この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
香川県綾歌郡宇多津町浜六番丁79-3
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,399 万円 58.24m²の部屋
〜2,112 万円 70.28m²の部屋
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社員画像
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店舗内観
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店舗外観
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本人/家族の居住用マンションですか？
アルファスマート宇多津駅前の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格1,890万円 |
66.7m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,399万円 58.24m²の部屋 24万円 / m²
〜2,112万円 70.28m²の部屋 30万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(綾歌郡宇多津町浜六番丁)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (綾歌郡宇多津町浜六番丁 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 1,710万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 1,671万円 | 97.7％ |
| 築20年(6年後) | 1,469万円 | 85.9％ |
| 築25年(11年後) | 1,266万円 | 74.1％ |
| 築30年(16年後) | 1,064万円 | 62.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 1,399万円 | 100％ |
| 1年後 (築15年) | 1,367万円 | 97.7％ |
| 6年後 (築20年) | 1,202万円 | 85.9％ |
| 11年後 (築25年) | 1,036万円 | 74.1％ |
| 16年後 (築30年) | 871万円 | 62.2％ |
このマンションと、綾歌郡宇多津町浜六番丁の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,399万円 (58.24m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 28万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファスマート宇多津駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,890万円 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年3月 |
| 1,900万円 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 1,830万円 | 70.28m² | 3LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,399万円 |
| 買取 | 839万円 〜 1,119万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.45万円 58.24m²の部屋
〜9.92万円 70.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アルファスマート宇多津駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
綾歌郡宇多津町の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
綾歌郡宇多津町のマンションの価格は直近の3年間で 10.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.29% 、 2年前→1年前：-0.53% 、 1年前→今年：5.63% ）
香川県の直近3年間の変動（12.95% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
綾歌郡宇多津町
香川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
アルファスマート宇多津駅前は、香川県綾歌郡宇多津町浜六番丁にある地上10階建てのマンションで、2010年10月に完成しました。JR予讃線・宇多津駅から歩いて約4分でアクセス可能です。また、建物構造としてはRC造が採用されています。なお、このマンションの周辺にはさぬき浜街道が通っており、道路沿いにはショッピングモールや飲食店などがあります。
| マンション名称 | アルファスマート宇多津駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 香川県綾歌郡宇多津町浜六番丁79-3 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】マンションエントランス
| 築年月（築年数） | 2010年10月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 59戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社高岸工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファライフ丸亀駅前 | 1,698万円 〜 2,493万円 | 香川県丸亀市富屋町15 |
2012年5月（築12年） 地上10階 / 全54戸 |
| ロイヤルガーデン丸亀駅前 | 1,790万円 〜 3,052万円 | 香川県丸亀市塩飽町23-1 |
2010年6月（築14年） 地上10階 / 全37戸 |
| クレスト中府 | 501万円 〜 1,043万円 | 香川県丸亀市中府町4丁目13-25 |
2009年2月（築16年） 地上6階 / 全35戸 |
| ロイヤルガーデン坂出駅前弐番館 | 1,902万円 〜 2,361万円 | 香川県坂出市元町1丁目10-30 |
2012年3月（築13年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サーパスシティ坂出駅前弐番館 | 1,681万円 〜 2,536万円 | 香川県坂出市駒止町1丁目4-52 |
2008年12月（築16年） 地上15階 / 全59戸 |
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