この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県呉市広駅前2丁目1-34
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
751 万円 30m²の部屋
〜1,002 万円 30m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
751万円 30m²の部屋 25万円 / m²
〜1,002万円 30m²の部屋 33万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(呉市広駅前)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (呉市広駅前 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 599万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 545万円 | 91.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 751万円 | 100％ |
| 5年後 (築30年) | 684万円 | 91.1％ |
このマンションと、呉市広駅前の築25年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
751万円 (30m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 30万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 751万円 |
| 買取 | 451万円 〜 601万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.63万円 30m²の部屋
〜5.2万円 30m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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サンシャイン広駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
呉市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
呉市のマンションの価格は直近の3年間で 11.54%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.15% 、 2年前→1年前：9.73% 、 1年前→今年：1.50% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
呉市
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンシャイン広駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県呉市広駅前2丁目1-34 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
| 築年月（築年数） | 2000年3月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレジデントプラザ広駅前 | 1,185万円 〜 2,120万円 | 広島県呉市広駅前1丁目1-7 |
2001年2月（築24年） 地上9階 / 全53戸 |
| Jシティスクエア広 | 1,267万円 〜 1,798万円 | 広島県呉市広白石1丁目4-40 |
2001年2月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| Jシティガーデン広 | 1,205万円 〜 1,929万円 | 広島県呉市広白石1丁目6-12 |
1999年2月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| Jシティ広キャナルコート | 1,374万円 〜 2,291万円 | 広島県呉市広白石2丁目4-15 |
1999年4月（築26年） 地上7階 / 全33戸 |
| グランクール広パークビュー | 1,562万円 〜 2,404万円 | 広島県呉市広中町8-15 |
1999年11月（築25年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| Jシティ広センチュリーコート | 1,607万円 〜 2,223万円 | 広島県呉市広白石2丁目6-33 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全48戸 |
| プレジデント皇神広東 | 1,264万円 〜 2,424万円 | 広島県呉市広白石2丁目10-5 |
1999年9月（築25年） 地上10階 / 全97戸 |
| ヴィラ・クラッセ広 | 1,305万円 〜 2,030万円 | 広島県呉市広大新開1丁目14-42 |
2001年8月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン広交叉点 | 691万円 〜 928万円 | 広島県呉市広末広1丁目1-13 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| BelleBlanc広本町 | 625万円 〜 967万円 | 広島県呉市広本町1丁目12-9 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート広本町 | 1,756万円 〜 2,418万円 | 広島県呉市広本町1丁目3-32 |
2001年11月（築23年） 地上14階 / 全51戸 |
| ナッツパレス | 572万円 〜 756万円 | 広島県呉市広本町2丁目4-1 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス広 | 1,606万円 〜 2,528万円 | 広島県呉市広白岳5丁目2-7 |
2000年11月（築24年） 地上9階 / 全61戸 |
| Jシティ広本町 | 1,739万円 〜 2,613万円 | 広島県呉市広本町3丁目4-33 |
2001年5月（築23年） 地上14階 / 全52戸 |
| メゾンソレーユ | 1,437万円 〜 1,902万円 | 広島県呉市広吉松1丁目11-16 |
2001年10月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Jシティ広古新開 | 1,832万円 〜 2,518万円 | 広島県呉市広古新開1丁目7-43 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全26戸 |
| ジェイシティ広古新開弐番館 | 1,441万円 〜 1,894万円 | 広島県呉市広古新開3丁目2-29 |
2001年3月（築24年） 地上12階 / 全47戸 |
| リバーサイド豊栄 | 582万円 〜 777万円 | 広島県呉市阿賀南1丁目2-22 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全20戸 |
| ジュネス阿賀中央 | 1,257万円 〜 1,662万円 | 広島県呉市阿賀中央5丁目8-41 |
1999年7月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| 第3阿賀中央ハイツ | 1,616万円 〜 2,221万円 | 広島県呉市阿賀中央6丁目6-14 |
1998年3月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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