この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
香川県丸亀市富屋町15
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,698 万円 70.46m²の部屋
〜2,493 万円 83.12m²の部屋
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
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店舗内観
香川県唯一の中古マンション売買専門店！
平成１４年より、中古マンション売買専門で営業しています。常時取り扱い件数は香川県全体のの中古マンションの総件数の約５分の１を占めています。全てのマンションの資料を保有しており、沢山の売買事例から正確な査定を算出します。また平成２５年より京都店オープンしました。
店舗外観
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,698万円 70.46m²の部屋 24万円 / m²
〜2,493万円 83.12m²の部屋 30万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(丸亀市富屋町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (丸亀市富屋町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 2,299万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 2,196万円 | 95.5％ |
| 築20年(7年後) | 1,931万円 | 84.0％ |
| 築25年(12年後) | 1,666万円 | 72.5％ |
| 築30年(17年後) | 1,400万円 | 60.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 1,698万円 | 100％ |
| 2年後 (築15年) | 1,622万円 | 95.5％ |
| 7年後 (築20年) | 1,426万円 | 84.0％ |
| 12年後 (築25年) | 1,230万円 | 72.5％ |
| 17年後 (築30年) | 1,034万円 | 60.9％ |
このマンションと、丸亀市富屋町の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,698万円 (70.46m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 33万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファライフ丸亀駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,780万円 | 70.54m² | 3LDK / 10階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 1,800万円 | 70.54m² | 3LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年9月 |
| 1,920万円 | 70.54m² | 3LDK / 10階 | 2019年5月〜2019年8月 |
| 2,180万円 | 70.54m² | 3LDK / 10階 | 2019年4月 |
| 1,898万円 | 70.46m² | 3LDK / 9階 | 2015年6月〜2015年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,698万円 |
| 買取 | 1,019万円 〜 1,358万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.53万円 70.46m²の部屋
〜13.22万円 83.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アルファライフ丸亀駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
丸亀市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
丸亀市のマンションの価格は直近の3年間で 16.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.71% 、 2年前→1年前：4.29% 、 1年前→今年：10.88% ）
香川県の直近3年間の変動（12.95% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
丸亀市
香川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
香川県丸亀市富屋町にあるアルファライフ丸亀駅前は、2012年5月に建てられた地上10階建てのマンションです。高い遮音効果を持つRC構造となっており、専門会社への委託の管理形態となっています。なお、同マンションへのアクセスは、JR予讃線の丸亀駅から歩いて4分ほどの道のりです。また、日勤の管理人が業務を行っています。
| マンション名称 | アルファライフ丸亀駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 香川県丸亀市富屋町15 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
| 築年月（築年数） | 2012年5月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 54戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大末建設（株）四国支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルガーデン丸亀駅前 | 1,790万円 〜 3,052万円 | 香川県丸亀市塩飽町23-1 |
2010年6月（築14年） 地上10階 / 全37戸 |
| アルファスマート宇多津駅前 | 1,399万円 〜 2,112万円 | 香川県綾歌郡宇多津町浜六番丁79-3 |
2010年10月（築14年） 地上10階 / 全59戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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