月
9.5万円 / 月	66.00m²	3LDK / 5階	2022年7月〜2022年8月
8万円 / 月	55.00m²	2LDK / 3階	2022年2月〜2022年6月
9.2万円 / 月	66.00m²	3LDK / 5階	2021年10月〜2022年4月
8万円 / 月	55.26m²	2LDK / 4階	2020年10月〜2021年2月
8.5万円 / 月	55.00m²	2LDK / 5階	2020年10月〜2020年12月
8.5万円 / 月	66.96m²	3LDK / 2階	2019年4月〜2019年7月
9万円 / 月	66.96m²	3LDK / 7階	2019年7月
8.5万円 / 月	55.00m²	2LDK / 8階	2019年3月〜2019年6月
9万円 / 月	66.96m²	3LDK / 7階	2019年4月〜2019年5月
8万円 / 月	66.96m²	3LDK / 7階	2019年3月
8.5万円 / 月	66.96m²	3LDK / 7階	2018年10月〜2019年2月
7.5万円 / 月	55.00m²	2LDK / 4階	2018年10月〜2019年1月
8万円 / 月	66.96m²	3LDK / 3階	2018年8月〜2018年10月
9万円 / 月	66.96m²	3LDK / 7階	2018年5月〜2018年9月
8.8万円 / 月	66.96m²	3LDK / 4階	2018年6月〜2018年9月
8.3万円 / 月	66.96m²	3LDK / 3階	2017年12月〜2018年7月
8.5万円 / 月	55.26m²	2LDK / 8階	2017年7月〜2018年6月
8.9万円 / 月	66.96m²	3LDK / 4階	2018年1月〜2018年5月
8.6万円 / 月	66.96m²	3LDK / 2階	2017年11月〜2018年4月
8.3万円 / 月	66.96m²	3LDK / 2階	2017年12月〜2018年4月
9.7万円 / 月	55.26m²	2LDK / 5階	2018年3月〜2018年4月
7.5万円 / 月	55.26m²	2LDK / 7階	2017年11月〜2018年1月
7.8万円 / 月	66.96m²	3LDK / 5階	2017年4月〜2017年9月
7.5万円 / 月	55.26m²	2LDK / 7階	2017年9月
8.3万円 / 月	66.96m²	3LDK / 3階	2017年6月〜2017年7月
7.5万円 / 月	55.00m²	2LDK / 7階	2017年7月
8.6万円 / 月	66.96m²	3LDK / 2階	2017年7月
8.6万円 / 月	66.96m²	3LDK / 2階	2017年3月〜2017年4月
9万円 / 月	66.96m²	3LDK / 8階	2017年1月〜2017年3月
8.3万円 / 月	68.96m²	3LDK / 5階	2017年3月
8.3万円 / 月	55.26m²	2LDK / 7階	2016年12月〜2017年2月
8.3万円 / 月	66.96m²	3LDK / 5階	2016年8月〜2017年1月
8.2万円 / 月	55.26m²	3LDK / 7階	2016年1月〜2016年8月
7.2万円 / 月	55.00m²	2LDK / 4階	2016年5月
7.2万円 / 月	55.00m²	2LDK / 3階	2015年4月〜2016年2月
8.6万円 / 月	66.96m²	3LDK / 2階	2015年5月〜2015年12月
9万円 / 月	66.96m²	3LDK / 8階	2015年7月〜2015年12月
8.2万円 / 月	55.26m²	2LDK / 8階	2015年8月〜2015年12月
8.3万円 / 月	68.96m²	3LDK / 5階	2015年8月〜2015年12月
8万円 / 月	66.96m²	3LDK / 2階	2015年5月〜2015年6月
