この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
香川県丸亀市塩飽町23-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,790 万円 70.59m²の部屋
〜3,052 万円 97.41m²の部屋
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社員画像
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店舗内観
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平成１４年より、中古マンション売買専門で営業しています。常時取り扱い件数は香川県全体のの中古マンションの総件数の約５分の１を占めています。全てのマンションの資料を保有しており、沢山の売買事例から正確な査定を算出します。また平成２５年より京都店オープンしました。
店舗外観
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,790万円 70.59m²の部屋 25万円 / m²
〜3,052万円 97.41m²の部屋 31万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(丸亀市塩飽町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (丸亀市塩飽町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 2,414万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 2,360万円 | 97.7％ |
| 築20年(6年後) | 2,075万円 | 85.9％ |
| 築25年(11年後) | 1,790万円 | 74.1％ |
| 築30年(16年後) | 1,505万円 | 62.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 1,790万円 | 100％ |
| 1年後 (築15年) | 1,750万円 | 97.7％ |
| 6年後 (築20年) | 1,538万円 | 85.9％ |
| 11年後 (築25年) | 1,327万円 | 74.1％ |
| 16年後 (築30年) | 1,116万円 | 62.3％ |
このマンションと、丸亀市塩飽町の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,790万円 (70.59m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 34万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルガーデン丸亀駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,490万円 | 97.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 2,570万円 | 97.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 2,640万円 | 97.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 2,740万円 | 97.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 2,860万円 | 97.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年11月〜2023年3月 |
| 2,900万円 | 97.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 3,100万円 | 97.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年1月〜2022年8月 |
| 2,750万円 | 88.00m² | 4LDK / 10階 | 2019年11月〜2020年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,790万円 |
| 買取 | 1,074万円 〜 1,432万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.42万円 70.59m²の部屋
〜14.48万円 97.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ロイヤルガーデン丸亀駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
丸亀市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
丸亀市のマンションの価格は直近の3年間で 16.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.71% 、 2年前→1年前：4.29% 、 1年前→今年：10.88% ）
香川県の直近3年間の変動（12.95% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
丸亀市
香川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ロイヤルガーデン丸亀駅前は、香川県丸亀市塩飽町を所在地とするマンションです。優れた耐久性を備えるRC構造・地上10階建ての建物であり、2010年8月に竣工しました。管理形態については、全て委託となっています。また、マンションには日勤の管理人がいます。なお、最寄駅であるJR予讃線・丸亀駅までは、徒歩3分ほどの距離となります。
| マンション名称 | ロイヤルガーデン丸亀駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 香川県丸亀市塩飽町23-1 |
| 交通 |
|
【外観】現地南東側外観
【外観】現地南西側外観
【エントランス】マンションエントランス
| 築年月（築年数） | 2010年6月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 37戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東亜建設工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファライフ丸亀駅前 | 1,698万円 〜 2,493万円 | 香川県丸亀市富屋町15 |
2012年5月（築12年） 地上10階 / 全54戸 |
| クレスト中府 | 501万円 〜 1,043万円 | 香川県丸亀市中府町4丁目13-25 |
2009年2月（築16年） 地上6階 / 全35戸 |
| アルファスマート宇多津駅前 | 1,399万円 〜 2,112万円 | 香川県綾歌郡宇多津町浜六番丁79-3 |
2010年10月（築14年） 地上10階 / 全59戸 |
| ロイヤルガーデン宇多津駅前五番館 | 2,082万円 〜 2,584万円 | 香川県綾歌郡宇多津町浜六番丁87-2 |
2008年6月（築16年） 地上14階 / 全39戸 |
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本人/家族の居住用マンションですか？
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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