この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都港区東麻布1丁目29-3
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
4,155 万円 32m²の部屋
〜1 億 1,047 万円 67m²の部屋
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売却依頼はお任せくださいませ!
弊社は渋谷区、港区、目黒区、世田谷区などの都心エリアに特化した不動産会社になります。
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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リノベ志向の買主様へ売却しますので、売主様の売却のための施工負担は不要です。
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■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
安心の提供・幅広い提案がモットーです
はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
不動産・建築の両軸を備えているからこそ、空き家や築古物件等、あらゆる不動産に対応させて頂くことが可能です。
大切な不動産だからこそ、お客様へ安心を届けることを第一に考えております。
目指すは売主様の「利益最大化」
売主様の利益最大化の為、仲介手数料は25万円(税込)とさせて頂いております。
手数料を安くしても物件が高く売れなくては意味がないので、広告を充実させる為の25万円です。
手数料をお値引きして、且つ高額売却をしてこそ利益最大化です。
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不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください!マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい
常に正直者であることをお約束いたします。
時には目先の利益は捨てても、お客様の利益を追求すれば、いずれ大きく返ってくる。そんな意味のことわざ「負けるが勝ち」−Win by Loseから「ウィローズ」はうまれました。
関わる皆様がWINとなり、後から当社のWINがついてくる。そんな仕事で、みなさまとの生涯を通じたお付き合いを叶えて参ります。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
不動産歴20年の専門スタッフが対応します
≪ 「縁でつながる未来」不動産のエム・グランプレージ ≫
BEGINNING OF THE DAY(始まりの日)を企業理念に掲げスピード感と安心・安全・更なる価値の創造で高値売却のご期待に尽力します!
お客様第一主義で、どのようなご売却でも、売主様の立場に立った目線を大切に、最適なご提案をいたします
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永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
外国人も安心、4言語以上の会話可能。
海外向け日本不動産掲載サイト「Platform」を使い、世界のマーケットに出すことにより、また、現在、数十年に一度の円安により、日本不動産は海外投資家にとって非常に魅力的な投資積となっています。
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東京都心の不動産なら任せください!
東京都心の不動産なら1977年設立の住建ハウジング!都内の不動産の購入、売却、投資、賃貸の豊富な経験と情報量で、住まいに関するご相談にお応えします。
売買専門スタッフが対応します
下北沢で26年目になりました。不動産売買に関する売却査定・税金・ローン等、各専門スタッフが対応させて頂きますのでお気軽にお問い合せください。お客さまの本意を把握し、お客さまとの信頼関係を大切にして、不動産の専門知識を持たないお客さまを助力する姿勢であります。
特許取得済みIT広告×不動産!!
弊社は広告会社として創立した経緯があり、自社にてネット広告、EVスクーターによる屋外広告が可能です。初回お値引きキャンペーンも実施しておりますので是非、お気軽にお問合せ下さい。
『想いによりそい、共に歩む』
地元密着!
お客さまの大切な資産の売却にあたり必要なサービスを総合的にご提供
不動産には全て特徴があります。環境をひも解き、時代を読み解き、たくさんの選択肢の中から答えを導き出します。リスクを含むあらゆる可能性を考えて、すこし異なる視点の新しい提案をご提供しています
実績37年、早期成約で待たせません。
弊社は都心部を中心に各ポータルサイトで多数のお客様から反響を頂いており、マンション、土地、戸建、投資用物件の購入を検討されているお客様が多くいらっしゃいます。販売をお任せいただいた際には各営業マンが抱えている顧客の中から最も条件に合うお客様へ即座にご紹介する事が可能です。
中古マンション専業の不動産仲介会社です
私たちは営業マンのほとんどが、大手新築マンションのディベロッパーに在籍していました。仲介業界にきてから、他の大手仲介業者のマンションに関する知識のあまりの少なさにびっくりしました。我々は中古マンション専業です。お客様の大切な資産を、きちんとしたプロフェッショナルに任せてみませんか?