7.5万円 / 月	55.00m²	2LDK / 4階	2015年3月〜2015年5月
8万円 / 月	66.96m²	3LDK / 2階	2015年1月〜2015年3月
8.4万円 / 月	67.23m²	3LDK / 2階	2014年3月〜2014年12月
8.5万円 / 月	55.00m²	2LDK / 3階	2014年9月〜2014年12月
8.9万円 / 月	66.96m²	3LDK / 4階	2014年11月
8.5万円 / 月	56.00m²	2LDK / 3階	2014年3月〜2014年7月
8.9万円 / 月	66.96m²	3LDK / 4階	2014年6月〜2014年7月
8.9万円 / 月	67.23m²	3LDK / 5階	2014年3月〜2014年4月
8万円 / 月	66.96m²	3LDK / 2階	2014年1月
8.8万円 / 月	66.96m²	3LDK / 2階	2013年9月〜2013年10月
8.8万円 / 月	66.96m²	3LDK / 2階	2013年5月〜2013年8月
8.9万円 / 月	66.96m²	3LDK / 2階	2012年1月〜2013年5月
9.5万円 / 月	66.96m²	3LDK / 4階	2012年8月〜2013年5月
9.5万円 / 月	66.96m²	3LDK / 2階	2012年8月〜2013年5月
8.9万円 / 月	66.96m²	3LDK / 2階	2012年8月〜2013年5月
9万円 / 月	55.26m²	2LDK / 5階	2013年2月
8.8万円 / 月	66.96m²	3LDK / 2階	2013年2月
9.3万円 / 月	66.96m²	3LDK / 3階	2012年4月〜2012年6月
8.7万円 / 月	55.26m²	2LDK / 2階	2012年4月〜2012年6月
8.5万円 / 月	55.26m²	2LDK / 2階	2012年1月〜2012年3月
9.5万円 / 月	66.96m²	3LDK / 2階	2011年5月〜2012年1月
9万円 / 月	55.26m²	2LDK / 8階	2011年11月〜2012年1月
9.8万円 / 月	66.96m²	3LDK / 6階	2012年1月
9万円 / 月	55.26m²	2LDK / 5階	2011年2月〜2011年12月
9.8万円 / 月	68.96m²	3LDK / 5階	2011年8月〜2011年12月
8.9万円 / 月	68.98m²	3LDK / 2階	2011年7月〜2011年10月
8.5万円 / 月	55.26m²	2LDK / 2階	2011年7月〜2011年10月
9.5万円 / 月	68.98m²	3LDK / 5階	2011年8月〜2011年10月
9.5万円 / 月	55.00m²	2LDK / 8階	2011年6月
9.8万円 / 月	67.00m²	3LDK / 5階	2011年2月〜2011年5月
9.3万円 / 月	66.96m²	3LDK / 2階	2011年3月〜2011年4月
9.5万円 / 月	62.00m²	3LDK / 2階	2010年11月〜2011年2月
9万円 / 月	55.26m²	2LDK / 5階	2010年11月〜2010年12月
9.8万円 / 月	67.00m²	3LDK / 5階	2010年12月
9.8万円 / 月	67.00m²	3LDK / 6階	2009年1月〜2010年3月
9万円 / 月	55.26m²	2LDK / 8階	2009年1月〜2009年7月
9.5万円 / 月	66.96m²	3LDK / 3階	2009年1月〜2009年7月
10万円 / 月	66.96m²	3LDK / 2階	2009年1月〜2009年7月
10.5万円 / 月	66.96m²	3LDK / 7階	2009年6月〜2009年7月
10.3万円 / 月	66.96m²	3LDK / 5階	2009年1月〜2009年5月
10万円 / 月	66.96m²	3LDK / 7階	2009年5月

