愛知県丹羽郡扶桑町大字柏森辻田524
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,105 万円 83.2m²の部屋
〜1,855 万円 105.64m²の部屋
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【外観】現地（2024年9月）撮影
1/15
【外観】現地（2024年9月）撮影
2/15
【外観】前面道路現地（2024年9月）撮影
3/15
【エントランス】現地（2024年9月）撮影
4/15
【駐車場】平和堂扶桑店より車で約3分の為日常のお買い物に困らない住環境の整ったエリアです◎
5/15
【周辺】名鉄犬山線扶桑駅 1200m
6/15
【周辺】柏森小学校 500m
7/15
【周辺】扶桑中学校 210m
8/15
【周辺】扶桑町立柏森保育園 320m
9/15
【周辺】柏森東児童遊園 260m
10/15
【周辺】ゲンキー柏森店 390m
11/15
【周辺】扶桑郵便局 390m
12/15
【周辺】ファミリーマート扶桑柏森店 450m
13/15
【周辺】扶桑町保健センター 440m
14/15
【周辺】平和堂 扶桑店 920m
15/15スペクトル扶桑の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,105万円 （13万円 / m²） 83.2m²の部屋
〜1,855万円 （18万円 / m²） 105.64m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 83.2m²の部屋の場合 | 105.64m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,105万円 | 1,855万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 43万650円 | 67万8,150円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 47万650円 | 71万8,150円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,057万226円 | 1,782万6,109円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(丹羽郡扶桑町大字柏森)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,008万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 911万円 | 90.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 1,105万円 |
| 4年後(築30年) | 90.4％ | 999万円 |
このマンションと、丹羽郡扶桑町大字柏森の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,105万円 (83.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 13万円 / m² | 14万円 / m² |
スペクトル扶桑周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
丹羽郡扶桑町の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
丹羽郡扶桑町のマンションの価格は直近の3年間で -2.51%程度 下降しています。（3年前→2年前：-0.99%、 2年前→1年前：-1.08%、 1年前→今年：-0.46% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.03% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
丹羽郡扶桑町
愛知県
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスペクトル扶桑が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,280万円 | 86.40m² | 4LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 1,130万円 | 86.40m² | 3LDK / 8階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 1,250万円 | 89.70m² | 3LDK / 6階 | 2024年10月 |
| 1,350万円 | 105.64m² | 3LDK / 6階 | 2024年9月 |
| 1,290万円 | 86.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 1,390万円 | 86.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 1,500万円 | 89.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 1,180万円 | 83.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年11月 |
| 1,380万円 | 83.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年10月 |
| 1,380万円 | 85.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 1,380万円 | 89.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年6月 |
| 1,450万円 | 85.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年6月 |
| 1,580万円 | 89.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 1,300万円 | 86.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月 |
| 1,380万円 | 86.56m² | 3LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 1,390万円 | 86.40m² | 3LDK / 8階 | 2020年9月〜2021年2月 |
| 1,490万円 | 86.40m² | 3LDK / 8階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 1,590万円 | 86.40m² | 3LDK / 8階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 1,280万円 | 89.70m² | 3LDK / 11階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 1,680万円 | 89.70m² | 3LDK / 11階 | 2019年5月〜2019年11月 |
| 1,680万円 | 89.70m² | 3LDK / 11階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 1,480万円 | 89.70m² | 4LDK / 5階 | 2018年4月〜2018年10月 |
| 1,650万円 | 89.70m² | 4LDK / 11階 | 2018年4月〜2018年7月 |
| 1,280万円 | 97.45m² | 4LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 1,680万円 | 89.70m² | 4LDK / 11階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 1,280万円 | 88.77m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 1,398万円 | 89.70m² | 3LDK / 4階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 1,380万円 | 89.70m² | 3LDK / 5階 | 2013年3月 |
| 1,580万円 | 86.56m² | 3LDK / 3階 | 2011年2月〜2011年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,105万円 |
| 買取 | 663万円 〜 884万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
7.53万円 / 月 83.2m²の部屋
〜
10.71万円 / 月 105.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
