大阪府松原市天美東8丁目14-27
参考査定価格 情報更新:2025年11月5日
1,662 万円 50.6m²の部屋
〜2,288 万円 57m²の部屋
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1,662万円 (33万円 / m²) 50.6m²の部屋
〜2,288万円 (40万円 / m²) 57m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日
同じ地域(松原市天美東)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,798万円 | 100% |
| 築30年(1年後) | 1,766万円 | 98.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100% | 1,662万円 |
| 1年後(築30年) | 98.2% | 1,633万円 |
このマンションと、松原市天美東の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,662万円 (50.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 30万円 / m² |
シャルマンエイト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松原市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年11月9日]
松原市のマンションの価格は直近の3年間で 3.94%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.44%、 2年前→1年前:1.22%、 1年前→今年:3.13% )
大阪府の直近3年間の変動(11.30% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
松原市
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,662万円 |
| 買取 | 998万円 〜 1,330万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.97万円 / 月 50.6m²の部屋
〜
9.1万円 / 月 57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シャルマンエイトの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャルマンエイトが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 50.60m² | 2DK / 5階 | 2025年7月〜2025年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 51.90m² | 2LDK / 2階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 51.90m² | 2DK / 2階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 50.60m² | 2LDK / 5階 | 2025年1月〜2025年6月 |
| 7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2025年1月〜2025年4月 |
| 7.1万円 / 月 | 51.90m² | 2LDK / 4階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 51.90m² | 2DK / 2階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 7万円 / 月 | 51.90m² | 2LDK / 4階 | 2024年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 51.90m² | 2LDK / 2階 | 2024年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年8月〜2024年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 51.00m² | 2DK / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 7万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 6万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 57.00m² | 2DK / 6階 | 2021年6月〜2021年12月 |
| 6万円 / 月 | 50.60m² | 2DK / 2階 | 2021年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 50.60m² | 2LDK / 6階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 51.90m² | 2LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 51.90m² | 2DK / 3階 | 2019年11月〜2020年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 6万円 / 月 | 51.90m² | 2LDK / 2階 | 2019年6月〜2020年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 51.90m² | 2LDK / 4階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 51.90m² | 2LDK / 2階 | 2018年3月〜2019年6月 |
| 6万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 2階 | 2018年2月〜2018年9月 |
| 6万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2018年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 50.60m² | 2LDK / 6階 | 2017年7月〜2018年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 50.60m² | 2DK / 4階 | 2018年4月 |
| 6万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 50.60m² | 2DK / 4階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 51.00m² | 2DK / 2階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 6万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2017年6月〜2017年11月 |
| 6万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2017年7月〜2017年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 50.60m² | 2LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 50.10m² | 2LDK / 2階 | 2016年6月〜2017年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 51.90m² | 2LDK / 4階 | 2014年10月〜2017年1月 |
| 7万円 / 月 | 50.60m² | 2LDK / 5階 | 2014年3月〜2016年7月 |
| 7万円 / 月 | 50.60m² | 2LDK / 5階 | 2014年3月〜2016年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 50.60m² | 2LDK / 6階 | 2014年8月〜2016年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 50.60m² | 2LDK / 3階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 51.90m² | 2LDK / 2階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 51.50m² | 2LDK / 3階 | 2015年1月〜2016年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2014年5月〜2015年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2015年6月〜2015年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 51.05m² | 2LDK / 2階 | 2015年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 51.90m² | 2LDK / 2階 | 2014年4月〜2015年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 50.60m² | 2LDK / 3階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2014年6月〜2014年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 54.00m² | 2DK / 6階 | 2014年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 51.90m² | 2LDK / 6階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 50.60m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月 |
| 7万円 / 月 | 50.60m² | 2LDK / 5階 | 2012年7月〜2014年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 50.60m² | 2LDK / 3階 | 2012年7月〜2014年1月 |
| 7万円 / 月 | 50.60m² | 2LDK / 5階 | 2013年2月〜2014年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 50.60m² | 2LDK / 6階 | 2013年4月〜2014年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2014年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 2階 | 2014年1月 |
