この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都港区南麻布3丁目1-6
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1 億 1,403 万円 73.48m²の部屋
〜1 億 6,079 万円 86.54m²の部屋
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中古マンション専業の不動産仲介会社です
私たちは営業マンのほとんどが、大手新築マンションのディベロッパーに在籍していました。仲介業界にきてから、他の大手仲介業者のマンションに関する知識のあまりの少なさにびっくりしました。我々は中古マンション専業です。お客様の大切な資産を、きちんとしたプロフェッショナルに任せてみませんか?
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
高品質なサービスを是非ご体感下さい。
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代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
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ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
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アリス南麻布の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
賃貸募集中 賃料31.2万円 |
73.48m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1億1,403万円73.48m²の部屋155万円 / m²
〜1億6,079万円86.54m²の部屋186万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(港区南麻布)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (港区南麻布 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 9,721万円 | 100% |
築20年(3年後) | 9,478万円 | 97.5% |
築25年(8年後) | 9,070万円 | 93.3% |
築30年(13年後) | 8,662万円 | 89.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 1億 1,403万円 | 100% |
3年後(築20年) | 1億1,118万円 | 97.5% |
8年後(築25年) | 1億639万円 | 93.3% |
13年後(築30年) | 1億160万円 | 89.1% |
このマンションと、港区南麻布の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1億 1,403万円 (73.48m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
155万円 / m² | 139万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1億 1,403万円 |
買取 | 6,842万円 〜 9,123万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
31.45万円73.48m²の部屋
〜41.22万円86.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アリス南麻布周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
港区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
港区のマンションの価格は直近の3年間で 13.12%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.47%、 2年前→1年前:3.23%、 1年前→今年:3.89% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
港区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
アリス南麻布は、2008年4月に完成したRC構造・地上5階建てのマンションで、所在地は東京都港区南麻布となっています。また、最寄駅として、このマンションから約6分歩いた場所に東京メトロ日比谷線広尾駅があります。加えて、東京メトロ南北線の麻布十番駅からは徒歩13分ほどでアクセス可能です。なお、このマンションでは管理人による巡回が行われています。
マンション名称 | アリス南麻布 |
---|---|
所在地 | 東京都港区南麻布3丁目1-6 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】白金アエルシティ 徒歩15分。 1160m
【周辺】東陽商店街 徒歩12分。 890m
築年月(築年数) | 2008年3月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 4戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
KDXレジデンス麻布仙台坂 | 3,646万円 〜 1億 2,121万円 | 東京都港区南麻布3丁目1-7 |
2006年10月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
