価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
広島県呉市西中央1丁目6-12
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,184 万円 56.89m²の部屋
〜1,855 万円 75.61m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
ポレスター呉中央の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格1,480万円 |
71.64m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,184万円 56.89m²の部屋 21万円 / m²
〜1,855万円 75.61m²の部屋 25万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスター呉中央が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,480万円 | 71.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 1,790万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年7月〜2024年1月 |
| 1,550万円 | 71.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 980万円 | 68.71m² | 3LDK / 3階 | 2021年7月〜2022年2月 |
| 870万円 | 56.89m² | 3LDK / 10階 | 2021年8月〜2022年1月 |
| 1,500万円 | 56.89m² | 3LDK / 11階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 1,500万円 | 56.89m² | 3LDK / 11階 | 2020年7月〜2021年10月 |
| 1,080万円 | 68.71m² | 3LDK / 3階 | 2021年6月 |
| 1,550万円 | 73.84m² | 3LDK / 11階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 1,280万円 | 71.64m² | 2LDK / 11階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 1,690万円 | 73.92m² | 3LDK / 9階 | 2020年7月 |
| 1,350万円 | 71.64m² | 2LDK / 11階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 1,500万円 | 56.89m² | 3LDK / 11階 | 2019年5月〜2020年5月 |
| 1,380万円 | 71.64m² | 2LDK / 11階 | 2020年4月 |
| 1,280万円 | 75.61m² | 4LDK / 10階 | 2019年7月〜2020年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,184万円 |
| 買取 | 710万円 〜 947万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.32万円 56.89m²の部屋
〜9.31万円 75.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ポレスター呉中央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
呉市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
呉市のマンションの価格は直近の3年間で 11.54%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.15% 、 2年前→1年前：9.73% 、 1年前→今年：1.50% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
呉市
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ポレスター呉中央 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県呉市西中央1丁目6-12 |
| 交通 |
|
【外観】1980年築
【エントランス】ポレスター呉中央 正面入り口
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1980年6月(築44年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | （株）間組広島支店、東亜建設工 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 林谷宝町マンション | 1,010万円 〜 1,216万円 | 広島県呉市宝町3-20 |
1981年3月（築44年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 住宅生協No.17呉中通りコープマンション | 1,837万円 〜 3,647万円 | 広島県呉市中通1丁目5-26 |
1982年3月（築43年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| 林谷本町マンション | 582万円 〜 854万円 | 広島県呉市本町6-18 |
1981年12月（築43年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 本町マンション | 803万円 〜 1,217万円 | 広島県呉市本町10-17 |
1982年3月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルセアン曙 | 399万円 〜 662万円 | 広島県呉市本通5丁目6-3 |
1978年11月（築46年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 船田マンション | 1,008万円 〜 1,354万円 | 広島県呉市海岸4丁目7-4 |
1980年12月（築44年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| マウント九嶺 | 739万円 〜 1,124万円 | 広島県呉市阿賀北6丁目3-10 |
1981年5月（築43年） 地上7階 / 全63戸 |
| 第一阿賀中央ハイツ | 879万円 〜 1,236万円 | 広島県呉市阿賀中央6丁目6-26 |
1980年4月（築45年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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