大阪府大阪市生野区勝山北1丁目18-18
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,174 万円 65.79m²の部屋
〜3,720 万円 65.79m²の部屋
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東成区・生野区の不動産売却お任せください
当社での買取・販売活動はもちろん、センチュリー21の全国の加盟店ネットワークを通じ、できるだけ早く、できるだけ高く、のご売却を目指します。お客様一人ひとりに沿った形で、大切な不動産のご売却ができるよう尽力いたしますので、まずはご意向をお伝えください。
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愛される会社を目指し紳士な対応をします
初めまして！
REGALO不動産です。
弊社は売買仲介を主にお客様が所有している不動産売却のサポートを寄り添いながら最後までお付き合いをさせていただく事を心がけております。
また賃貸物件の取り扱いも多数ございますので売却後の住替えなどのご相談もなんなり申し付け下さい。
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お客様の立場に寄り添った仲介営業
長年の地域密着営業による豊富な経験と実績でお客様の不動産取引を誠心誠意、真心をこめてサポートいたします。 大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等のご質問、ご要望をまずはお気軽にお聞かせください。経験豊富なスタッフがお客様一人一人に合った最適な取引のご提案をいたします。
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迅速・丁寧・思いやりを持って取り組みます
親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
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不動産売却専門の不動産会社です。
当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。
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不動産売却のプロとして、信頼と実績を重ねてまいりました。
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弊社では【東住吉区・住吉区・平野区】を中心に地域に密着しお客様が安心してご売却ができるお手伝いをさせていただきます。
ご売却でお悩みの方や、お困りの方、売りに出しているけどなかなか売れない方などお気軽にお問い合わせくださいませ。
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店舗内観
平野区と周辺エリアの不動産は当社にお任せ
弊社は大阪市平野区・生野区・東住吉区のエリアを得意とした地域に密着した不動産会社です。お客様が安心して納得できる不動産取引をお手伝いさせていただきます。
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当社は、大阪府エリアを中心に不動産売買仲介・賃貸仲介・管理・リフォームを行っている会社です。創業間もない小さい会社の強みを生かし、フットワーク軽く、特別なことはできませんが、お客様に安心してお任せいただけるよう、お一人おひとりにあったご提案心がけます。
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【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します！
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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販売力No.1！売却専門スタッフが担当！
弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか？」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか？」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
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不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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16社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,174万円65.79m²の部屋48万円 / m²
〜3,720万円65.79m²の部屋57万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市生野区勝山北)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市生野区勝山北 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 3,446万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 3,365万円 | 97.6％ |
| 築30年(7年後) | 3,156万円 | 91.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 3,174万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 3,099万円 | 97.6％ |
| 7年後(築30年) | 2,907万円 | 91.6％ |
このマンションと、大阪市生野区勝山北の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,174万円 (65.79m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 49万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャルマンフジビルトモアー勝山が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,790万円 | 61.16m² | 3LDK / 7階 | 2011年11月〜2012年2月 |
| 2,280万円 | 63.59m² | 3LDK / 2階 | 2010年9月〜2010年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,174万円 |
| 買取 | 1,905万円 〜 2,539万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.35万円65.79m²の部屋
〜12.43万円65.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シャルマンフジビルトモアー勝山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャルマンフジビルトモアー勝山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.8万円 / 月 | 65.79m² | 3LDK / 7階 | 2018年8月 |
| 9.8万円 / 月 | 65.79m² | 3LDK / 7階 | 2012年6月〜2012年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
シャルマンフジビルトモアー勝山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市生野区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市生野区のマンションの価格は直近の3年間で 8.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.81%、 2年前→1年前：-1.28%、 1年前→今年：4.07% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市生野区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | シャルマンフジビルトモアー勝山 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市生野区勝山北1丁目18-18 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2002年2月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
