価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県北九州市門司区原町別院6-23
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
495 万円 70.56m²の部屋
〜884 万円 91.59m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
495万円70.56m²の部屋7万円 / m²
〜884万円91.59m²の部屋10万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに別院スカイハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 580万円 | 91.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 680万円 | 91.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 780万円 | 70.56m² | 4DK / 4階 | 2018年10月〜2019年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 495万円 |
| 買取 | 297万円 〜 396万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.16万円70.56m²の部屋
〜8.49万円91.59m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
別院スカイハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市門司区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
北九州市門司区のマンションの価格は直近の3年間で -0.39%程度 下降しています。（3年前→2年前：-4.10%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：1.87% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市門司区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 別院スカイハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市門司区原町別院6-23 |
| 交通 |
|
【外観】外観
| 築年月（築年数） | 1983年3月(築42年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 17戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンライフ社ノ木 | 899万円 〜 1,251万円 | 福岡県北九州市門司区社ノ木1丁目3-17 |
1983年9月（築42年） 地上5階 / 全30戸 |
| ウキシログランドハイツ社の木 | 251万円 〜 350万円 | 福岡県北九州市門司区東新町1丁目9-29 |
1983年4月（築42年） 地上5階 / 全22戸 |
| サンライフ別院 | 801万円 〜 1,208万円 | 福岡県北九州市門司区柳原町9-1 |
1982年11月（築43年） 地上5階 / 全36戸 |
| サンモリッツ別院 | 747万円 〜 1,262万円 | 福岡県北九州市門司区新原町3-5 |
1985年1月（築40年） 地上5階 / 全45戸 |
| 高田スカイハイツ | 803万円 〜 1,118万円 | 福岡県北九州市門司区高田1丁目15-10 |
1984年6月（築41年） 地上4階 / 全9戸 |
| 第一マナーハウス | 630万円 〜 894万円 | 福岡県北九州市門司区東新町2丁目6-18 |
1981年10月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンライフ新町 | 439万円 〜 646万円 | 福岡県北九州市門司区西新町1丁目2-16 |
1984年7月（築41年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンライフ泉ケ丘 | 504万円 〜 756万円 | 福岡県北九州市門司区泉ケ丘1-6 |
1983年11月（築42年） 地上5階 / 全36戸 |
| サンライフ稲積 | 369万円 〜 733万円 | 福岡県北九州市門司区稲積1丁目9-1 |
1984年3月（築41年） 地上5階 / 全32戸 |
| メゾン稲積 | 474万円 〜 678万円 | 福岡県北九州市門司区稲積1丁目12-20 |
1984年11月（築41年） 地上5階 / 全20戸 |
| 上馬寄スカイハイツ | 233万円 〜 742万円 | 福岡県北九州市門司区上馬寄3丁目2-12 |
1982年3月（築43年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ソノダハイツ | 505万円 〜 717万円 | 福岡県北九州市門司区大里戸ノ上1丁目12-11 |
1983年8月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドハイツ藤松 | 452万円 〜 755万円 | 福岡県北九州市門司区藤松3丁目3-16 |
1982年7月（築43年） 地上5階 / 全14戸 |
| グランドハイツ第2藤松 | 544万円 〜 757万円 | 福岡県北九州市門司区藤松3丁目4-1 |
1984年9月（築41年） 地上5階 / 全1戸 |
| エメラルドマンション赤坂東棟 | 488万円 〜 757万円 | 福岡県北九州市小倉北区赤坂4丁目14-1 |
1984年4月（築41年） 地上5階 / 全105戸 |
| エメラルドハイツ大里2 | 307万円 〜 458万円 | 福岡県北九州市門司区寺内1丁目29-14 |
1983年3月（築42年） 地上5階 / 全49戸 |
| ヴィラージュ八景園 | 520万円 〜 792万円 | 福岡県北九州市小倉北区赤坂3丁目6-10 |
1982年10月（築43年） 地上6階 / 全38戸 |
| エメラルドマンション大里 | 358万円 〜 820万円 | 福岡県北九州市門司区寺内1丁目25-12 |
1981年6月（築44年） 地上5階 / 全14戸 |
| エメラルドマンション永黒 | 213万円 〜 401万円 | 福岡県北九州市門司区永黒1丁目7-13 |
1982年8月（築43年） 地上5階 / 全30戸 |
| コープ野村富野ヶ丘 | 468万円 〜 880万円 | 福岡県北九州市小倉北区須賀町11-13 |
1982年2月（築43年） 地上6階 / 全43戸 |
| フローラルマンション大里 | 348万円 〜 565万円 | 福岡県北九州市門司区大里東2丁目7-11 |
1983年11月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パレス赤坂 | 505万円 〜 934万円 | 福岡県北九州市小倉北区上富野5丁目12-3 |
1984年12月（築40年） 地上5階 / 全1戸 |
| サンライフ赤坂 | 194万円 〜 620万円 | 福岡県北九州市小倉北区高浜2丁目1-56 |
1982年11月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドハイツ富野 | 441万円 〜 1,265万円 | 福岡県北九州市小倉北区上富野2丁目3-2 |
1982年3月（築43年） 地上5階 / 全20戸 |
| サンライズ門司 | 352万円 〜 719万円 | 福岡県北九州市門司区奥田1丁目11-23 |
1984年11月（築41年） 地上4階 / 全20戸 |
| エルドラド東武 | 396万円 〜 780万円 | 福岡県北九州市小倉北区上富野3丁目1-29 |
1984年9月（築41年） 地上5階 / 全9戸 |
| リビオン下富野 | 256万円 〜 644万円 | 福岡県北九州市小倉北区下富野3丁目5-2 |
1982年3月（築43年） 地上4階 / 全24戸 |
| コーポ砂津 | 235万円 〜 483万円 | 福岡県北九州市小倉北区砂津2丁目11-24 |
1983年3月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エメラルドマンション寿山 | 364万円 〜 533万円 | 福岡県北九州市小倉北区寿山町1-60 |
1984年4月（築41年） 地上5階 / 全23戸 |
| プレアール大田町 | 481万円 〜 861万円 | 福岡県北九州市小倉北区大田町14-2 |
1984年1月（築41年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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