福岡県北九州市門司区浜町2-4
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
743 万円 30.08m²の部屋
〜2,813 万円 85.2m²の部屋
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【外観】門司港レトロに隣接する優雅なデザイナーズ物件です。
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【外観】門司港レトロに隣接する優雅なデザイナーズ物件です。
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【エントランス】安心と安全のオートロックを搭載です。
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【周辺】ミニストップ 門司港レトロ店（246m）
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【周辺】門司港郵便局（444m）
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【周辺】福岡銀行門司支店（399m）
6/6KSK門司港コア.プレイスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
KSK門司港コア.プレイスの売却に役立つ情報をチェック！
KSK門司港コア.プレイスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料 8万円 |
60.16m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社トーマスリビング 小倉店 | ||||||
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.4万円 |
60.16m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
| いい部屋ネット 小倉中央店 株式会社不動産のデパートひろた | ||||||
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.8万円 |
30.08m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社トーマスリビング 小倉店 | ||||||
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
743万円 （25万円 / m²） 30.08m²の部屋
〜2,813万円 （33万円 / m²） 85.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 30.08m²の部屋の場合 | 85.2m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 743万円 | 2,813万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 99万4,290円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 103万4,290円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 706万2,611円 | 2,708万9,113円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(北九州市門司区浜町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,003万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 917万円 | 91.4％ |
| 築25年(9年後) | 808万円 | 80.6％ |
| 築30年(14年後) | 700万円 | 69.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100％ | 743万円 |
| 4年後(築20年) | 91.4％ | 680万円 |
| 9年後(築25年) | 80.6％ | 599万円 |
| 14年後(築30年) | 69.8％ | 519万円 |
このマンションと、北九州市門司区浜町の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
743万円 (30.08m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 25万円 / m² |
KSK門司港コア.プレイス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市門司区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
北九州市門司区のマンションの価格は直近の3年間で -3.18%程度 下降しています。（3年前→2年前：-7.29%、 2年前→1年前：2.47%、 1年前→今年：1.92% ）
福岡県の直近3年間の変動（13.95% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
北九州市門司区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 743万円 |
| 買取 | 446万円 〜 595万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.39万円 / 月 30.08m²の部屋
〜
16.16万円 / 月 85.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
KSK門司港コア.プレイスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにKSK門司港コア.プレイスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.6万円 / 月 | 30.08m² | 1K / 7階 | 2025年9月〜2026年4月 |
| 8万円 / 月 | 60.16m² | 2LDK / 9階 | 2026年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 60.16m² | 2LDK / 4階 | 2026年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.08m² | 1K / 3階 | 2026年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.08m² | 1K / 2階 | 2026年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.08m² | 1K / 4階 | 2025年9月〜2026年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.08m² | 1K / 3階 | 2025年9月〜2026年2月 |
| 5万円 / 月 | 30.08m² | 1K / 2階 | 2025年9月〜2026年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.08m² | 1K / 3階 | 2025年9月〜2025年12月 |
| 6万円 / 月 | 30.08m² | 1K / 7階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.08m² | 1K / 4階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.08m² | 1K / 3階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.08m² | 1K / 3階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 7.6万円 / 月 | 60.16m² | 2LDK / 7階 | 2025年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.08m² | 1K / 3階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.08m² | 1K / 2階 | 2024年10月〜2025年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 9階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 7階 | 2023年2月〜2024年3月 |
| 11万円 / 月 | 85.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 9階 | 2024年3月 |
| 8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2023年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2022年9月〜2023年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2022年5月〜2022年11月 |
