広島県呉市本通3丁目1-16
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
1,324 万円 41.24m²の部屋
〜1,535 万円 41.24m²の部屋
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1,324万円 （32万円 / m²） 41.24m²の部屋
〜1,535万円 （37万円 / m²） 41.24m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(呉市本通)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 1,265万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 1,248万円 | 98.6％ |
| 築20年(6年後) | 1,157万円 | 91.4％ |
| 築25年(11年後) | 1,066万円 | 84.2％ |
| 築30年(16年後) | 975万円 | 77.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 1,324万円 |
| 1年後(築15年) | 98.6％ | 1,306万円 |
| 6年後(築20年) | 91.4％ | 1,211万円 |
| 11年後(築25年) | 84.2％ | 1,116万円 |
| 16年後(築30年) | 77.1％ | 1,021万円 |
このマンションと、呉市本通の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,324万円 (41.24m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 32万円 / m² |
ExcellentMaison周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
呉市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
呉市のマンションの価格は直近の3年間で 11.33%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.25%、 2年前→1年前：0.82%、 1年前→今年：2.01% ）
広島県の直近3年間の変動（10.60% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
呉市
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,324万円 |
| 買取 | 795万円 〜 1,059万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.89万円 / 月 41.24m²の部屋
〜
7.85万円 / 月 41.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ExcellentMaisonの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにExcellentMaisonが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.1万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年10月〜2023年4月 |
| 7.1万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年6月 |
| 7.1万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月 |
| 7.1万円 / 月 | 41.24m² | 1LDK / 4階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 41.24m² | 1LDK / 2階 | 2020年3月 |
| 7万円 / 月 | 41.24m² | 1LDK / 4階 | 2019年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 41.24m² | 1LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 7.1万円 / 月 | 41.24m² | 1LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 7万円 / 月 | 41.24m² | 1LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェルディ本通り | 2,261万円 〜 2,992万円 | 広島県呉市本通2丁目3-6 |
2012年10月（築13年） 地上15階 / 全42戸 |
| クラース呉駅南 | 2,267万円 〜 2,959万円 | 広島県呉市宝町2-40 |
2011年8月（築14年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| クラース呉駅南リバージュ | 3,196万円 〜 3,632万円 | 広島県呉市宝町3-36 |
2012年6月（築13年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アンジュールK | 1,328万円 〜 1,664万円 | 広島県呉市本通5丁目9-4 |
2012年12月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Belles呉中央ウォークスクエア | 2,303万円 〜 3,184万円 | 広島県呉市中央7丁目9-3 |
2011年3月（築15年） 地上14階 / 全54戸 |
| ヴェルディ呉駅前グランデ | 2,242万円 〜 3,582万円 | 広島県呉市宝町1-3 |
2013年3月（築13年） 地上14階 / 全91戸 |
| アルファステイツ片山 | 2,032万円 〜 2,536万円 | 広島県呉市西片山町2-15 |
2012年4月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランマスト海岸通り | 1,930万円 〜 2,832万円 | 広島県呉市海岸3丁目15-16 |
2010年1月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ阿賀駅前ヴィータ | 2,226万円 〜 2,928万円 | 広島県呉市阿賀中央7丁目1-20 |
2013年3月（築13年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ阿賀駅前リブレ | 2,239万円 〜 3,292万円 | 広島県呉市阿賀中央7丁目1-16 |
2012年6月（築13年） 地上14階 / 全41戸 |
| FrontHouse阿賀 | 758万円 〜 963万円 | 広島県呉市阿賀南1丁目4-20 |
2012年2月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディシンヒロパークサイド | 1,842万円 〜 2,688万円 | 広島県呉市広古新開3丁目6-24 |
2011年12月（築14年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サンマリン新広 | 954万円 〜 1,214万円 | 広島県呉市広古新開2丁目3-9 |
2009年10月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
ExcellentMaisonは広島県呉市本通にあり、JR呉線の呉駅からは1120mほど離れています。2011年7月に完成した地上8階建てのマンションであり、建物構造については高い遮音効果を持つRC造となっています。なお、このマンションの周辺には飲食店や銀行などがあります。そのほかにも、国道185号線が通っています。
| マンション名称 | ExcellentMaison |
|---|---|
| 所在地 | 広島県呉市本通3丁目1-16 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2011年7月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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