広島県呉市広大新開2丁目4-4
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
2,091 万円 70.53m²の部屋
〜3,203 万円 84.93m²の部屋
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【外観】2011年築
1/4
【エントランス】2011年築
2/4
【駐車場】敷地内平面駐車場です。区画分けされ見通しも良く駐車しやすいです。
3/4
【周辺】お車の出入りもしやすい見通しの良い前面道路です。
4/4ヴェルディ広中央の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ヴェルディ広中央の売却に役立つ情報をチェック！
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2,091万円 （30万円 / m²） 70.53m²の部屋
〜3,203万円 （38万円 / m²） 84.93m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.53m²の部屋の場合 | 84.93m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,091万円 | 3,203万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 75万6,030円 | 112万2,990円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 79万6,030円 | 116万2,990円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,010万9,514円 | 3,086万4,620円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(呉市広大新開)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 1,615万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 1,569万円 | 97.2％ |
| 築20年(7年後) | 1,453万円 | 90.0％ |
| 築25年(12年後) | 1,337万円 | 82.8％ |
| 築30年(17年後) | 1,221万円 | 75.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 2,091万円 |
| 2年後(築15年) | 97.2％ | 2,032万円 |
| 7年後(築20年) | 90.0％ | 1,882万円 |
| 12年後(築25年) | 82.8％ | 1,732万円 |
| 17年後(築30年) | 75.6％ | 1,582万円 |
このマンションと、呉市広大新開の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,091万円 (70.53m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも30％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 23万円 / m² |
ヴェルディ広中央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
呉市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
呉市のマンションの価格は直近の3年間で 4.69%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.23%、 2年前→1年前：2.19%、 1年前→今年：1.20% ）
広島県の直近3年間の変動（4.00% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
呉市
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルディ広中央が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 77.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年6月〜2023年11月 |
| 2,690万円 | 84.93m² | 4LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,091万円 |
| 買取 | 1,255万円 〜 1,673万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.16万円 / 月 70.53m²の部屋
〜
11.32万円 / 月 84.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェルディ広本町 | 2,317万円 〜 3,154万円 | 広島県呉市広本町2丁目7-21 |
2014年6月（築12年） 地上13階 / 全38戸 |
| ESPERANZA広中店 | 1,717万円 〜 2,264万円 | 広島県呉市広中町11-17 |
2012年6月（築14年） 地上6階 / 全15戸 |
| アルファステイツ新広駅前 | 1,997万円 〜 14億 2,413万円 | 広島県呉市広古新開2丁目12-58 |
2014年6月（築12年） 地上12階 / 全94戸 |
| ヴェルディシンヒロパークサイド | 1,813万円 〜 2,717万円 | 広島県呉市広古新開3丁目6-24 |
2011年12月（築15年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| パレスト広国際通り | 2,381万円 〜 3,072万円 | 広島県呉市広古新開9丁目34-8 |
2012年10月（築14年） 地上12階 / 全55戸 |
| FrontHouse阿賀 | 749万円 〜 979万円 | 広島県呉市阿賀南1丁目4-20 |
2012年2月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ阿賀駅前リブレ | 2,211万円 〜 3,342万円 | 広島県呉市阿賀中央7丁目1-16 |
2012年6月（築14年） 地上14階 / 全41戸 |
| ヴェルディ阿賀駅前ヴィータ | 2,178万円 〜 2,948万円 | 広島県呉市阿賀中央7丁目1-20 |
2013年3月（築14年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェルディ広公園 | 2,119万円 〜 3,220万円 | 広島県呉市広大新開1丁目6-14 |
2016年1月（築11年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ広本町 | 2,317万円 〜 3,154万円 | 広島県呉市広本町2丁目7-21 |
2014年6月（築12年） 地上13階 / 全38戸 |
| ヴェルディ広古新開 | 2,525万円 〜 3,395万円 | 広島県呉市広古新開7丁目41-2 |
2024年8月（築2年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ広駅前 | 2,518万円 〜 3,248万円 | 広島県呉市広中町1-30 |
2006年6月（築20年） 地上14階 / 全137戸 |
| ヴェルディシンヒロパークサイド | 1,813万円 〜 2,717万円 | 広島県呉市広古新開3丁目6-24 |
2011年12月（築15年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ阿賀駅前リブレ | 2,211万円 〜 3,342万円 | 広島県呉市阿賀中央7丁目1-16 |
2012年6月（築14年） 地上14階 / 全41戸 |
| ヴェルディ阿賀駅前ヴィータ | 2,178万円 〜 2,948万円 | 広島県呉市阿賀中央7丁目1-20 |
2013年3月（築14年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ阿賀ベイフロントシティ | 1,745万円 〜 3,017万円 | 広島県呉市阿賀南3丁目16-1 |
2009年1月（築18年） 地上15階 / 全123戸 |
| ヴェルディ本通り | 2,163万円 〜 2,969万円 | 広島県呉市本通2丁目3-6 |
2012年10月（築14年） 地上15階 / 全42戸 |
| ヴェルディ呉西中央 | 3,023万円 〜 3,851万円 | 広島県呉市西中央4丁目1-11 |
2018年10月（築8年） 地上14階 / 全65戸 |
| ヴェルディ呉駅前グランデ | 2,336万円 〜 3,885万円 | 広島県呉市宝町1-3 |
2013年3月（築14年） 地上14階 / 全91戸 |
| ヴェルディ呉駅前プルミエ | 2,292万円 〜 3,736万円 | 広島県呉市宝町1-1 |
2014年10月（築12年） 地上15階 / 全 - 戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヴェルディ広中央 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県呉市広大新開2丁目4-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 7階
1/2
2SLDK 12階
2/2| 築年月（築年数） | 2013年5月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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