| 8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 7.4万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2022年5月〜2022年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.08m² | 1K / 3階 | 2021年11月〜2022年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.08m² | 1K / 3階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.08m² | 1K / 3階 | 2020年10月〜2021年6月 |
| 8万円 / 月 | 60.16m² | 2LDK / 8階 | 2021年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.08m² | 1K / 9階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 8万円 / 月 | 60.16m² | 2LDK / 8階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.08m² | 1K / 5階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 11万円 / 月 | 85.20m² | 3LDK / 10階 | 2019年11月〜2020年5月 |
| 8万円 / 月 | 60.16m² | 2LDK / 8階 | 2020年1月〜2020年5月 |
| 8万円 / 月 | 60.16m² | 2LDK / 8階 | 2019年10月〜2020年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.08m² | 1K / 3階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 6万円 / 月 | 30.08m² | 1K / 7階 | 2017年12月〜2019年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.08m² | 1K / 3階 | 2018年11月〜2019年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 30.08m² | 1K / 2階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.08m² | 1K / 9階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.08m² | 1K / 2階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 60.16m² | 2LDK / 5階 | 2018年7月〜2018年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.06m² | 1K / 9階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 60.16m² | 2LDK / 7階 | 2018年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.08m² | 1K / 4階 | 2017年11月〜2018年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 60.16m² | 2LDK / 7階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 60.16m² | 2LDK / 7階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.08m² | 1K / 2階 | 2017年8月〜2017年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.08m² | 1K / 3階 | 2017年9月〜2017年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 60.16m² | 2LDK / 5階 | 2017年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.08m² | 1K / 3階 | 2017年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.08m² | 1K / 3階 | 2016年9月〜2017年1月 |
| 11万円 / 月 | 30.08m² | 3LDK / 10階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 11万円 / 月 | 85.22m² | 3LDK / 10階 | 2015年6月〜2015年8月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.08m² | 1K / 2階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 60.16m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 11万円 / 月 | 85.20m² | 3LDK / 10階 | 2013年12月 |
| 11万円 / 月 | 85.20m² | 3LDK / 10階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 13.2万円 / 月 | 85.20m² | 3LDK / 10階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.08m² | 1K / 2階 | 2012年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.08m² | 1K / 2階 | 2011年2月〜2011年4月 |
| 13.2万円 / 月 | 85.20m² | 3LDK / 10階 | 2011年4月 |
| 8.7万円 / 月 | 60.16m² | 2LDK / 10階 | 2011年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アースコートレトロ門司港 | 1,276万円 〜 2,279万円 | 福岡県北九州市門司区東本町1丁目7-20 |
2010年2月（築17年） 地上15階 / 全43戸 |
| リヴィエールソフィア清滝 | 1,906万円 〜 3,667万円 | 福岡県北九州市門司区清滝4丁目1-2 |
2010年9月（築16年） 地上14階 / 全41戸 |
| グランドパレスマリスタ唐戸 | 2,776万円 〜 3,818万円 | 山口県下関市田中町3-8 |
2013年2月（築14年） 地上14階 / 全39戸 |
| コムズ細江町 | 1,140万円 〜 1,651万円 | 山口県下関市細江町2丁目8-22 |
2013年3月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アーデントクレイル下関 | 1,865万円 〜 3,393万円 | 山口県下関市竹崎町4丁目4-3 |
2012年4月（築15年） 地上12階 / 全30戸 |
| オーヴィジョン長府マリンテラス | 1,349万円 〜 2,696万円 | 山口県下関市長府外浦町2-18 |
2011年7月（築15年） 地上12階 / 全44戸 |
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マンション買取の4つのポイント
2011年4月に建設されたKSK門司港コア.プレイスは、地上10階建ての耐久性に優れたRC造を採用したマンションで、所在地は福岡県北九州市門司区浜町となっています。マンションから8分ほど歩いたところには、JR鹿児島本線の乗り入れる門司港駅が設けられています。また、当マンションでは巡回型勤務による管理人の配置がされています。
| マンション名称 | KSK門司港コア.プレイス |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市門司区浜町2-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 3階
1/21
1K 2階
2/21
1K 2階
3/21
1K 2階
4/21
1K 2階
5/21
1K 3階
6/21
1K 3階
7/21
1K 3階
8/21
1K 3階
9/21
2LDK 4階
10/21
1K 4階
11/21
2LDK 5階
12/21
1K 5階
13/21
2LDK 7階
14/21
2LDK 7階
15/21
1K 7階
16/21
2LDK 8階
17/21
2LDK 8階
18/21
2LDK 9階
19/21
1K 9階
20/21
3LDK 10階
21/21| 築年月（築年数） | 2011年4月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、免震構造、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
福岡県北九州市門司区浜町2-4【最寄り駅からのアクセス情報】
門司港レトロ観光線 / 九州鉄道記念館駅 徒歩8分【建物仕様】
築年月：2011年4月(築16年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロックほか
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