価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市生野区新今里3丁目1-4
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,148 万円 45.72m²の部屋
〜2,001 万円 58.32m²の部屋
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また賃貸物件の取り扱いも多数ございますので売却後の住替えなどのご相談もなんなり申し付け下さい。
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お客様に寄添い、ベストな提案を心がけます
当社は、大阪府エリアを中心に不動産売買仲介・賃貸仲介・管理・リフォームを行っている会社です。創業間もない小さい会社の強みを生かし、フットワーク軽く、特別なことはできませんが、お客様に安心してお任せいただけるよう、お一人おひとりにあったご提案心がけます。
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弊社では【東住吉区・住吉区・平野区】を中心に地域に密着しお客様が安心してご売却ができるお手伝いをさせていただきます。
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,148万円45.72m²の部屋25万円 / m²
〜2,001万円58.32m²の部屋34万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに朝日プラザ今里第2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,580万円 | 53.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 1,680万円 | 53.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 1,780万円 | 53.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 1,980万円 | 53.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年12月 |
| 1,780万円 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年6月 |
| 1,480万円 | 51.80m² | 2LDK / 8階 | 2020年2月〜2020年7月 |
| 1,798万円 | 58.32m² | 3LDK / 6階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 1,748万円 | 58.32m² | 3LDK / 6階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 1,798万円 | 58.32m² | 3LDK / 6階 | 2020年1月 |
| 1,848万円 | 58.32m² | 3LDK / 6階 | 2019年12月 |
| 1,898万円 | 58.32m² | 3LDK / 6階 | 2019年11月 |
| 1,998万円 | 58.32m² | 3LDK / 6階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 1,380万円 | 53.28m² | 2LDK / 4階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 1,380万円 | 58.32m² | 2LDK / 11階 | 2016年9月〜2017年3月 |
| 990万円 | 45.72m² | 1LDK / 9階 | 2015年12月〜2016年4月 |
| 1,080万円 | 45.72m² | 1LDK / 9階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 990万円 | 45.72m² | 1LDK / 9階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 748万円 | 53.62m² | 3DK / 4階 | 2011年7月〜2011年10月 |
| 850万円 | 53.28m² | 3DK / 5階 | 2010年4月〜2010年5月 |
| 850万円 | 51.80m² | 2LDK / 2階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 880万円 | 51.80m² | 2LDK / 4階 | 2009年8月〜2010年1月 |
| 980万円 | 51.80m² | 2LDK / 2階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 1,010万円 | 51.80m² | 2LDK / 2階 | 2009年8月 |
| 980万円 | 51.80m² | 2LDK / 2階 | 2009年6月〜2009年7月 |
| 1,090万円 | 51.80m² | 2LDK / 2階 | 2009年2月〜2009年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,148万円 |
| 買取 | 689万円 〜 918万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7万円45.72m²の部屋
〜9.69万円58.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
朝日プラザ今里第2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに朝日プラザ今里第2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.2万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年9月〜2024年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年12月 |
| 8.2万円 / 月 | 51.00m² | 3DK / 4階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 9.2万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 7階 | 2021年9月〜2022年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 50.79m² | 2LDK / 7階 | 2019年2月〜2020年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 51.09m² | 3DK / 4階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 53.28m² | 3DK / 4階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.79m² | 2LDK / 10階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 7万円 / 月 | 53.28m² | 3LDK / 3階 | 2016年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 53.28m² | 3DK / 3階 | 2015年6月 |
| 4万円 / 月 | 50.79m² | 2LDK / 10階 | 2010年8月〜2011年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 51.80m² | 2LDK / 2階 | 2011年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 51.80m² | 2LDK / 2階 | 2010年10月〜2011年2月 |
| 5万円 / 月 | 50.79m² | 2LDK / 10階 | 2009年1月〜2010年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 51.80m² | 2LDK / 2階 | 2009年7月〜2009年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 51.80m² | 2LDK / 2階 | 2009年2月〜2009年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 51.80m² | 2LDK / 2階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