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周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
ルミエール北巽	1,644万円〜 2,277万円	大阪府大阪市生野区巽中1丁目24-1	1996年8月（築30年）地上4階 / 全11戸
ナティーイースト	2,253万円〜 3,982万円	大阪府大阪市生野区巽東1丁目1-2	1997年4月（築29年）地上8階 / 全 - 戸
アーデル・ブルク	1,279万円〜 2,591万円	大阪府大阪市生野区巽東1丁目1-5	1999年1月（築27年）地上8階 / 全 - 戸
タツミ第六ハイツ	1,299万円〜 3,750万円	大阪府大阪市生野区巽北3丁目15-26	1998年2月（築28年）地上8階 / 全 - 戸
アインス・ブルグ巽東	2,423万円〜 3,860万円	大阪府大阪市生野区巽東1丁目1-12	1996年9月（築30年）地上7階 / 全 - 戸
エスペラールトーエイ	2,732万円〜 4,317万円	大阪府大阪市生野区巽北4丁目4-23	1999年3月（築27年）地上8階 / 全41戸
コーポしばた	1,898万円〜 2,644万円	大阪府大阪市生野区巽北3丁目15-5	1998年3月（築28年）地上6階 / 全15戸
エージレス巽東	2,401万円〜 3,802万円	大阪府大阪市生野区巽東3丁目2-12	1999年4月（築27年）地上7階 / 全 - 戸
フレア・K	2,638万円〜 3,858万円	大阪府大阪市生野区巽北4丁目3-32	1996年5月（築30年）地上9階 / 全 - 戸
エヌズ	2,456万円〜 3,875万円	大阪府大阪市生野区巽北3丁目13-25	1998年6月（築28年）地上10階 / 全55戸
プロスペリテ	2,169万円〜 3,035万円	大阪府大阪市生野区巽中1丁目11-33	1996年4月（築30年）地上6階 / 全 - 戸
コンフォート巽	2,921万円〜 4,152万円	大阪府大阪市生野区巽中2丁目22-5	2000年3月（築26年）地上8階 / 全26戸
生野プラザ	2,413万円〜 3,774万円	大阪府大阪市生野区巽北2丁目14-16	1998年6月（築28年）地上9階 / 全 - 戸
カーサ・ステラロッサ	2,173万円〜 3,596万円	大阪府大阪市生野区巽東3丁目7-6	1998年4月（築28年）地上6階 / 全35戸
ハイツ中村3	2,022万円〜 3,266万円	大阪府大阪市生野区巽北2丁目18-9	1997年6月（築29年）地上6階 / 全25戸
アグリアーブル	1,827万円〜 2,745万円	大阪府大阪市生野区巽東2丁目2-14	1997年1月（築29年）地上5階 / 全 - 戸
ノースフライト	2,312万円〜 3,240万円	大阪府大阪市生野区巽東2丁目5-5	1997年3月（築29年）地上6階 / 全 - 戸
エレガンス巽	1,954万円〜 3,678万円	大阪府大阪市生野区巽中2丁目6-30	1996年6月（築30年）地上8階 / 全54戸
ヒカリコート巽	2,304万円〜 3,876万円	大阪府大阪市生野区巽中4丁目16-15	1999年2月（築27年）地上8階 / 全 - 戸
グリーンハイム寿	2,055万円〜 2,738万円	大阪府東大阪市寿町3丁目16-24	2000年1月（築26年）地上4階 / 全 - 戸
ノーブル布施	801万円〜 1,129万円	大阪府大阪市生野区小路東6丁目14-17	1997年3月（築29年）地上7階 / 全129戸
エクセレンス巽	1,798万円〜 2,633万円	大阪府大阪市生野区巽西2丁目3-15	1998年1月（築28年）地上4階 / 全11戸
カーザ寿	648万円〜 1,575万円	大阪府東大阪市寿町3丁目6-14	1996年6月（築30年）地上7階 / 全30戸
ピアレゾン新今里	2,890万円〜 4,301万円	大阪府大阪市生野区新今里7丁目8-19	1998年10月（築28年）地上8階 / 全 - 戸
ウェンズ小路	1,255万円〜 2,325万円	大阪府大阪市生野区小路2丁目2-14	1999年4月（築27年）地上8階 / 全32戸
リブコート新今里	1,713万円〜 1,947万円	大阪府大阪市生野区新今里5丁目2-15	1996年11月（築30年）地上11階 / 全21戸
サニーホームズ	2,547万円〜 3,616万円	大阪府大阪市生野区巽南1丁目18-1	1997年3月（築29年）地上6階 / 全29戸
サピエンシア36	753万円〜 1,016万円	大阪府東大阪市太平寺2丁目10-28	2000年3月（築26年）地上6階 / 全36戸
エンデバー平野	2,114万円〜 2,960万円	大阪府大阪市平野区加美北1丁目25-5	1997年3月（築29年）地上10階 / 全49戸
カーサファミール	1,899万円〜 2,635万円	大阪府大阪市生野区巽西4丁目4-25	1996年4月（築30年）地上4階 / 全16戸

