広島県呉市中央5丁目11-2
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
809 万円 28.88m²の部屋
〜975 万円 28.88m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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809万円 （28万円 / m²） 28.88m²の部屋
〜975万円 （34万円 / m²） 28.88m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 28.88m²の部屋の場合 | 28.88m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 809万円 | 975万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万2,970円 | 38万7,750円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万7,970円 | 42万2,750円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 771万9,308円 | 932万2,593円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(呉市中央)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 632万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 610万円 | 96.6％ |
| 築30年(7年後) | 555万円 | 87.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 809万円 |
| 2年後(築25年) | 96.6％ | 782万円 |
| 7年後(築30年) | 87.8％ | 711万円 |
このマンションと、呉市中央の築23年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
809万円 (28.88m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 32万円 / m² |
シオミ2nd・H周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
呉市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
呉市のマンションの価格は直近の3年間で 4.57%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.31%、 2年前→1年前：0.62%、 1年前→今年：1.57% ）
広島県の直近3年間の変動（3.99% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
呉市
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 809万円 |
| 買取 | 486万円 〜 647万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.25万円 / 月 28.88m²の部屋
〜
5.83万円 / 月 28.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シオミ2nd・Hの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシオミ2nd・Hが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2019年7月〜2019年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| villasunrise五番町 | 875万円 〜 1,473万円 | 広島県呉市西中央4丁目3-2 |
2005年3月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヴェルパーク西中央マジェスティ | 2,199万円 〜 3,158万円 | 広島県呉市西中央2丁目5-1 |
2004年3月（築23年） 地上14階 / 全37戸 |
| サンシティ呉れんが通り | 1,548万円 〜 1,865万円 | 広島県呉市本通3丁目1-24 |
2002年5月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ルネス呉中央 | 1,132万円 〜 1,424万円 | 広島県呉市中央2丁目6-30 |
2006年2月（築21年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ヴィアコート呉 | 624万円 〜 2,218万円 | 広島県呉市本通3丁目6-17 |
2005年12月（築21年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| リーベンルミエール | 942万円 〜 1,221万円 | 広島県呉市本通7丁目5-1 |
2003年3月（築24年） 地上6階 / 全20戸 |
| フローレンス呉中通り | 2,155万円 〜 3,439万円 | 広島県呉市中通1丁目1-7 |
2004年12月（築22年） 地上14階 / 全52戸 |
| レクレヴァンデュール呉駅南 | 2,226万円 〜 4,222万円 | 広島県呉市宝町2-23-1 |
2005年10月（築21年） 地上12階 / 全72戸 |
| フォレストコート築地 | 1,132万円 〜 1,373万円 | 広島県呉市築地町6-2 |
2003年3月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベルコート岡田 | 517万円 〜 728万円 | 広島県呉市阿賀北8丁目12-10 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレオコート | 719万円 〜 922万円 | 広島県呉市阿賀中央6丁目12-21 |
2005年3月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フローレンス阿賀駅前 | 1,938万円 〜 2,468万円 | 広島県呉市阿賀中央3丁目2-16 |
2002年5月（築25年） 地上14階 / 全76戸 |
| ルミナスヨシウラマリナージュ | 1,591万円 〜 2,275万円 | 広島県呉市吉浦新町1丁目7-3 |
2002年8月（築25年） 地上14階 / 全54戸 |
| コンツェルトパーク阿賀駅前 | 1,735万円 〜 2,636万円 | 広島県呉市阿賀中央6丁目4-9 |
2005年2月（築22年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サーパス阿賀駅前 | 1,969万円 〜 3,436万円 | 広島県呉市阿賀中央6丁目1-20 |
2006年2月（築21年） 地上13階 / 全104戸 |
| フローレンス阿賀中央グランドアーク | 1,898万円 〜 3,193万円 | 広島県呉市阿賀中央4丁目1-13 |
2005年5月（築22年） 地上7階 / 全45戸 |
| ファイブヒルズ | 617万円 〜 801万円 | 広島県呉市広文化町9-25 |
2004年6月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| K-FLAT | 722万円 〜 1,017万円 | 広島県呉市広古新開3丁目4-29 |
2005年10月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パビヨン広 | 1,481万円 〜 1,886万円 | 広島県呉市広古新開4丁目13-2 |
2002年9月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グローリー | 811万円 〜 1,073万円 | 広島県呉市広古新開2丁目14-3 |
2006年3月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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地域密着×担当一貫。誠実査定で納得の成約
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | シオミ2nd・H |
|---|---|
| 所在地 |
広島県呉市中央5丁目11-2
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2004年5月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
広島県呉市中央5丁目11-2【最寄り駅からのアクセス情報】
JR呉線 / 呉駅 徒歩15分【建物仕様】
築年月：2004年5月(築23年)【設備・条件】
駐輪場あり
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