福岡県北九州市門司区黄金町3-18
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
1,390 万円 71.8m²の部屋
〜1,912 万円 75.09m²の部屋
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【外観】
1/12
【エントランス】
2/12
【地図】
3/12
【周辺】FCO・OP大里店（439m）
4/12
【周辺】ファミリーマート 門司大里本町店（643m）
5/12
【周辺】ゆめマート 門司（709m）
6/12
【周辺】北九州市立萩ケ丘小学校（918m）
7/12
【周辺】北九州市立戸ノ上中学校（1442m）
8/12
【周辺】大里東口郵便局（334m）
9/12
【周辺】北九州市立門司病院（1140m）
10/12
【周辺】北九州銀行大里支店（315m）
11/12
【周辺】西日本シティ銀行門司駅前支店（530m）
12/12サンパーク黄金町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンパーク黄金町の売却に役立つ情報をチェック！
サンパーク黄金町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格 2,480万円 |
71.8m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,390万円 （19万円 / m²） 71.8m²の部屋
〜1,912万円 （25万円 / m²） 75.09m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(北九州市門司区黄金町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,645万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,530万円 | 93.0％ |
| 築30年(8年後) | 1,332万円 | 81.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 1,390万円 |
| 3年後(築25年) | 93.0％ | 1,293万円 |
| 8年後(築30年) | 81.0％ | 1,126万円 |
このマンションと、北九州市門司区黄金町の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,390万円 (71.8m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 23万円 / m² |
サンパーク黄金町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市門司区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
北九州市門司区のマンションの価格は直近の3年間で 10.26%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.22%、 2年前→1年前：1.26%、 1年前→今年：5.49% ）
福岡県の直近3年間の変動（12.05% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
北九州市門司区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパーク黄金町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 71.80m² | 3LDK / 3階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 1,550万円 | 68.49m² | 3LDK / 3階 | 2024年12月〜2025年4月 |
| 1,580万円 | 75.09m² | 3LDK / 3階 | 2017年4月〜2017年8月 |
| 1,700万円 | 75.09m² | 3LDK / 3階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 1,780万円 | 75.09m² | 3LDK / 3階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 1,780万円 | 72.02m² | 3LDK / 4階 | 2015年11月〜2015年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,390万円 |
| 買取 | 834万円 〜 1,112万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.06万円 / 月 71.8m²の部屋
〜
9.26万円 / 月 75.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リファレンス門司駅前 | 518万円 〜 1,010万円 | 福岡県北九州市門司区柳町1丁目1-4 |
2004年3月（築22年） 地上8階 / 全49戸 |
| ロージュマン黄金町 | 1,010万円 〜 1,569万円 | 福岡県北九州市門司区黄金町7-11 |
2005年7月（築21年） 地上5階 / 全22戸 |
| エクレールマルシェ柳町 | 1,502万円 〜 2,282万円 | 福岡県北九州市門司区柳町1丁目8-18 |
2002年12月（築23年） 地上12階 / 全32戸 |
| アーティックスヴィレ柳町 | 2,008万円 〜 2,641万円 | 福岡県北九州市門司区柳町1丁目11-22 |
2005年12月（築20年） 地上10階 / 全39戸 |
| コモリエーゼ大野 | 1,186万円 〜 1,640万円 | 福岡県北九州市門司区下二十町2-30 |
2004年12月（築21年） 地上5階 / 全9戸 |
| ルミエール高田2 | 1,840万円 〜 2,426万円 | 福岡県北九州市門司区高田1丁目3-11 |
2005年9月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| YANAGISIGHT | 995万円 〜 1,698万円 | 福岡県北九州市門司区柳町3丁目7-16 |
2005年6月（築21年） 地上7階 / 全12戸 |
| アーティックス柳原町 | 1,541万円 〜 2,062万円 | 福岡県北九州市門司区柳原町8-31 |
2003年9月（築23年） 地上5階 / 全24戸 |
| サンパーク別院通り | 1,581万円 〜 2,079万円 | 福岡県北九州市門司区柳原町3-26 |