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マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

シェルブランの売却に強い不動産会社 6社

シェルブランの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

シェルブランから近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売　南巽店

物件から: 約1.0㎞

大阪府大阪市生野区巽南３丁目１６番２４号
Osaka Metro千日前線南巽駅徒歩1分

お客様のご要望に親身にお応え致します！

南巽店は、戸建て・マンション・売り土地・収益物件等たくさんの情報を取り揃えております。また、当店の熱い営業マンがご売却等のご相談・買取のご相談も積極的に行っております。ご遠慮なくお問い合わせください！！！

社員画像

代表者瀧下　昌敏
免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号

近鉄不動産株式会社　布施営業所

物件から: 約1.6㎞

大阪府東大阪市長堂１丁目1番18号　近鉄布施駅改札口北側
近鉄奈良線布施駅徒歩1分
近鉄難波線布施駅徒歩1分

★顧客満足度ランキング　２年連続１位！★

私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介マンション売却」部門で２年連続総合１位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地、事業用不動産についても安心して売却をご相談ください。

社員画像

代表者倉橋　孝壽
免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号

センチュリー21ステディホームズ

物件から: 約2.6㎞

大阪府大阪市東成区東小橋２丁目5番15号
JR大阪環状線鶴橋駅徒歩8分
Osaka Metro長堀鶴見緑地線玉造駅徒歩9分

東成区・生野区の不動産売却お任せください

当社での買取・販売活動はもちろん、センチュリー21の全国の加盟店ネットワークを通じ、できるだけ早く、できるだけ高く、のご売却を目指します。お客様一人ひとりに沿った形で、大切な不動産のご売却ができるよう尽力いたしますので、まずはご意向をお伝えください。

社員画像

代表者松下　優一
免許番号大阪府知事(1)第63882号

株式会社福屋不動産販売　深江橋店

物件から: 約3.0㎞

大阪府大阪市東成区深江北１丁目2-11
Osaka Metro中央線深江橋駅徒歩1分

売る時買う時福屋仕事が早い！

当店は大阪市東部に位置する為、大阪市全体を横から見る事が出来、皆様の期待にお答えする販売活動を行っております。これからも、皆様に愛される福屋であり、熱意と行動量、そして販売力で売主様の期待にお答えします。今後とも、福屋をご愛顧の程、よろしくお願い申し上げます。

社員画像

代表者瀧下　昌敏
免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号

ウエマチプラス　ウエマチ不動産株式会社

物件から: 約3.7㎞

大阪府大阪市中央区東平２丁目2-11
Osaka Metro谷町線谷町九丁目駅徒歩1分
近鉄大阪線大阪上本町駅徒歩1分

すべてのお客さまにプラスの価値を

■お客様のお困りごとを解決します
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代表者藤本　啓太
免許番号国土交通大臣免許(1)第10680号

ハウスドゥ　西淀川野里　株式会社中義

物件から: 約10.5㎞

大阪府大阪市西淀川区野里２丁目1-11
阪神本線姫島駅徒歩7分
JR東西線御幣島駅徒歩10分

あなたの未来を『　大切　』に考えます

当社は大阪市内で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。

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代表者田中　義則
免許番号大阪府知事(01)第066450号

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シェルブランの物件概要

マンション名称	シェルブラン
所在地	大阪府大阪市生野区巽中1丁目23-6 地図を見る
交通	Osaka Metro千日前線 / 小路駅徒歩14分(約1.11km) Osaka Metro千日前線 / 北巽駅徒歩2分(約160m) Osaka Metro千日前線 / 南巽駅徒歩11分(約880m)

部屋タイプごとの間取り図

3LDK 2階
1/13
3LDK 2階
2/13
2LDK 3階
3/13
3LDK 3階
4/13
2LDK 4階
5/13
3LDK 4階
6/13
3LDK 4階
7/13
2LDK 5階
8/13
3LDK 5階
9/13
3LDK 5階
10/13
2LDK 7階
11/13
3LDK 7階
12/13
2LDK 8階
13/13

築年月（築年数）	1998年3月(築28年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上8階建	総戸数	-戸
管理人	巡回	管理形態	-
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]

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タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、シェルブランの売り時ですか？: シェルブランがある大阪市生野区のマンションの価格は直近の3年間で10.50%程度上昇しています。（3年前→2年前：-0.55%、2年前→1年前：4.08%、1年前→今年：6.75%）
大阪府の直近3年間の変動（12.08%）に比べ、同程度の水準です。
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更新日：2025年12月9日