福岡県北九州市門司区大里桃山町1-5
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
1,422 万円 57.33m²の部屋
〜2,191 万円 66.6m²の部屋
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【外観】外観
1/6
【外観】
2/6
【エントランス】TVモニタフォン
3/6
【駐車場】洋室
4/6
【地図】門司駅 1150ｍ
5/6
【周辺】大里公園 240m
6/6ベラフォレスタ大里桃山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ベラフォレスタ大里桃山の売却に役立つ情報をチェック！
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,422万円 （25万円 / m²） 57.33m²の部屋
〜2,191万円 （33万円 / m²） 66.6m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(北九州市門司区大里桃山町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 1,014万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 995万円 | 98.1％ |
| 築20年(6年後) | 893万円 | 88.0％ |
| 築25年(11年後) | 791万円 | 77.9％ |
| 築30年(16年後) | 689万円 | 67.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 1,422万円 |
| 1年後(築15年) | 98.1％ | 1,395万円 |
| 6年後(築20年) | 88.0％ | 1,252万円 |
| 11年後(築25年) | 77.9％ | 1,108万円 |
| 16年後(築30年) | 67.9％ | 965万円 |
このマンションと、北九州市門司区大里桃山町の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,422万円 (57.33m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも47％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 17万円 / m² |
ベラフォレスタ大里桃山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市門司区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
北九州市門司区のマンションの価格は直近の3年間で 10.26%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.22%、 2年前→1年前：1.26%、 1年前→今年：5.49% ）
福岡県の直近3年間の変動（12.05% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
北九州市門司区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,422万円 |
| 買取 | 853万円 〜 1,138万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.67万円 / 月 57.33m²の部屋
〜
8.3万円 / 月 66.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ベラフォレスタ大里桃山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベラフォレスタ大里桃山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.1万円 / 月 | 66.60m² | 3LDK / 2階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 66.60m² | 3LDK / 2階 | 2024年7月〜2025年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 66.60m² | 3LDK / 1階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 66.60m² | 3LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 57.33m² | 2LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 57.33m² | 2LDK / 4階 | 2021年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 57.33m² | 2LDK / 1階 | 2021年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 66.60m² | 3LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 66.60m² | 3LDK / 1階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 66.60m² | 3LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 55.62m² | 2LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 57.33m² | 2LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 55.62m² | 2LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 57.33m² | 2LDK / 3階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 57.33m² | 2LDK / 1階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 55.62m² | 2LDK / 1階 | 2018年2月〜2018年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 57.33m² | 2LDK / 3階 | 2018年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 66.60m² | 3LDK / 1階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 55.62m² | 2LDK / 2階 | 2017年4月〜2017年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 66.60m² | 3LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 57.33m² | 2LDK / 3階 | 2016年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 66.60m² | 3LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 66.60m² | 3LDK / 4階 | 2016年4月〜2016年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 66.60m² | 3LDK / 1階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 66.60m² | 3LDK / 2階 | 2016年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 57.34m² | 2LDK / 4階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 57.33m² | 2LDK / 3階 | 2015年6月〜2015年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 55.62m² | 2LDK / 4階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 1階 | 2014年12月〜2015年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アリエーテ | 845万円 〜 2,342万円 | 福岡県北九州市門司区原町別院15-4 |
