福岡県北九州市門司区東門司1丁目1-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,402 万円 59.71m²の部屋
〜1,814 万円 60m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ポルトヴェーラ門司港の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料7.7万円 |
60m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,402万円59.71m²の部屋23万円 / m²
〜1,814万円60m²の部屋30万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北九州市門司区東門司)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (北九州市門司区東門司 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 1,505万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 1,384万円 | 92.0％ |
| 築20年(9年後) | 1,232万円 | 81.8％ |
| 築25年(14年後) | 1,079万円 | 71.7％ |
| 築30年(19年後) | 927万円 | 61.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 1,402万円 | 100％ |
| 4年後(築15年) | 1,290万円 | 92.0％ |
| 9年後(築20年) | 1,148万円 | 81.8％ |
| 14年後(築25年) | 1,006万円 | 71.7％ |
| 19年後(築30年) | 863万円 | 61.5％ |
このマンションと、北九州市門司区東門司の築11年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,402万円 (59.71m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 25万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,402万円 |
| 買取 | 842万円 〜 1,122万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.86万円59.71m²の部屋
〜9.01万円60m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ポルトヴェーラ門司港の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポルトヴェーラ門司港が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.7万円 / 月 | 59.72m² | 2LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年10月〜2023年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年8月 |
| 7.7万円 / 月 | 59.72m² | 2LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 59.71m² | 2LDK / 1階 | 2019年10月〜2020年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2018年1月〜2018年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2016年9月〜2017年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2016年6月〜2016年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2016年3月〜2016年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 59.71m² | 2LDK / 5階 | 2015年2月〜2015年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ポルトヴェーラ門司港周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市門司区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
北九州市門司区のマンションの価格は直近の3年間で -0.39%程度 下降しています。（3年前→2年前：-4.10%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：1.87% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市門司区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2014年3月に完成したportobella門司港は、福岡県北九州市門司区東門司をその所在地としています。建物構造としてはRCが採用されており、建物は地上5階まであります。アクセス面については、JR鹿児島本線の門司港駅が最寄駅となっており、そこからは徒歩13分程度の道のりとなります。なお、建物の近くを国道2号線や県道72号線が通っています。
| マンション名称 | ポルトヴェーラ門司港 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市門司区東門司1丁目1-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】お洒落な外観
【エントランス】エントランスもオシャレですね。
【周辺】ローソン 東門司一丁目店（34m）
【周辺】門司港郵便局（676m）
【周辺】セブンイレブン 門司港松本店（261m）
| 築年月（築年数） | 2014年3月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 10戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| KSK門司港コア.プレイス2 | 1,516万円 〜 1,938万円 | 福岡県北九州市門司区老松町5-16 |
2014年2月（築11年） 地上5階 / 全12戸 |
| 清滝三丁目アパートメント | 2,204万円 〜 2,655万円 | 福岡県北九州市門司区清滝3丁目5-26 |
2014年3月（築11年） 地上11階 / 全20戸 |
| リヴィエール門司港オーシャンクラブ | 2,344万円 〜 2,863万円 | 福岡県北九州市門司区清滝1丁目2-35 |
2013年8月（築12年） 地上11階 / 全20戸 |
| アースコートディアキャナル下関 | 1,873万円 〜 3,794万円 | 山口県下関市阿弥陀寺町7-12 |
2013年10月（築12年） 地上14階 / 全51戸 |
| グランドパレスマリスタ唐戸 | 2,139万円 〜 2,988万円 | 山口県下関市田中町3-8 |
2013年2月（築12年） 地上14階 / 全39戸 |
| コムズ細江町 | 1,125万円 〜 1,653万円 | 山口県下関市細江町2丁目8-22 |
2013年3月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アーデンクレイル山の口 | 1,881万円 〜 2,855万円 | 山口県下関市山の口町1 |
2015年9月（築10年） 地上9階 / 全24戸 |
| アーデントクレイル下関 | 1,842万円 〜 3,407万円 | 山口県下関市竹崎町4丁目4-3 |
2012年4月（築13年） 地上12階 / 全30戸 |
| トラストネクサス新椋野 | 1,384万円 〜 3,232万円 | 山口県下関市新椋野3丁目5-8 |
2014年3月（築11年） 地上13階 / 全79戸 |
| オーヴィジョン長府マリンテラス2 | 1,972万円 〜 2,755万円 | 山口県下関市長府外浦町2-17 |
2013年1月（築12年） 地上13階 / 全24戸 |
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