16社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファミール四天王寺東 | 3,491万円 〜 6,118万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山4丁目11-1 |
2001年11月（築24年） 地上14階 / 全47戸 |
| アービング天王寺グランロージュ | 3,281万円 〜 5,758万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山4丁目3-15 |
2001年5月（築24年） 地上10階 / 全43戸 |
| ヒルサイド四天王寺東 | 3,170万円 〜 4,717万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山3丁目6-11 |
2002年2月（築23年） 地上8階 / 全22戸 |
| コンフォート御勝山 | 1,405万円 〜 1,824万円 | 大阪府大阪市生野区勝山北2丁目11-25 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メディオ国分町 | 1,478万円 〜 2,074万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町15-17 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全25戸 |
| ローレルコート夕陽丘 | 5,230万円 〜 6,148万円 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻2丁目10-18 |
2001年3月（築24年） 地上9階 / 全30戸 |
| ネバーランド四天王寺夕陽丘 | 3,186万円 〜 6,951万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目1-24 |
2000年10月（築25年） 地上11階 / 全26戸 |
| クラージュ真法院 | 3,289万円 〜 4,247万円 | 大阪府大阪市天王寺区真法院町14-3 |
2000年6月（築25年） 地上8階 / 全14戸 |
| セレネ | 3,593万円 〜 5,584万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目6-28 |
2002年7月（築23年） 地上7階 / 全9戸 |
| ヴィーヴォ松ケ鼻 | 3,714万円 〜 4,692万円 | 大阪府大阪市天王寺区松ケ鼻町9-1 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全18戸 |
| ギャザリアパーチェ | 1,925万円 〜 4,383万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町18-15 |
2001年2月（築24年） 地上9階 / 全23戸 |
| ヒルズ天王寺堂ケ芝 | 4,898万円 〜 6,000万円 | 大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝2丁目9-18 |
2004年2月（築21年） 地上16階 / 全128戸 |
| ジオ四天王寺夕陽丘 | 3,295万円 〜 4,914万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山2丁目11-6 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全24戸 |
| 市公社コーシャハイツ北山 | 2,536万円 〜 4,951万円 | 大阪府大阪市天王寺区北山町9-3 |
2002年10月（築23年） 地上6階 / 全35戸 |
| 夕陽丘イクス | 3,946万円 〜 7,887万円 | 大阪府大阪市天王寺区小宮町1-15 |
2003年2月（築22年） 地上21階 / 全54戸 |
| シティコート天王寺大道 | 2,990万円 〜 3,503万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道3丁目8-9 |
2002年8月（築23年） 地上8階 / 全13戸 |
| リバーフルKono | 1,362万円 〜 1,807万円 | 大阪府大阪市生野区桃谷2丁目3-23 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルクシュタットレーベン | 3,027万円 〜 5,069万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道5丁目6-16 |
2001年11月（築24年） 地上9階 / 全36戸 |
| パークホームズ四天王寺 | 3,761万円 〜 5,710万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道2丁目12-7 |
2004年1月（築21年） 地上15階 / 全112戸 |
| ボンドール四天王寺 | 1,249万円 〜 5,577万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山2丁目21-16 |
2000年4月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| KAISEI天王寺 | 1,745万円 〜 2,465万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道3丁目4-19 |
2004年2月（築21年） 地上8階 / 全27戸 |
| コンフォートZEN | 2,126万円 〜 2,622万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道2丁目11-4 |
2003年2月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| セントファミーユ夕陽丘 | 3,238万円 〜 4,174万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目1-12 |
2002年5月（築23年） 地上11階 / 全19戸 |
| キングマンションエストアージュ天王寺 | 3,034万円 〜 5,842万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道3丁目5-15 |
2002年5月（築23年） 地上11階 / 全34戸 |
| グレース南河堀 | 3,007万円 〜 4,146万円 | 大阪府大阪市天王寺区南河堀町3-16 |
2002年2月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メロディーハイム四天王寺夕陽丘 | 3,181万円 〜 7,393万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目1-16 |
2000年9月（築25年） 地上15階 / 全38戸 |
| アーバンビュー夕陽丘 | 5,598万円 〜 8,522万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目1-17 |
2003年2月（築22年） 地上14階 / 全24戸 |
| YKセンチュリー | 2,799万円 〜 4,499万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目6-13 |
2001年11月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ステイツ夕陽ケ丘マナーハウス | 2,893万円 〜 7,370万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目6-21 |
2001年3月（築24年） 地上9階 / 全48戸 |
| エスリード上本町第2 | 3,617万円 〜 5,374万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町7丁目4-16 |
2002年1月（築23年） 地上12階 / 全22戸 |
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