スタイルハウス南麻布 | 9,125万円 〜 1億 4,947万円 | 東京都港区南麻布3丁目5-19 |
2006年12月(築18年) 地上6階 / 全22戸 |
MM1221イースト | 1,455万円 〜 1,756万円 | 東京都港区南麻布1丁目22-1 |
2009年12月(築15年) 地上4階 / 全6戸 |
ル.コフレ | 4,668万円 〜 6,074万円 | 東京都港区南麻布1丁目3-14 |
2006年4月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
サライ南麻布 | 4,368万円 〜 7,347万円 | 東京都港区南麻布1丁目4-22 |
2010年1月(築15年) 地上10階 / 全17戸 |
ドッグウッド南麻布 | 1億 513万円 〜 2億 7,795万円 | 東京都港区南麻布1丁目27-4 |
2009年9月(築16年) 地上4階 / 全13戸 |
麻布十番レジデンス | 3,851万円 〜 7,925万円 | 東京都港区南麻布1丁目16-3 |
2007年2月(築18年) 地上9階 / 全24戸 |
有栖川パークハウス | 1億 510万円 〜 3億 4,980万円 | 東京都港区元麻布2丁目3-35 |
2008年1月(築17年) 地上6階 / 全23戸 |
パークハビオ元麻布 | 5,462万円 〜 1億 543万円 | 東京都港区元麻布2丁目2-14 |
2007年4月(築18年) 地上14階 / 全 - 戸 |
エスティメゾン南麻布 | 2,971万円 〜 3,832万円 | 東京都港区南麻布1丁目10-8 |
2006年8月(築19年) 地上7階 / 全52戸 |
パレステュディオ南麻布 | 2,532万円 〜 3,647万円 | 東京都港区南麻布1丁目5-30 |
2006年4月(築19年) 地上12階 / 全104戸 |
オリーブ麻布十番 | 6,105万円 〜 1億 4,856万円 | 東京都港区南麻布1丁目27-17 |
2010年2月(築15年) 地上11階 / 全17戸 |
サンデプレ麻布 | 2,093万円 〜 5,176万円 | 東京都港区南麻布1丁目5-6 |
2010年2月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ベルメゾン南麻布グラン | 3,746万円 〜 1億 4,362万円 | 東京都港区南麻布2丁目2-28 |
2006年9月(築19年) 地上10階 / 全38戸 |
COSMOSREIDミナミアザブ | 8,933万円 〜 2億 4,667万円 | 東京都港区南麻布2丁目9-40 |
2007年10月(築18年) 地上5階 / 全21戸 |
パークハウス麻布十番アーバンス | 8,862万円 〜 1億 6,966万円 | 東京都港区麻布十番3丁目11-10 |
2007年12月(築17年) 地上10階 / 全18戸 |
FrontierResidence南麻布 | 3,427万円 〜 9,634万円 | 東京都港区南麻布3丁目21-14 |
2006年9月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
元麻布パークハウス | 1億 4,815万円 〜 4億 4,481万円 | 東京都港区元麻布3丁目4-9 |
2008年9月(築17年) 地上6階 / 全17戸 |
南麻布パークハイツ | 3,071万円 〜 3,834万円 | 東京都港区南麻布2丁目2-6 |
2007年10月(築18年) 地上13階 / 全 - 戸 |
アジリア南麻布J's | 3,681万円 〜 1億 3,066万円 | 東京都港区南麻布2丁目9-15 |
2008年8月(築17年) 地上15階 / 全87戸 |
リヴェール麻布十番 | 3,187万円 〜 5,173万円 | 東京都港区麻布十番3丁目13-4 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全23戸 |
南麻布ウエスト | 3,933万円 〜 1億 687万円 | 東京都港区南麻布4丁目5-54 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全17戸 |
COCOSPACE麻布十番 | 7,412万円 〜 1億 559万円 | 東京都港区麻布十番2丁目13-5 |
2007年9月(築18年) 地上8階 / 全13戸 |
プライムアーバン麻布十番2 | 3,430万円 〜 9,708万円 | 東京都港区麻布十番2丁目17-5 |
2006年6月(築19年) 地上10階 / 全26戸 |
グランスイート南麻布 | 3,413万円 〜 1億 835万円 | 東京都港区南麻布1丁目8-13 |
2009年3月(築16年) 地上14階 / 全81戸 |
グリーンヒル麻布十番 | 5,413万円 〜 1億 2,067万円 | 東京都港区麻布十番2丁目5-3 |
2010年2月(築15年) 地上9階 / 全 - 戸 |
KDXレジデンス西麻布 | 5,230万円 〜 1億 7,099万円 | 東京都港区西麻布3丁目5-10 |
2008年2月(築17年) 地上14階 / 全33戸 |
麻布十番テラス | 9,015万円 〜 1億 1,860万円 | 東京都港区麻布十番2丁目18-9 |
2010年3月(築15年) 地上11階 / 全 - 戸 |
モデュロール白金2 | 2,947万円 〜 8,152万円 | 東京都港区白金3丁目3-18 |
2006年6月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
イデア麻布十番 | 3,568万円 〜 6,696万円 | 東京都港区麻布十番2丁目14-2 |
2006年4月(築19年) 地上9階 / 全9戸 |
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