この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県呉市広白石1丁目4-40
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,267 万円 66.15m²の部屋
〜1,798 万円 71.63m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,267万円 66.15m²の部屋 19万円 / m²
〜1,798万円 71.63m²の部屋 25万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(呉市広白石)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (呉市広白石 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,474万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,449万円 | 98.3％ |
| 築30年(6年後) | 1,320万円 | 89.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 1,267万円 | 100％ |
| 1年後 (築25年) | 1,246万円 | 98.3％ |
| 6年後 (築30年) | 1,135万円 | 89.6％ |
このマンションと、呉市広白石の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,267万円 (66.15m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 21万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにJシティスクエア広が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,245万円 | 66.15m² | 3LDK / 7階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 1,298万円 | 66.15m² | 3LDK / 7階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 1,320万円 | 66.15m² | 3LDK / 7階 | 2021年6月〜2021年10月 |
| 1,380万円 | 66.15m² | 3LDK / 7階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 1,480万円 | 71.63m² | 3LDK / 8階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 1,180万円 | 71.63m² | 3LDK / 8階 | 2012年7月 |
| 1,480万円 | 75.68m² | 3LDK / 3階 | 2009年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,267万円 |
| 買取 | 761万円 〜 1,014万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.25万円 66.15m²の部屋
〜8.76万円 71.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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Jシティスクエア広周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
呉市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
呉市のマンションの価格は直近の3年間で 11.54%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.15% 、 2年前→1年前：9.73% 、 1年前→今年：1.50% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
呉市
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | Jシティスクエア広 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県呉市広白石1丁目4-40 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】防犯面も安心な、モニター付インターフォン仕様のオートロック！朝や夕方の、人の多い時間帯にも混雑しない広々エントランスです。
【駐車場】機械式の駐車場です。
【周辺】徒歩 約5分（約370m）
【周辺】徒歩 約1分（約60m）
【周辺】徒歩 約1分（約60m）
【周辺】徒歩 約2分（約140m）
| 築年月（築年数） | 2001年2月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Jシティガーデン広 | 1,205万円 〜 1,929万円 | 広島県呉市広白石1丁目6-12 |
1999年2月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| Jシティ広キャナルコート | 1,374万円 〜 2,291万円 | 広島県呉市広白石2丁目4-15 |
1999年4月（築26年） 地上7階 / 全33戸 |
| サンシャイン広駅前 | 751万円 〜 1,002万円 | 広島県呉市広駅前2丁目1-34 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Jシティ広センチュリーコート | 1,607万円 〜 2,223万円 | 広島県呉市広白石2丁目6-33 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全48戸 |
| プレジデント皇神広東 | 1,264万円 〜 2,424万円 | 広島県呉市広白石2丁目10-5 |
1999年9月（築25年） 地上10階 / 全97戸 |
| プレジデントプラザ広駅前 | 1,185万円 〜 2,120万円 | 広島県呉市広駅前1丁目1-7 |
2001年2月（築24年） 地上9階 / 全53戸 |
| グランクール広パークビュー | 1,562万円 〜 2,404万円 | 広島県呉市広中町8-15 |
1999年11月（築25年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サーパス広 | 1,606万円 〜 2,528万円 | 広島県呉市広白岳5丁目2-7 |
2000年11月（築24年） 地上9階 / 全61戸 |
| ヴィラ・クラッセ広 | 1,305万円 〜 2,030万円 | 広島県呉市広大新開1丁目14-42 |
2001年8月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン広交叉点 | 691万円 〜 928万円 | 広島県呉市広末広1丁目1-13 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| BelleBlanc広本町 | 625万円 〜 967万円 | 広島県呉市広本町1丁目12-9 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メゾンソレーユ | 1,437万円 〜 1,902万円 | 広島県呉市広吉松1丁目11-16 |
2001年10月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート広本町 | 1,756万円 〜 2,418万円 | 広島県呉市広本町1丁目3-32 |
2001年11月（築23年） 地上14階 / 全51戸 |
| ナッツパレス | 572万円 〜 756万円 | 広島県呉市広本町2丁目4-1 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Jシティ広本町 | 1,739万円 〜 2,613万円 | 広島県呉市広本町3丁目4-33 |
2001年5月（築23年） 地上14階 / 全52戸 |
| Jシティ広古新開 | 1,832万円 〜 2,518万円 | 広島県呉市広古新開1丁目7-43 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全26戸 |
| ロイヤルビュー新広 | 1,516万円 〜 2,035万円 | 広島県呉市広古新開6丁目13-8 |
2003年1月（築22年） 地上7階 / 全18戸 |
| パビヨン広 | 1,599万円 〜 2,091万円 | 広島県呉市広古新開4丁目13-2 |
2002年9月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジェイシティ広古新開弐番館 | 1,441万円 〜 1,894万円 | 広島県呉市広古新開3丁目2-29 |
2001年3月（築24年） 地上12階 / 全47戸 |
| リバーサイド豊栄 | 582万円 〜 777万円 | 広島県呉市阿賀南1丁目2-22 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全20戸 |
| ジュネス阿賀中央 | 1,257万円 〜 1,662万円 | 広島県呉市阿賀中央5丁目8-41 |
1999年7月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| フローレンス阿賀駅前 | 1,938万円 〜 2,534万円 | 広島県呉市阿賀中央3丁目2-16 |
2002年5月（築22年） 地上14階 / 全76戸 |
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