スペクトル扶桑の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスペクトル扶桑が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.9万円 / 月 | 83.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 88.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年7月〜2023年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 88.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 7.9万円 / 月 | 83.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年2月〜2023年9月 |
| 8万円 / 月 | 88.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 88.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年4月〜2022年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 88.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年5月〜2022年12月 |
| 10万円 / 月 | 88.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レインボーメゾネピア扶桑 | 1,327万円 〜 1,711万円 | 愛知県丹羽郡扶桑町大字柏森辻田529 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全18戸 |
| ガーディアン扶桑 | 797万円 〜 1,073万円 | 愛知県丹羽郡扶桑町大字柏森辻田502 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| ハイビスカス2 | 911万円 〜 1,227万円 | 愛知県丹羽郡扶桑町大字高雄天道372 |
1999年8月（築27年） 地上4階 / 全10戸 |
| イーストオーク41 | 1,006万円 〜 1,353万円 | 愛知県丹羽郡扶桑町大字柏森御字神41 |
2001年9月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| サザンコート | 437万円 〜 970万円 | 愛知県丹羽郡扶桑町大字高雄天道260 |
2000年9月（築26年） 地上4階 / 全14戸 |
| ラ・プルミエール | 976万円 〜 1,339万円 | 愛知県丹羽郡扶桑町大字柏森天神301-1 |
1999年11月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| シャトレ扶桑 | 1,056万円 〜 1,747万円 | 愛知県丹羽郡扶桑町大字高雄中海道229-1 |
2000年3月（築27年） 地上7階 / 全37戸 |
| サンロイヤルみのり | 387万円 〜 520万円 | 愛知県丹羽郡大口町下小口3丁目39 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全26戸 |
| MZ・ESTATE | 996万円 〜 1,427万円 | 愛知県江南市前野町新田156-2 |
2002年3月（築25年） 地上6階 / 全18戸 |
| 宝マンション江南スクエア | 1,199万円 〜 1,729万円 | 愛知県江南市古知野町千丸12-3 |
2000年1月（築27年） 地上9階 / 全75戸 |
| ロワイヤルB | 1,285万円 〜 1,559万円 | 愛知県江南市古知野町小金72 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全10戸 |
| ビューパレス犬山 | 1,091万円 〜 1,589万円 | 愛知県犬山市大字木津宮前13-3 |
2000年8月（築26年） 地上9階 / 全57戸 |
| ジャスパー江南 | 900万円 〜 1,347万円 | 愛知県江南市今市場町美和51 |
2001年1月（築26年） 地上5階 / 全17戸 |
| ガーデンコート犬山 | 1,217万円 〜 1,567万円 | 愛知県犬山市大字羽黒川原口54 |
1999年9月（築27年） 地上5階 / 全25戸 |
| ダイアパレス江南駅前 | 1,314万円 〜 1,842万円 | 愛知県江南市古知野町広見167 |
2000年8月（築26年） 地上15階 / 全48戸 |
| 宝マンション江南イースト | 1,082万円 〜 1,336万円 | 愛知県江南市尾崎町河原64 |
1999年8月（築27年） 地上11階 / 全36戸 |
| シャトー犬山 | 1,340万円 〜 2,052万円 | 愛知県犬山市大字犬山西三条29-4 |
1999年11月（築27年） 地上6階 / 全1戸 |
| M.O.SBLD. | 556万円 〜 666万円 | 愛知県江南市古知野町大塔9 |
2001年2月（築26年） 地上4階 / 全19戸 |
| ロフティ江南 | 1,563万円 〜 1,905万円 | 愛知県江南市木賀東町新塚151 |
2002年4月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルヴィル3 | 1,162万円 〜 1,566万円 | 愛知県犬山市大字羽黒鳳町37-1 |
1999年5月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| ベルヴィル4 | 1,169万円 〜 1,698万円 | 愛知県犬山市大字羽黒鳳町33-1 |
2000年8月（築26年） 地上6階 / 全24戸 |
| マルベリー犬山5 | 1,688万円 〜 2,439万円 | 愛知県犬山市大字犬山上時迫間7-3 |
2000年2月（築27年） 地上8階 / 全25戸 |
| プリミエールT's | 986万円 〜 1,195万円 | 愛知県江南市赤童子町大間87-2 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンパティ犬山 | 494万円 〜 665万円 | 愛知県犬山市大字犬山高見町8-8 |
1999年8月（築27年） 地上6階 / 全16戸 |
| メゾン大門 | 1,144万円 〜 1,528万円 | 愛知県江南市木賀町大門269 |
2002年8月（築24年） 地上5階 / 全14戸 |
| グレイスコート | 805万円 〜 1,093万円 | 愛知県犬山市大字犬山富士見町7-1 |
2001年2月（築26年） 地上6階 / 全23戸 |
| MKタワービレッジ2 | 1,000万円 〜 1,256万円 | 愛知県江南市大間町新町149-1 |
1998年12月（築28年） 地上7階 / 全17戸 |
| 第2アーバンハイムサハシ | 1,014万円 〜 1,433万円 | 愛知県江南市木賀町新開155 |
1999年10月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| フローレンス犬山 | 1,437万円 〜 1,997万円 | 愛知県犬山市松本町2丁目38 |
2002年3月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | スペクトル扶桑 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県丹羽郡扶桑町大字柏森辻田524
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/13
4LDK 2階
2/13
3LDK 2階
3/13
3LDK 4階
4/13
4LDK 5階
5/13
3LDK 6階
6/13
3LDK 8階
7/13
3LDK 8階
8/13
3LDK 8階
9/13
2SLDK 8階
10/13
3LDK 8階
11/13
2LDK 9階
12/13
3LDK 11階
13/13| 築年月（築年数） | 2000年10月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 126戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社共立建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
愛知県丹羽郡扶桑町大字柏森辻田524【最寄り駅からのアクセス情報】
名鉄犬山線 / 柏森駅 徒歩15分【建物仕様】
築年月：2000年10月(築26年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、プロパンガス、下水、オートロックほか
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