| 3.5万円 / 月 | 33.00m² | 2K / 1階 | 2013年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 51.90m² | 2LDK / 3階 | 2012年5月〜2013年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 50.11m² | 2LDK / 4階 | 2012年8月〜2013年2月 |
| 3.5万円 / 月 | 33.00m² | 2K / 1階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 5階 | 2012年6月 |
| 7万円 / 月 | 51.50m² | 2LDK / 5階 | 2012年5月 |
| 7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2012年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 51.05m² | 2LDK / 5階 | 2011年1月〜2012年4月 |
| 7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2011年7月〜2011年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 50.11m² | 2LDK / 4階 | 2011年7月〜2011年8月 |
| 7万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 4階 | 2011年1月〜2011年4月 |
| 7万円 / 月 | 50.60m² | 2LDK / 2階 | 2010年12月〜2011年3月 |
| 7万円 / 月 | 50.60m² | 2LDK / 4階 | 2010年10月 |
| 3.5万円 / 月 | 33.00m² | 2K / 1階 | 2010年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 51.05m² | 2LDK / 5階 | 2010年4月〜2010年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 50.60m² | 2LDK / 3階 | 2010年4月〜2010年5月 |
| 7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2009年9月〜2010年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 5階 | 2010年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 5階 | 2009年12月〜2010年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 5階 | 2009年10月〜2009年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ローズクイーン天美 | 1,473万円 〜 1,815万円 | 大阪府松原市天美東7丁目12-25 |
1996年2月(築30年) 地上7階 / 全12戸 |
| ヴィラ花水木 | 1,675万円 〜 2,617万円 | 大阪府松原市天美東7丁目61-5 |
1996年3月(築30年) 地上6階 / 全20戸 |
| ファミール松原ステーションコート | 1,963万円 〜 3,114万円 | 大阪府松原市天美東7丁目63 |
1995年7月(築31年) 地上14階 / 全80戸 |
| アド・リーム松原天美 | 1,844万円 〜 2,402万円 | 大阪府松原市天美南5丁目6-30 |
1997年6月(築29年) 地上12階 / 全46戸 |
| グランドール天美 | 581万円 〜 1,307万円 | 大阪府松原市天美東4丁目312 |
1995年3月(築31年) 地上5階 / 全20戸 |
| サンシティ北花田 | 1,361万円 〜 2,101万円 | 大阪府松原市天美我堂6丁目4-10 |
1995年4月(築31年) 地上7階 / 全39戸 |
| パークハイム北花田 | 1,330万円 〜 2,175万円 | 大阪府堺市北区北花田町4丁107-2 |
1995年6月(築31年) 地上5階 / 全24戸 |
| アトレコートトキワ | 1,560万円 〜 2,050万円 | 大阪府堺市北区常磐町3丁28-3 |
1997年5月(築29年) 地上4階 / 全16戸 |
| オーク一番館 | 1,474万円 〜 1,800万円 | 大阪府松原市北新町6丁目34-1 |
1995年4月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファフニール松原 | 1,580万円 〜 1,918万円 | 大阪府松原市北新町1丁目114 |
1995年11月(築31年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| Regina.I五番館 | 1,517万円 〜 1,845万円 | 大阪府堺市北区北花田町4丁117-2 |
1995年1月(築31年) 地上4階 / 全19戸 |
| サニーコートナカイ | 1,908万円 〜 2,278万円 | 大阪府大阪市住吉区庭井1丁目5-8 |
1998年9月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| スイートピーヒルTK | 1,859万円 〜 2,821万円 | 大阪府堺市北区北花田町2丁220 |
1998年8月(築28年) 地上9階 / 全39戸 |
| ハミング北花田 | 1,391万円 〜 1,911万円 | 大阪府堺市北区北花田町4丁94-3 |
1996年1月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャルマンフジ堺北 | 1,511万円 〜 2,007万円 | 大阪府堺市北区常磐町3丁11-1 |
1996年2月(築30年) 地上6階 / 全23戸 |
| パストラル北花田 | 2,185万円 〜 2,642万円 | 大阪府堺市北区北花田町2丁216-1 |
1995年3月(築31年) 地上3階 / 全14戸 |
| 匠楽住北棟 | 1,644万円 〜 1,995万円 | 大阪府堺市北区北花田町3丁23-3 |
1995年1月(築31年) 地上4階 / 全18戸 |
| ハイグレード公園南 | 1,893万円 〜 2,354万円 | 大阪府大阪市東住吉区公園南矢田4丁目15-2 |
1998年1月(築28年) 地上8階 / 全21戸 |
| ツイン・カーサB棟 | 1,853万円 〜 2,219万円 | 大阪府大阪市東住吉区公園南矢田4丁目16-2 |
1995年12月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ツイン・カーサA棟 | 1,913万円 〜 2,264万円 | 大阪府大阪市東住吉区公園南矢田4丁目16-2 |
1995年12月(築30年) 地上5階 / 全10戸 |
| ペガサス1番館住吉 | 1,938万円 〜 2,413万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田8丁目7-3 |
1995年12月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| グロワール北花田 | 1,706万円 〜 2,523万円 | 大阪府堺市北区北花田町3丁32-11 |
1997年4月(築29年) 地上4階 / 全11戸 |
| 松原ウエスティ | 1,399万円 〜 1,651万円 | 大阪府松原市北新町1丁目4-5 |
1996年2月(築30年) 地上9階 / 全48戸 |
| 川口ハイツ | 530万円 〜 752万円 | 大阪府堺市北区北花田町3丁33-5 |
1995年6月(築31年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| リバーサイドフサ | 1,697万円 〜 2,909万円 | 大阪府堺市北区北花田町3丁32-5 |
1997年12月(築28年) 地上7階 / 全14戸 |
| ディーセント北花田 | 2,440万円 〜 3,025万円 | 大阪府堺市北区北花田町3丁17-4 |
1995年3月(築31年) 地上5階 / 全15戸 |
| シャトー住道 | 1,839万円 〜 4,382万円 | 大阪府大阪市東住吉区住道矢田1丁目15-7 |
1996年12月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 太平パシフィック南花田 | 1,290万円 〜 1,590万円 | 大阪府堺市北区南花田町83-1 |
1996年6月(築30年) 地上9階 / 全35戸 |
| フェアコート北花田 | 3,276万円 〜 4,573万円 | 大阪府堺市北区北花田町2丁12-1 |
1998年10月(築28年) 地上15階 / 全95戸 |
| ツバイト東住吉 | 2,169万円 〜 2,963万円 | 大阪府大阪市東住吉区矢田6丁目7-23 |
1998年2月(築28年) 地上6階 / 全23戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地についても安心して売却をご相談ください。
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2021年は「547件」の売却相談・査定
ミヤウチグループは創業60年。
2021年は「547件」の売却相談・査定に対応。
実力・実績がある専門の担当者が対応する不動産会社です。
家・土地の売却・買取専門店、ミヤウチ住センターの
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不動産の売却・買取は弊社にお任せください
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是非1度お声がけください!
当社は南大阪を中心に不動産販売・仲介・買取等の総合不動産企業です。
南大阪で培ってきた販売ノウハウを生かし、売主様により良い提案を行ってまいります。
店舗内観
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | シャルマンエイト |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府松原市天美東8丁目14-27
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1997年1月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、平面駐車場
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]
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