広島県呉市中央2丁目3-27
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,210 万円 60.71m²の部屋
〜1,444 万円 60.71m²の部屋
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【外観】自主管理のマンションです。
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【外観】
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【エントランス】エントランス
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【エントランス】郵便受け
4/4エミナース中央の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エミナース中央の売却に役立つ情報をチェック！
エミナース中央の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格 1,280万円 |
60.71m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
| 株式会社千力 | ||||||
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1,210万円 （20万円 / m²） 60.71m²の部屋
〜1,444万円 （24万円 / m²） 60.71m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 60.71m²の部屋の場合 | 60.71m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,210万円 | 1,444万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 46万5,300円 | 54万2,520円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 50万5,300円 | 58万2,520円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,158万9,222円 | 1,385万5,813円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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エミナース中央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
呉市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
呉市のマンションの価格は直近の3年間で 5.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.24%、 2年前→1年前：-0.77%、 1年前→今年：2.98% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
呉市
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエミナース中央が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,280万円 | 60.71m² | 2LDK / 3階 | 2026年4月 |
| 1,330万円 | 60.71m² | 2LDK / 3階 | 2025年9月〜2026年3月 |
| 1,400万円 | 60.71m² | 2LDK / 3階 | 2025年8月 |
| 700万円 | 60.71m² | 2LDK / 8階 | 2020年2月〜2020年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,210万円 |
| 買取 | 726万円 〜 968万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.5万円 / 月 60.71m²の部屋
〜
8.79万円 / 月 60.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 呉中央コープマンション | 1,963万円 〜 2,316万円 | 広島県呉市中央1丁目5-34 |
1983年7月（築43年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ポレスター呉中央 | 1,154万円 〜 1,815万円 | 広島県呉市西中央1丁目6-12 |
1980年6月（築46年） 地上12階 / 全57戸 |
| 住宅生協No.17呉中通りコープマンション | 1,313万円 〜 2,631万円 | 広島県呉市中通1丁目5-26 |
1982年3月（築45年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| 林谷宝町マンション | 808万円 〜 990万円 | 広島県呉市宝町3-20 |
1981年3月（築46年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 林谷本町マンション | 508万円 〜 746万円 | 広島県呉市本町6-18 |
1981年12月（築45年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 三条誠和ハイツ | 776万円 〜 995万円 | 広島県呉市三条2丁目14-6 |
1983年7月（築43年） 地上4階 / 全16戸 |
| ハイネス1980マンション | 699万円 〜 899万円 | 広島県呉市東中央1丁目3-16 |
1980年5月（築47年） 地上5階 / 全13戸 |
| 本町マンション | 804万円 〜 1,223万円 | 広島県呉市本町10-17 |
1982年3月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 船田マンション | 940万円 〜 1,259万円 | 広島県呉市海岸4丁目7-4 |
1980年12月（築46年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| マウント九嶺 | 640万円 〜 969万円 | 広島県呉市阿賀北6丁目3-10 |
1981年5月（築46年） 地上7階 / 全63戸 |
| 第一阿賀中央ハイツ | 849万円 〜 1,183万円 | 広島県呉市阿賀中央6丁目6-26 |
1980年4月（築47年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エミナース中央 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県呉市中央2丁目3-27
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 3階
1/2
2LDK 8階
2/2| 築年月（築年数） | 1981年9月(築45年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月29日]
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【所在地】
広島県呉市中央2丁目3-27【最寄り駅からのアクセス情報】
JR呉線 / 呉駅 徒歩7分【建物仕様】
築年月：1981年9月(築45年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター
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