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
不動産経験10年以上の少数精鋭の会社です
弊社スタッフは大手不動産会社などで10年以上の業歴を持つベテランスタッフのみを揃えた少数精鋭の不動産会社となります。
数多くの実績や経験から誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
高品質なサービスを是非ご体感下さい。
創業45年を超える東宝ハウスグループで、東京城南エリアを管轄する弊社は、お客様のメリットを最大限に考え、少しでも高く、少しでも早く、ご売却の成功へとお導き致します。
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
仲介手数料最大半額の不動産法務に強い会社
代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
オンライン面談特化の人想いな不動産会社
当社の代表は、前職にて約2年間で500組以上のオンライン面談を実施して参りました。その経験から、分かりやすく作り込んだ資料とともに購入、売却ともにご説明させていただきます。多角的で総合的なコンサルティング提案により、お客様とともに人生のパートナーとして最幸の未来を創造することをお約束いたします。
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
51社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
4,155万円32m²の部屋130万円 / m²
〜1億1,047万円67m²の部屋165万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(港区東麻布)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (港区東麻布 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 5,962万円 | 100% |
築15年(3年後) | 5,817万円 | 97.6% |
築20年(8年後) | 5,571万円 | 93.4% |
築25年(13年後) | 5,326万円 | 89.3% |
築30年(18年後) | 5,081万円 | 85.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 4,155万円 | 100% |
3年後(築15年) | 4,054万円 | 97.6% |
8年後(築20年) | 3,883万円 | 93.4% |
13年後(築25年) | 3,712万円 | 89.3% |
18年後(築30年) | 3,541万円 | 85.2% |
このマンションと、港区東麻布の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,155万円 (32m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
130万円 / m² | 149万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,155万円 |
買取 | 2,493万円 〜 3,324万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
13.36万円32m²の部屋
〜30.68万円67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
東麻布HILLSの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに東麻布HILLSが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
16.2万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年7月〜2024年8月 |
15.9万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年4月 |
16.2万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年3月 |
16.7万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年2月 |
13.5万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 3階 | 2022年7月〜2022年10月 |
13.5万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 3階 | 2020年10月〜2020年11月 |
13.2万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 3階 | 2019年8月〜2019年9月 |
15.4万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 1階 | 2015年5月〜2015年7月 |
15.3万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 1階 | 2013年9月 |
12.3万円 / 月 | 44.02m² | - / 3階 | 2011年5月〜2011年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
東麻布HILLS周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
港区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年10月9日]
港区のマンションの価格は直近の3年間で 14.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.28%、 2年前→1年前:2.46%、 1年前→今年:5.22% )
東京都の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
港区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
東麻布HILLSの所在地は、東京都港区東麻布です。最寄駅の都営大江戸線・赤羽橋駅から歩いて約2分という立地環境となります。なお、2013年8月に完工を迎えた同マンションは、地上4階建て・鉄骨造りを採用しています。また、近隣にある主な施設としては、スーパーマーケットやコンビニエンスストアなどが挙げられます。