2012年3月（築14年） 地上8階 / 全20戸 |
| アイランドコート別院 | 758万円 〜 2,204万円 | 福岡県北九州市門司区原町別院2-16 |
2012年2月（築14年） 地上9階 / 全28戸 |
| ガーデンコート門司駅前 | 801万円 〜 2,066万円 | 福岡県北九州市門司区中町4-12 |
2014年1月（築12年） 地上8階 / 全42戸 |
| ベルビラジオ大里柳町 | 1,554万円 〜 2,082万円 | 福岡県北九州市門司区柳町1丁目13-17 |
2013年9月（築13年） 地上4階 / 全8戸 |
| クレール花音 | 720万円 〜 1,116万円 | 福岡県北九州市門司区社ノ木1丁目5-7 |
2011年8月（築15年） 地上5階 / 全18戸 |
| シャーメゾングランドソレイユ門司 | 962万円 〜 2,047万円 | 福岡県北九州市門司区柳町1丁目6-5 |
2013年3月（築13年） 地上8階 / 全35戸 |
| アーティックス門司グランレゾルテ | 2,065万円 〜 4,645万円 | 福岡県北九州市門司区大里本町3丁目6-25 |
2010年11月（築16年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アースコートディアマーレ門司駅前 | 2,037万円 〜 3,115万円 | 福岡県北九州市門司区大里本町3丁目7-34 |
2012年10月（築14年） 地上16階 / 全55戸 |
| ベイトリア門司マリーズ | 2,134万円 〜 3,692万円 | 福岡県北九州市門司区大里本町3丁目8-1 |
2013年8月（築13年） 地上14階 / 全131戸 |
| 門司ポロニア | 1,048万円 〜 1,912万円 | 福岡県北九州市門司区大里本町3丁目7-41 |
2012年8月（築14年） 地上8階 / 全49戸 |
| アーティックス門司コートレゾルテ | 2,312万円 〜 3,231万円 | 福岡県北九州市門司区大里本町3丁目6-37 |
2012年6月（築14年） 地上11階 / 全54戸 |
| サンライフ黄金町 | 1,986万円 〜 2,617万円 | 福岡県北九州市門司区黄金町4-7 |
2014年4月（築12年） 地上12階 / 全48戸 |
| レジェンド砂津 | 1,532万円 〜 2,767万円 | 福岡県北九州市小倉北区砂津2丁目12-10 |
2011年1月（築15年） 地上15階 / 全36戸 |
| アクシオ足立 | 1,092万円 〜 3,169万円 | 福岡県北九州市小倉北区大畠3丁目1-5 |
2013年3月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ガーデンコート砂津 | 1,006万円 〜 5,026万円 | 福岡県北九州市小倉北区砂津2丁目1-16 |
2013年3月（築13年） 地上13階 / 全51戸 |
| オークランドアサート小倉 | 1,407万円 〜 2,837万円 | 福岡県北九州市小倉北区長浜町2-8 |
2014年2月（築12年） 地上14階 / 全52戸 |
| Ailes足立 | 2,081万円 〜 3,293万円 | 福岡県北九州市小倉北区足立2丁目9-5 |
2013年3月（築13年） 地上5階 / 全7戸 |
| FeLt127B | 1,534万円 〜 3,907万円 | 福岡県北九州市小倉北区砂津3丁目2-1 |
2013年3月（築13年） 地上15階 / 全155戸 |
| グレースコート砂津 | 885万円 〜 2,605万円 | 福岡県北九州市小倉北区砂津1丁目9-5 |
2014年2月（築12年） 地上8階 / 全22戸 |
| FeLt127A | 702万円 〜 1,632万円 | 福岡県北九州市小倉北区砂津3丁目2-1 |
2013年3月（築13年） 地上15階 / 全155戸 |
| グランブルーキャトル | 631万円 〜 1,866万円 | 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目16-1 |
2012年3月（築14年） 地上12階 / 全44戸 |
| グランエスパシオ浅野 | 845万円 〜 5,059万円 | 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目15-15 |
2012年3月（築14年） 地上15階 / 全83戸 |
| ザ・スクエアスイートレジデンス | 994万円 〜 3,209万円 | 福岡県北九州市小倉北区大田町7-21 |
2014年2月（築12年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ラ・ヴェリテ鍛冶町 | 920万円 〜 3,177万円 | 福岡県北九州市小倉北区鍛冶町2丁目4-2 |
2014年1月（築12年） 地上12階 / 全32戸 |
| ベイサイドアサノ | 778万円 〜 4,769万円 | 福岡県北九州市小倉北区浅野3丁目5-7 |
2012年2月（築14年） 地上10階 / 全54戸 |
| サンライフ熊本ザ・ファースト | 1,654万円 〜 3,304万円 | 福岡県北九州市小倉北区熊本2丁目8-24 |
2013年11月（築13年） 地上15階 / 全71戸 |
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マンション買取の4つのポイント
ベラフォレスタ大里桃山は福岡県北九州市門司区大里桃山町にあり、JR山陽本線の乗り入れる門司駅からはおよそ1360mの距離があります。2012年11月に竣工した地上5階建てのマンションであり、RC構造となっています。また、マンション内には巡回型勤務による管理人の配置がされています。なお、周辺には大里公園などがあります。
| マンション名称 | ベラフォレスタ大里桃山 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市門司区大里桃山町1-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/13
2LDK 1階
2/13
3LDK 2階
3/13
3LDK 2階
4/13
2LDK 2階
5/13
2LDK 2階
6/13
3LDK 3階
7/13
3LDK 3階
8/13
2LDK 3階
9/13
2LDK 3階
10/13
3LDK 4階
11/13
2LDK 4階
12/13
3LDK 5階
13/13| 築年月（築年数） | 2012年11月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り、免震構造、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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