朝日プラザ今里第2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市生野区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市生野区のマンションの価格は直近の3年間で 8.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.81%、 2年前→1年前：-1.28%、 1年前→今年：4.07% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市生野区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 朝日プラザ今里第2 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市生野区新今里3丁目1-4 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】スーパー玉出今里店まで365m
【周辺】万代巽北店まで849m
【周辺】ライフ今里店まで1088m
【周辺】セブンイレブン大阪中川3丁目店まで149m
【周辺】ファミリーマート新今里四丁目店まで917m
【周辺】ファミリーマート今里駅前店まで760m
【周辺】ドラッグアカカベ中川店まで287m
【周辺】大阪市立東生野中学校まで806m
【周辺】医療法人吉栄会吉栄会病院まで1051m
| 築年月（築年数） | 1982年3月(築43年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 60戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鉄建建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 山西ハイツ | 1,381万円 〜 2,032万円 | 大阪府大阪市生野区新今里3丁目4-3 |
1983年3月（築42年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ハイツ中川 | 924万円 〜 1,256万円 | 大阪府大阪市生野区新今里2丁目3-23 |
1980年4月（築45年） 地上4階 / 全13戸 |
| サンコート今里 | 1,746万円 〜 3,032万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西3丁目17-17 |
1981年12月（築43年） 地上8階 / 全22戸 |
| カタヤマコーポ | 1,346万円 〜 1,710万円 | 大阪府大阪市生野区中川西1丁目1-57 |
1980年3月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイマート今里 | 1,147万円 〜 2,468万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南2丁目8-17 |
1981年9月（築44年） 地上7階 / 全38戸 |
| 朝日プラザ今里 | 856万円 〜 2,499万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南2丁目1-19 |
1980年3月（築45年） 地上10階 / 全48戸 |
| ネオコーポ桃谷 | 1,355万円 〜 3,002万円 | 大阪府大阪市生野区桃谷4丁目1-2 |
1984年2月（築41年） 地上13階 / 全201戸 |
| 朝日プラザ鶴橋 | 1,071万円 〜 1,916万円 | 大阪府大阪市生野区鶴橋3丁目1-28 |
1981年3月（築44年） 地上6階 / 全47戸 |
| 直井ハイツ | 1,262万円 〜 1,740万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目6-33 |
1980年3月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 北巽ハイツ | 1,595万円 〜 2,338万円 | 大阪府大阪市生野区巽北3丁目16-15 |
1983年10月（築42年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| タバタマンション | 584万円 〜 1,079万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋2丁目4-23 |
1980年10月（築45年） 地上4階 / 全12戸 |
| コーポかつやま | 1,144万円 〜 2,553万円 | 大阪府大阪市生野区勝山南3丁目6-6 |
1983年8月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルモン新深江 | 1,686万円 〜 2,683万円 | 大阪府大阪市東成区深江南1丁目15-27 |
1983年6月（築42年） 地上9階 / 全68戸 |
| 都マンション | 1,665万円 〜 2,033万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋2丁目9-22 |
1982年3月（築43年） 地上4階 / 全16戸 |
| ソーラーハイツ布施 | 1,158万円 〜 2,071万円 | 大阪府東大阪市足代新町12-12 |
1982年10月（築43年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャトー冨士 | 1,272万円 〜 1,696万円 | 大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝1丁目2-37 |
1982年8月（築43年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ノバカネイチ下味原 | 1,538万円 〜 2,550万円 | 大阪府大阪市天王寺区舟橋町9-4 |
1984年2月（築41年） 地上9階 / 全34戸 |
| マンショングレース | 1,156万円 〜 1,631万円 | 大阪府大阪市生野区巽中2丁目16-9 |
1980年3月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイム旭 | 1,658万円 〜 2,407万円 | 大阪府大阪市東成区東中本3丁目21-1 |
1982年4月（築43年） 地上6階 / 全30戸 |
| フォルツァ舟橋 | 815万円 〜 1,283万円 | 大阪府大阪市天王寺区舟橋町15-26 |
1982年5月（築43年） 地上8階 / 全64戸 |
| グラントピア玉造 | 1,363万円 〜 3,079万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目18-28 |
1981年4月（築44年） 地上8階 / 全30戸 |
| 中本公園スカイハイツ | 1,905万円 〜 2,936万円 | 大阪府大阪市東成区中本5丁目12-26 |
1983年2月（築42年） 地上11階 / 全189戸 |
| トリム東大阪 | 548万円 〜 1,423万円 | 大阪府東大阪市足代北2丁目9-5 |
1980年6月（築45年） 地上6階 / 全22戸 |
| 勝山東ガーデンハイツ | 1,691万円 〜 2,487万円 | 大阪府大阪市生野区巽北4丁目13-23 |
1981年5月（築44年） 地上8階 / 全56戸 |
| ループ眞田山 | 1,907万円 〜 2,324万円 | 大阪府大阪市天王寺区舟橋町5-14 |
1983年9月（築42年） 地上10階 / 全27戸 |
| ノバカネイチ玉造 | 2,087万円 〜 3,199万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目11-4 |
1984年1月（築41年） 地上10階 / 全40戸 |
| シティハイツ深江 | 1,705万円 〜 2,011万円 | 大阪府大阪市東成区深江南1丁目6-7 |
1980年3月（築45年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 堂ケ芝ハイツ | 1,459万円 〜 3,679万円 | 大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝1丁目10-3 |
1981年6月（築44年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 岡島ラインハウス | 1,757万円 〜 19億 1,218万円 | 大阪府東大阪市足代南1丁目2-8 |
1983年12月（築41年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヒヅカマンション | 1,477万円 〜 2,572万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町8-29 |
1982年12月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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