福岡県北九州市門司区柳原町3-29
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,364 万円 76.73m²の部屋
〜1,847 万円 76.73m²の部屋
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【外観】
1/7
【外観】
2/7
【外観】
3/7
【周辺】門司原町郵便局（210m）
4/7
【周辺】セブンイレブン門司高田店（309m）
5/7
【周辺】なべ屋（582m）
6/7
【周辺】サンキュードラッグ社ノ木薬局 （531m）
7/7エクレール別院通りの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,364万円 （18万円 / m²） 76.73m²の部屋
〜1,847万円 （24万円 / m²） 76.73m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 76.73m²の部屋の場合 | 76.73m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,364万円 | 1,847万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 51万6,120円 | 67万5,510円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 55万6,120円 | 71万5,510円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,308万3,783円 | 1,774万5,777円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(北九州市門司区柳原町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,162万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,066万円 | 91.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 1,364万円 |
| 3年後(築30年) | 91.7％ | 1,251万円 |
このマンションと、北九州市門司区柳原町の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,364万円 (76.73m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 18万円 / m² | 17万円 / m² |
エクレール別院通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市門司区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
北九州市門司区のマンションの価格は直近の3年間で -3.18%程度 下降しています。（3年前→2年前：-7.29%、 2年前→1年前：2.47%、 1年前→今年：1.92% ）
福岡県の直近3年間の変動（13.95% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
北九州市門司区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,364万円 |
| 買取 | 819万円 〜 1,092万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.41万円 / 月 76.73m²の部屋
〜
8.21万円 / 月 76.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクレール別院通りの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクレール別院通りが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 76.73m² | 3LDK / 5階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 76.73m² | 3LDK / 5階 | 2017年3月〜2017年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドパレス原町別院 | 1,761万円 〜 2,982万円 | 福岡県北九州市門司区原町別院20-27 |
2000年2月（築27年） 地上8階 / 全41戸 |
| サンライフ大里原町 | 1,632万円 〜 2,208万円 | 福岡県北九州市門司区大里原町5-17 |
2000年6月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンライフ高田2 | 1,522万円 〜 2,593万円 | 福岡県北九州市門司区高田1丁目14-2 |
1999年2月（築28年） 地上9階 / 全26戸 |
| ベルメゾン別院 | 1,115万円 〜 1,675万円 | 福岡県北九州市門司区新原町3-15 |
2000年1月（築27年） 地上6階 / 全12戸 |
| サンライフ下馬寄 | 1,307万円 〜 2,317万円 | 福岡県北九州市門司区下馬寄5-17 |
2000年5月（築26年） 地上8階 / 全29戸 |
| ジェネラス高田 | 1,424万円 〜 1,927万円 | 福岡県北九州市門司区高田1丁目12-23 |
2000年12月（築26年） 地上7階 / 全22戸 |
| サンパーク下馬寄 | 1,517万円 〜 2,451万円 | 福岡県北九州市門司区下馬寄6-22 |
2000年8月（築26年） 地上8階 / 全19戸 |
| アーバンパレス高田 | 1,337万円 〜 2,058万円 | 福岡県北九州市門司区高田1丁目18-11 |
2000年1月（築27年） 地上10階 / 全18戸 |
| デュプレックス大里西 | 1,309万円 〜 2,271万円 | 福岡県北九州市門司区上馬寄1丁目1-2 |
1998年3月（築29年） 地上14階 / 全89戸 |
| アメニティ東新町 | 1,306万円 〜 1,984万円 | 福岡県北九州市門司区東新町2丁目1-23 |
1997年10月（築29年） 地上8階 / 全40戸 |
| ウィステリア新町 | 1,503万円 〜 2,034万円 | 福岡県北九州市門司区東新町1丁目4-1 |
2001年2月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エクレール東新町 | 1,535万円 〜 2,151万円 | 福岡県北九州市門司区東新町1丁目5-9 |
2001年2月（築26年） 地上9階 / 全24戸 |
| ルミエール大里戸ノ上 | 1,554万円 〜 2,659万円 | 福岡県北九州市門司区柳町3丁目1-11 |
2000年2月（築27年） 地上7階 / 全30戸 |
| アビタシオン柳町 | 519万円 〜 732万円 | 福岡県北九州市門司区柳町3丁目17-1 |
1999年6月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンライフ門司駅前 | 1,359万円 〜 2,302万円 | 福岡県北九州市門司区中町1-5 |
1998年3月（築29年） 地上13階 / 全36戸 |
| ラガール門司 | 455万円 〜 658万円 | 福岡県北九州市門司区中町1-62 |
1999年3月（築28年） 地上8階 / 全21戸 |
| グランドパレス大里萩ヶ丘 | 929万円 〜 1,830万円 | 福岡県北九州市門司区大里戸ノ上2丁目18-19 |
1997年6月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| オークランド黄金町 | 1,095万円 〜 1,865万円 | 福岡県北九州市門司区黄金町3-10 |
2000年11月（築26年） 地上9階 / 全21戸 |
| エバーライフ門司大里 | 1,420万円 〜 1,922万円 | 福岡県北九州市門司区大里戸ノ上3丁目6-1 |
2000年5月（築26年） 地上8階 / 全41戸 |
| エクレール黄金町 | 1,383万円 〜 1,871万円 | 福岡県北九州市門司区黄金町14-26 |
2000年1月（築27年） 地上8階 / 全26戸 |
| エクレール小森江 | 1,104万円 〜 1,917万円 | 福岡県北九州市門司区小森江3丁目3-13 |
1997年8月（築29年） 地上10階 / 全34戸 |
| エスポアール彦島 | 977万円 〜 1,406万円 | 山口県下関市彦島田の首町2丁目8-1 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ホワイトキャッスル須賀 | 836万円 〜 1,522万円 | 福岡県北九州市小倉北区須賀町8-25 |
1998年6月（築28年） 地上6階 / 全42戸 |
| オークランド小文字 | 910万円 〜 1,647万円 | 福岡県北九州市小倉北区神幸町3-30 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全31戸 |
| ホワイトキャッスル小森江東 | 876万円 〜 2,224万円 | 福岡県北九州市門司区二タ松町9-5 |
2000年12月（築26年） 地上10階 / 全67戸 |
| リヴィエール門司港南 | 1,281万円 〜 2,188万円 | 福岡県北九州市門司区風師4丁目11-18 |
2000年9月（築26年） 地上8階 / 全21戸 |
| オリエントビルNo.23ベイサイドアネックス | 344万円 〜 558万円 | 福岡県北九州市小倉北区長浜町10-8 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全20戸 |
| マキシム足立 | 1,169万円 〜 2,053万円 | 福岡県北九州市小倉北区下富野4丁目21-17 |
2000年8月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クレセール大久保 | 1,000万円 〜 1,886万円 | 福岡県北九州市小倉北区宇佐町2丁目4-30 |
1997年11月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルリージェント105 | 548万円 〜 869万円 | 福岡県北九州市小倉北区大田町2-5 |
1999年3月（築28年） 地上14階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エクレール別院通り |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市門司区柳原町3-29
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| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 5階
1/1| 築年月（築年数） | 1999年5月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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