広島県呉市広大新開1丁目6-1
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
2,068 万円 72m²の部屋
〜3,190 万円 85.01m²の部屋
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【外観】「新広駅」徒歩6分！アクセスの良い立地です☆近隣には商業施設や公園、小学校もあり、子育て世代に住みやすいマンションです♪
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【エントランス】高級感溢れるマンションエントランス。
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【エントランス】高級感のあるエントランスホール♪オートロックで来客時も安心です！
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【エントランス】大切なペットと暮らせるペット飼育可能マンションです！（規約による規定あり）
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【駐車場】
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【周辺】広公園まで60m
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【周辺】イオン広店まで445m
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【周辺】呉市立白岳小学校まで750m
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【周辺】ディオ呉広店まで810m
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【周辺】ザグザグ呉広店まで857m
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【周辺】ローソン呉広駅前店まで870m
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【周辺】認定こども園学校法人彩葉学園まで947m
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【周辺】善通寺幼稚園まで1145m
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【周辺】呉市立白岳中学校まで1538m
14/14アルファステイツ広公園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アルファステイツ広公園の売却に役立つ情報をチェック！
アルファステイツ広公園の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13階 |
|
売出し中 価格 2,280万円 |
72m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| センチュリー21木川石油 不動産部 | ||||||
| 12階 |
|
売出し中 価格 2,998万円 |
85.01m² | 4LDK | - | 物件詳細 |
| 株式会社エイトホーム 売買営業部 | ||||||
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2,068万円 （29万円 / m²） 72m²の部屋
〜3,190万円 （38万円 / m²） 85.01m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 72m²の部屋の場合 | 85.01m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,068万円 | 3,190万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 74万8,440円 | 111万8,700円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 78万8,440円 | 115万8,700円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,988万9,728円 | 3,073万6,690円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(呉市広大新開)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,476万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,453万円 | 98.5％ |
| 築25年(6年後) | 1,337万円 | 90.6％ |
| 築30年(11年後) | 1,221万円 | 82.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 2,068万円 |
| 1年後(築20年) | 98.5％ | 2,037万円 |
| 6年後(築25年) | 90.6％ | 1,874万円 |
| 11年後(築30年) | 82.8％ | 1,712万円 |
このマンションと、呉市広大新開の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,068万円 (72m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも38％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 21万円 / m² |
アルファステイツ広公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
呉市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
呉市のマンションの価格は直近の3年間で 4.69%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.23%、 2年前→1年前：2.19%、 1年前→今年：1.20% ）
広島県の直近3年間の変動（4.00% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
呉市
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ広公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,380万円 | 72.00m² | 3LDK / 13階 | 2025年9月〜2026年3月 |
| 2,998万円 | 85.01m² | 4LDK / 12階 | 2026年3月 |
| 3,098万円 | 85.01m² | 4LDK / 12階 | 2025年11月〜2026年2月 |
| 2,480万円 | 72.00m² | 3LDK / 13階 | 2025年4月〜2025年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,068万円 |
| 買取 | 1,241万円 〜 1,655万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.39万円 / 月 72m²の部屋
〜
10.79万円 / 月 85.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファステイツ広公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ広公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2020年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 広セントラルマンション | 770万円 〜 1,079万円 | 広島県呉市広中町15-26 |
2006年2月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ドミール悠 | 735万円 〜 966万円 | 広島県呉市広中町15-31 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レーベンシュロス | 668万円 〜 876万円 | 広島県呉市広本町2丁目4-7 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォレストコート広 | 2,087万円 〜 3,284万円 | 広島県呉市広古新開1丁目2-41 |
2008年7月（築18年） 地上13階 / 全35戸 |
| ヴェルディ広駅前 | 2,518万円 〜 3,248万円 | 広島県呉市広中町1-30 |
2006年6月（築20年） 地上14階 / 全137戸 |
| フラットヒル広国際通り | 785万円 〜 1,060万円 | 広島県呉市広古新開1丁目9-27 |
2008年3月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランシャリオ新広 | 676万円 〜 877万円 | 広島県呉市広古新開1丁目2-36 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジェイシティ新広駅前 | 1,695万円 〜 3,144万円 | 広島県呉市広多賀谷1丁目1-30 |
2006年2月（築21年） 地上14階 / 全137戸 |
| グローリー | 799万円 〜 1,072万円 | 広島県呉市広古新開2丁目14-3 |
2006年3月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| estbrickコクサイダイマエ | 816万円 〜 1,083万円 | 広島県呉市広古新開2丁目15-18 |
2006年6月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンマリンヒロ | 682万円 〜 891万円 | 広島県呉市広古新開7丁目35-10 |
2006年3月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネ | 756万円 〜 994万円 | 広島県呉市広古新開7丁目34-13 |
2006年9月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴァンヴェール広国際通り | 772万円 〜 1,008万円 | 広島県呉市広古新開8丁目25-18 |
2006年8月（築20年） 地上4階 / 全15戸 |
| NEXUS広古新開 | 642万円 〜 900万円 | 広島県呉市広古新開9丁目21-28 |
2008年6月（築18年） 地上4階 / 全24戸 |
| K-FLAT | 727万円 〜 1,038万円 | 広島県呉市広古新開3丁目4-29 |
2005年10月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス阿賀駅前 | 1,720万円 〜 3,048万円 | 広島県呉市阿賀中央6丁目1-20 |
2006年2月（築21年） 地上13階 / 全104戸 |
| アスカ阿賀駅前 | 944万円 〜 1,218万円 | 広島県呉市阿賀中央3丁目1-8 |
2008年3月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Y.N.マンション | 1,315万円 〜 1,706万円 | 広島県呉市阿賀中央3丁目11-12 |
2008年8月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ阿賀ベイフロントシティ | 1,745万円 〜 3,017万円 | 広島県呉市阿賀南3丁目16-1 |
2009年1月（築18年） 地上15階 / 全123戸 |
| サンパティーク阿賀 | 1,582万円 〜 2,603万円 | 広島県呉市阿賀中央3丁目5-4 |
2008年5月（築18年） 地上11階 / 全30戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ新広駅前 | 1,997万円 〜 14億 2,413万円 | 広島県呉市広古新開2丁目12-58 |
2014年6月（築12年） 地上12階 / 全94戸 |
| アルファステイツ片山 | 2,017万円 〜 2,613万円 | 広島県呉市西片山町2-15 |
2012年4月（築15年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルファステイツ広公園 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県呉市広大新開1丁目6-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/3
4LDK 12階
2/3
3LDK 13階
3/3| 築年月（築年数） | 2007年7月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 108戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 広成建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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