2005年11月（築21年） 地上15階 / 全54戸 |
| マリアージュ小森江 | 1,066万円 〜 1,650万円 | 福岡県北九州市門司区羽山1丁目3-24 |
2006年3月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 以和貴マンション下馬寄 | 1,307万円 〜 2,312万円 | 福岡県北九州市門司区下馬寄14-22 |
2003年7月（築23年） 地上13階 / 全35戸 |
| プレジデント | 1,187万円 〜 2,159万円 | 福岡県北九州市門司区泉ケ丘2-29 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヴィラコート社ノ木 | 1,095万円 〜 1,520万円 | 福岡県北九州市門司区社ノ木2丁目5-20 |
2003年5月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドパレスプラージュ東新町 | 1,311万円 〜 2,246万円 | 福岡県北九州市門司区東新町1丁目1-23 |
2003年1月（築23年） 地上15階 / 全56戸 |
| リヴィエール大里西 | 1,531万円 〜 2,398万円 | 福岡県北九州市門司区上馬寄1丁目2-1 |
2002年3月（築24年） 地上14階 / 全38戸 |
| サンライフ東新町 | 1,742万円 〜 2,299万円 | 福岡県北九州市門司区東新町1丁目7-1 |
2005年5月（築21年） 地上11階 / 全37戸 |
| サンライフ稲積2 | 1,299万円 〜 2,179万円 | 福岡県北九州市門司区稲積2丁目2-20 |
2002年10月（築24年） 地上11階 / 全58戸 |
| アクオス江の浦 | 1,296万円 〜 2,065万円 | 山口県下関市彦島江の浦町2丁目22-10 |
2004年2月（築22年） 地上7階 / 全30戸 |
| オークランド・ヒルズ門司港 | 1,611万円 〜 2,730万円 | 福岡県北九州市門司区広石2丁目1-1 |
2005年2月（築21年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| シャイニーヒルズ | 1,283万円 〜 1,828万円 | 福岡県北九州市小倉北区上富野5丁目1-20 |
2002年3月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アヴァンツァ清滝 | 1,412万円 〜 2,185万円 | 福岡県北九州市門司区清滝1丁目4-11 |
2004年8月（築22年） 地上11階 / 全30戸 |
| ファミリーハウス勝山 | 734万円 〜 2,439万円 | 福岡県北九州市小倉北区神幸町2-12 |
2004年3月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アドバンス21ベイスクエアタイムズモア | 2,174万円 〜 3,787万円 | 山口県下関市細江町3丁目3-13 |
2005年2月（築21年） 地上14階 / 全39戸 |
| サンリヤン門司港 | 1,842万円 〜 2,677万円 | 福岡県北九州市門司区本町2-10 |
2005年3月（築21年） 地上11階 / 全54戸 |
| マーベラス門司港 | 1,747万円 〜 2,163万円 | 福岡県北九州市門司区西海岸1丁目6-6 |
2004年7月（築22年） 地上11階 / 全34戸 |
| アドバンス21ベイスクエア下関 | 1,473万円 〜 4,111万円 | 山口県下関市細江町3丁目3 |
2004年7月（築22年） 地上14階 / 全117戸 |
| プライムガーデン下関 | 1,354万円 〜 2,270万円 | 山口県下関市細江町3丁目3-26 |
2004年7月（築22年） 地上10階 / 全36戸 |
| ミーナ砂津 | 778万円 〜 1,549万円 | 福岡県北九州市小倉北区砂津3丁目9-29 |
2006年2月（築20年） 地上10階 / 全36戸 |
| パワーズ117 | 696万円 〜 1,605万円 | 福岡県北九州市小倉北区下富野3丁目6-4 |
2004年1月（築22年） 地上7階 / 全24戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンパーク別院通り | 1,581万円 〜 2,079万円 | 福岡県北九州市門司区柳原町3-26 |
2005年11月（築21年） 地上15階 / 全54戸 |
| サンパーク下馬寄2 | 1,765万円 〜 2,384万円 | 福岡県北九州市門司区下馬寄4-11 |
2007年6月（築19年） 地上12階 / 全56戸 |
| サンパーク下馬寄 | 1,547万円 〜 2,429万円 | 福岡県北九州市門司区下馬寄6-22 |
2000年8月（築26年） 地上8階 / 全19戸 |
| サンパーク上馬寄 | 1,566万円 〜 3,074万円 | 福岡県北九州市門司区上馬寄1丁目8-1 |
2006年8月（築20年） 地上15階 / 全80戸 |
| サンパーク緑ケ丘 | 537万円 〜 706万円 | 福岡県北九州市門司区緑ケ丘2-15 |
1990年4月（築36年） 地上7階 / 全33戸 |
| サンパーク清滝2 | 1,279万円 〜 2,158万円 | 福岡県北九州市門司区清滝1丁目6-8 |
2000年2月（築26年） 地上9階 / 全18戸 |
| サンパーク清滝 | 1,262万円 〜 1,917万円 | 福岡県北九州市門司区清滝1丁目5-2 |
1999年2月（築27年） 地上13階 / 全37戸 |
| サンパーク門司港 | 1,740万円 〜 2,518万円 | 福岡県北九州市門司区浜町1-25 |
2001年5月（築25年） 地上12階 / 全 - 戸 |
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| マンション名称 | サンパーク黄金町 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市門司区黄金町3-18
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/3
3LDK 3階
2/3
3LDK 4階
3/3| 築年月（築年数） | 2004年3月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 31戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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