マンション名称 | 東麻布HILLS |
---|---|
所在地 | 東京都港区東麻布1丁目29-3 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】AXISビル 徒歩14分。 1110m
築年月(築年数) | 2013年8月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
クラッシィスイート・ジオ東麻布 | 4,736万円 〜 1億 980万円 | 東京都港区東麻布1丁目29-13 |
2013年3月(築12年) 地上14階 / 全65戸 |
トゥールエトワール麻布 | 3,559万円 〜 4,785万円 | 東京都港区東麻布2丁目29-13 |
2013年3月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
SOU東麻布 | 2,633万円 〜 6,246万円 | 東京都港区東麻布2丁目28-3 |
2015年7月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズ麻布十番スペリア | 5,046万円 〜 9,117万円 | 東京都港区東麻布2丁目20-9 |
2012年1月(築13年) 地上12階 / 全32戸 |
リブスイースト麻布 | 3,915万円 〜 1億 2,446万円 | 東京都港区東麻布2丁目26-5 |
2015年8月(築10年) 地上8階 / 全20戸 |
SYFORme東麻布 | 2,797万円 〜 8,486万円 | 東京都港区東麻布1丁目12-6 |
2013年7月(築12年) 地上11階 / 全 - 戸 |
マストライフ麻布 | 4,118万円 〜 1億 2,297万円 | 東京都港区東麻布2丁目32-10 |
2013年12月(築11年) 地上10階 / 全41戸 |
BRANZ東麻布 | 5,421万円 〜 1億 3,160万円 | 東京都港区東麻布1丁目26-5 |
2012年5月(築13年) 地上14階 / 全59戸 |
パークリュクス東麻布mono | 3,639万円 〜 5,081万円 | 東京都港区東麻布1丁目10-14 |
2014年2月(築11年) 地上13階 / 全78戸 |
カレドタワー | 2,690万円 〜 1億 4,760万円 | 東京都港区東麻布1丁目3-6 |
2015年3月(築10年) 地上13階 / 全46戸 |
mastermindJUBAN | 3,841万円 〜 1億 2,765万円 | 東京都港区東麻布2丁目33-12 |
2012年2月(築13年) 地上12階 / 全45戸 |
TIDA麻布十番 | 4,858万円 〜 1億 3,089万円 | 東京都港区東麻布3丁目7-10 |
2013年10月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ザ・レジデンス三田 | 1億 137万円 〜 3億 1,342万円 | 東京都港区三田2丁目7-1 |
2014年11月(築11年) 地上24階 / 全252戸 |
パークタワー芝公園 | 6,215万円 〜 2億 110万円 | 東京都港区芝3丁目12-4 |
2012年10月(築13年) 地上24階 / 全98戸 |
エル・アパート | 5,373万円 〜 6,594万円 | 東京都港区麻布狸穴町41-6 |
2013年12月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ブランズ麻布狸穴町 | 7,814万円 〜 2億 9,301万円 | 東京都港区麻布狸穴町44-1 |
2013年3月(築12年) 地上10階 / 全140戸 |
サンテ・トゥルム芝公園 | 3,898万円 〜 4,883万円 | 東京都港区芝3丁目12-12 |
2014年9月(築11年) 地上9階 / 全24戸 |
ザ・パークハウス芝公園 | 6,302万円 〜 1億 2,278万円 | 東京都港区芝公園3丁目6-24 |
2012年5月(築13年) 地上7階 / 全24戸 |
コンシェリア三田TOKYOPREMIUM | 3,123万円 〜 8,757万円 | 東京都港区三田2丁目9-1 |
2014年4月(築11年) 地上13階 / 全 - 戸 |
パークアビタシオン麻布十番 | 3,542万円 〜 8,015万円 | 東京都港区東麻布3丁目4-19 |
2015年5月(築10年) 地上14階 / 全39戸 |
ディームス麻布狸穴町 | 1,937万円 〜 4,976万円 | 東京都港区麻布狸穴町51-1 |
2014年2月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランスイート麻布台ヒルトップタワー | 8,456万円 〜 2億 6,776万円 | 東京都港区麻布台3丁目5-3 |
2014年2月(築11年) 地上29階 / 全166戸 |
OWCA麻布十番 | 5,191万円 〜 1億 680万円 | 東京都港区麻布十番1丁目3-6 |
2015年7月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
麻布十番スクエア | 7,481万円 〜 2億 2,485万円 | 東京都港区麻布十番2丁目2-10 |
2013年11月(築12年) 地上9階 / 全27戸 |
ガリシアレジデンス芝公園 | 3,658万円 〜 8,756万円 | 東京都港区芝3丁目24-2 |
2015年2月(築10年) 地上10階 / 全49戸 |
AZABUPARKHAUS | 4,433万円 〜 1億 2,049万円 | 東京都港区麻布十番2丁目12-4 |
2014年3月(築11年) 地上11階 / 全20戸 |
ドゥーエ三田 | 3,589万円 〜 9,377万円 | 東京都港区芝5丁目2-9 |
2012年3月(築13年) 地上9階 / 全21戸 |
ティエドゥール麻布台 | 3,337万円 〜 4,452万円 | 東京都港区麻布台3丁目3-16 |
2012年3月(築13年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ROPPONGIPLACID | 1億 7,033万円 〜 6億 7,398万円 | 東京都港区六本木5丁目13-28 |
2014年1月(築11年) 地上8階 / 全27戸 |
麻布HAUS | 5,111万円 〜 1億 3,920万円 | 東京都港区麻布十番3丁目5-13 |
2013年10月(築12年) 地上11階 / 全14戸 |
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