この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都港区南青山3丁目8-21
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
7,572 万円 72.25m²の部屋
〜1 億 1,038 万円 88.93m²の部屋
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弊社スタッフは大手不動産会社などで10年以上の業歴を持つベテランスタッフのみを揃えた少数精鋭の不動産会社となります。
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中古マンション専業の不動産仲介会社です
私たちは営業マンのほとんどが、大手新築マンションのディベロッパーに在籍していました。仲介業界にきてから、他の大手仲介業者のマンションに関する知識のあまりの少なさにびっくりしました。我々は中古マンション専業です。お客様の大切な資産を、きちんとしたプロフェッショナルに任せてみませんか?
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
高品質なサービスを是非ご体感下さい。
創業45年を超える東宝ハウスグループで、東京城南エリアを管轄する弊社は、お客様のメリットを最大限に考え、少しでも高く、少しでも早く、ご売却の成功へとお導き致します。
仲介手数料最大半額の不動産法務に強い会社
代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
オンライン面談特化の人想いな不動産会社
当社の代表は、前職にて約2年間で500組以上のオンライン面談を実施して参りました。その経験から、分かりやすく作り込んだ資料とともに購入、売却ともにご説明させていただきます。多角的で総合的なコンサルティング提案により、お客様とともに人生のパートナーとして最幸の未来を創造することをお約束いたします。
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
7,572万円72.25m²の部屋105万円 / m²
〜1億1,038万円88.93m²の部屋124万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(港区南青山)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (港区南青山 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 1億151万円 | 100% |
築30年(3年後) | 9,875万円 | 97.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 7,572万円 | 100% |
3年後(築30年) | 7,365万円 | 97.3% |
このマンションと、港区南青山の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
7,572万円 (72.25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも28% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
105万円 / m² | 145万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和南青山ホームズリトリートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1億1,800万円 | 86.37m² | 2LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年7月 |
7,200万円 | 72.25m² | 2LDK / 1階 | 2013年11月〜2013年12月 |
7,200万円 | 72.25m² | 2LDK / 1階 | 2013年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 7,572万円 |
買取 | 4,543万円 〜 6,057万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
32.43万円72.25m²の部屋
〜45.27万円88.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
藤和南青山ホームズリトリートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和南青山ホームズリトリートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
36万円 / 月 | 72.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年4月〜2024年6月 |
33万円 / 月 | 72.25m² | 2LDK / 1階 | 2021年9月〜2022年1月 |
19.8万円 / 月 | 72.25m² | 2LDK / 1階 | 2021年2月 |
25万円 / 月 | 72.25m² | 2LDK / 1階 | 2020年10月〜2021年1月 |
31.7万円 / 月 | 72.92m² | 2LDK / 1階 | 2020年3月〜2020年5月 |
25.8万円 / 月 | 72.25m² | 2LDK / 1階 | 2019年9月〜2019年10月 |
27.8万円 / 月 | 75.25m² | 2LDK / 1階 | 2019年7月〜2019年8月 |
29.8万円 / 月 | 72.25m² | 2LDK / 1階 | 2019年6月 |
42万円 / 月 | 88.93m² | 2LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年5月 |
32.8万円 / 月 | 72.25m² | 2LDK / 1階 | 2019年4月〜2019年5月 |
42万円 / 月 | 88.93m² | 2LDK / 3階 | 2013年10月〜2013年11月 |
39万円 / 月 | 88.93m² | 3LDK / 3階 | 2011年4月〜2011年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
藤和南青山ホームズリトリート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
港区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
港区のマンションの価格は直近の3年間で 13.12%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.47%、 2年前→1年前:3.23%、 1年前→今年:3.89% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
港区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 藤和南青山ホームズリトリート |
---|---|
所在地 | 東京都港区南青山3丁目8-21 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】表参道ヒルズ 832m
築年月(築年数) | 1998年2月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階 / 地下1階建 | 総戸数 | 14戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社東急工建 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ル・フェール南青山 | 4,760万円 〜 9,674万円 | 東京都港区南青山3丁目7-7 |
1998年6月(築27年) 地上4階 / 全34戸 |
アロバール南青山 | 8,124万円 〜 2億 3,538万円 | 東京都港区南青山3丁目7-3 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全13戸 |
プリヴェール南青山 | 3,318万円 〜 5,799万円 | 東京都港区南青山3丁目12-4 |
1999年2月(築26年) 地上6階 / 全27戸 |
THEパームス南青山 | 8,757万円 〜 1億 396万円 | 東京都港区南青山4丁目15-40 |
1999年2月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ビューネ南青山ヒルズ | 7,557万円 〜 1億 5,612万円 | 東京都港区南青山4丁目9-27 |
1998年11月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
テラ・チェーロ南青山 | 4,270万円 〜 1億 4,122万円 | 東京都港区南青山4丁目15-12 |
1998年1月(築27年) 地上4階 / 全14戸 |
ハイコート南青山 | 1億 446万円 〜 1億 7,130万円 | 東京都港区南青山4丁目15-16 |
1999年8月(築26年) 地上3階 / 全11戸 |
パラシオ青山 | 1億 366万円 〜 3億 3,214万円 | 東京都港区北青山3丁目6-10 |
1999年1月(築26年) 地上13階 / 全1戸 |
ファミールグラン神宮外苑前 | 6,832万円 〜 1億 3,069万円 | 東京都渋谷区神宮前3丁目1-27 |
1999年10月(築26年) 地上9階 / 全36戸 |
南青山TKハウス | 4,824万円 〜 7,028万円 | 東京都港区南青山2丁目23-5 |
1998年1月(築27年) 地上5階 / 全6戸 |
アエリア南青山 | 4,114万円 〜 6,244万円 | 東京都港区南青山2丁目18-5 |
1998年9月(築27年) 地上8階 / 全23戸 |
エスポワール南青山 | 3,457万円 〜 4,900万円 | 東京都港区南青山2丁目15-20 |
1998年6月(築27年) 地上6階 / 全23戸 |
トゥールロワイヤル神宮前 | 5,446万円 〜 1億 5,068万円 | 東京都渋谷区神宮前3丁目42-8 |
1998年10月(築27年) 地上6階 / 全39戸 |
インペリアル表参道 | 1億 85万円 〜 1億 6,459万円 | 東京都渋谷区神宮前4丁目18-17 |
1997年8月(築28年) 地上5階 / 全33戸 |
ディアレンス西麻布 | 3,970万円 〜 4,895万円 | 東京都港区西麻布2丁目20-15 |
1998年8月(築27年) 地上4階 / 全21戸 |
RUELLE神宮前 | 6,209万円 〜 7,618万円 | 東京都渋谷区神宮前4丁目17-17 |
1997年2月(築28年) 地上4階 / 全12戸 |
パークコート表参道 | 1億 1,709万円 〜 2億 5,058万円 | 東京都渋谷区神宮前3丁目14-3 |
1997年12月(築27年) 地上5階 / 全23戸 |
THENAAK | 1億 263万円 〜 3億 2,948万円 | 東京都渋谷区神宮前3丁目14-1 |
1999年6月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ロワヴェール表参道 | 9,136万円 〜 2億 6,692万円 | 東京都渋谷区神宮前3丁目15-24 |
1997年11月(築28年) 地上5階 / 全17戸 |
フェアロージュ神宮前 | 5,182万円 〜 9,444万円 | 東京都渋谷区神宮前3丁目17-17 |
1998年7月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
南山荘小林 | 3,944万円 〜 5,110万円 | 東京都港区南青山2丁目12-4 |
1998年5月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リヴェール外苑 | 2,616万円 〜 3,479万円 | 東京都渋谷区神宮前2丁目4-5 |
1996年4月(築29年) 地上4階 / 全33戸 |
ヴィラージュ南青山 | 4,025万円 〜 1億 7,040万円 | 東京都港区南青山6丁目7-13 |
1997年12月(築27年) 地上13階 / 全40戸 |
ラ・コリーヌ神宮前 | 4,430万円 〜 1億 4,006万円 | 東京都渋谷区神宮前3丁目18-43 |
1998年9月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プラネット南青山 | 1,582万円 〜 2,279万円 | 東京都港区南青山6丁目9-10 |
1999年8月(築26年) 地上10階 / 全28戸 |
エクセラージュ神宮前 | 1億 2,443万円 〜 1億 9,195万円 | 東京都渋谷区神宮前5丁目44-4 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全14戸 |
ウィステリア西麻布 | 3,291万円 〜 9,824万円 | 東京都港区西麻布2丁目24-5 |
1999年9月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クレマージュ南青山 | 1億 1,546万円 〜 1億 6,677万円 | 東京都渋谷区渋谷4丁目2-20 |
2000年2月(築25年) 地上7階 / 全19戸 |
パークビュウ西麻布 | 6,863万円 〜 9,342万円 | 東京都港区西麻布1丁目15-10 |
2000年1月(築25年) 地上11階 / 全 - 戸 |
インフィニィティ南青山 | 2,567万円 〜 3,495万円 | 東京都港区南青山6丁目14-9 |
1997年11月(築28年) 地上11階 / 全22戸 |
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