この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都港区西麻布4丁目14-23
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
9,652 万円 76.11m²の部屋
〜2 億 734 万円 128.31m²の部屋
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中古マンション専業の不動産仲介会社です
私たちは営業マンのほとんどが、大手新築マンションのディベロッパーに在籍していました。仲介業界にきてから、他の大手仲介業者のマンションに関する知識のあまりの少なさにびっくりしました。我々は中古マンション専業です。お客様の大切な資産を、きちんとしたプロフェッショナルに任せてみませんか?
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
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仲介手数料最大半額の不動産法務に強い会社
代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
9,652万円76.11m²の部屋127万円 / m²
〜2億734万円128.31m²の部屋162万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(港区西麻布)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (港区西麻布 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 1億559万円 | 100% |
築25年(3年後) | 1億284万円 | 97.4% |
築30年(8年後) | 9,821万円 | 93.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 9,652万円 | 100% |
3年後(築25年) | 9,401万円 | 97.4% |
8年後(築30年) | 8,977万円 | 93.0% |
このマンションと、港区西麻布の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
9,652万円 (76.11m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
127万円 / m² | 151万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグローリオ麻布霞町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1億5,500万円 | 76.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年1月〜2024年3月 |
1億6,200万円 | 76.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年11月〜2023年12月 |
1億6,000万円 | 76.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年10月 |
9,380万円 | 76.11m² | 1LDK / 1階 | 2021年1月〜2021年2月 |
9,380万円 | 76.11m² | 1LDK / 1階 | 2019年9月〜2020年11月 |
1億7,800万円 | 111.46m² | 3LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年12月 |
9,380万円 | 76.11m² | 1LDK / 1階 | 2019年4月〜2019年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 9,652万円 |
買取 | 5,792万円 〜 7,722万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
32.09万円76.11m²の部屋
〜61.64万円128.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グローリオ麻布霞町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグローリオ麻布霞町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
33万円 / 月 | 76.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年10月 |
48万円 / 月 | 99.12m² | 2LDK / 4階 | 2021年7月 |
65万円 / 月 | 128.31m² | 3LDK / 4階 | 2020年9月〜2020年10月 |
48万円 / 月 | 99.12m² | 2LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年9月 |
48万円 / 月 | 99.12m² | 2LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グローリオ麻布霞町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
港区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
港区のマンションの価格は直近の3年間で 13.12%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.47%、 2年前→1年前:3.23%、 1年前→今年:3.89% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
港区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グローリオ麻布霞町 |
---|---|
所在地 | 東京都港区西麻布4丁目14-23 |
交通 |
|
【外観】緑豊かな敷地
【エントランス】ゆとりのある豪華エントランス
【エントランス】エントランスホール
築年月(築年数) | 2003年2月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階 / 地下1階建 | 総戸数 | 64戸 |
管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グレンパーク西麻布 | 4,123万円 〜 1億 2,665万円 | 東京都港区西麻布4丁目15-3 |
2003年5月(築22年) 地上6階 / 全32戸 |
レジディア西麻布 | 4,270万円 〜 3億 2,629万円 | 東京都港区西麻布4丁目15-2 |
2004年7月(築21年) 地上14階 / 全123戸 |
MAKEDESIGN西麻布 | 4,654万円 〜 6,356万円 | 東京都港区西麻布2丁目25-27 |
2003年8月(築22年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ドゥーエ西麻布2 | 4,921万円 〜 1億 7,060万円 | 東京都港区西麻布2丁目26-20 |
2003年3月(築22年) 地上15階 / 全30戸 |
ドゥーエ西麻布1 | 4,922万円 〜 1億 7,060万円 | 東京都港区西麻布2丁目26-21 |
2003年3月(築22年) 地上15階 / 全30戸 |
コンフォリア西麻布 | 4,976万円 〜 7,570万円 | 東京都港区西麻布4丁目1-10 |
2003年9月(築22年) 地上9階 / 全21戸 |
カスタリア広尾 | 5,628万円 〜 1億 2,435万円 | 東京都港区西麻布3丁目13-3 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全21戸 |
富士見坂プレイス | 4,380万円 〜 1億 322万円 | 東京都港区西麻布3丁目17-29 |
2001年9月(築24年) 地上7階 / 全18戸 |
LA-RES西麻布 | 6,657万円 〜 1億 3,813万円 | 東京都港区西麻布3丁目13-14 |
2004年2月(築21年) 地上11階 / 全 - 戸 |
キャビンアリーナ南青山 | 3,700万円 〜 1億 4,263万円 | 東京都港区南青山7丁目10-17 |
2003年2月(築22年) 地上14階 / 全37戸 |
ピアース西麻布 | 3,662万円 〜 1億 2,373万円 | 東京都港区西麻布3丁目14-14 |
2004年11月(築21年) 地上5階 / 全38戸 |
パークハウス麻布笄町 | 1億 268万円 〜 2億 4,409万円 | 東京都港区西麻布3丁目17-31 |
2002年7月(築23年) 地上7階 / 全29戸 |
レジデンス広尾 | 3,917万円 〜 8,010万円 | 東京都港区南麻布5丁目1-10 |
2004年9月(築21年) 地上12階 / 全 - 戸 |
メインステージ西麻布2 | 2,458万円 〜 5,762万円 | 東京都港区西麻布1丁目12-8 |
2002年6月(築23年) 地上12階 / 全45戸 |
パーク・コート南青山ヒルトップレジデンス | 6,009万円 〜 2億 4,151万円 | 東京都港区南青山7丁目13-2 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全76戸 |
グランド・ガーラ西麻布 | 2,368万円 〜 8,636万円 | 東京都港区西麻布1丁目12-3 |
2003年4月(築22年) 地上15階 / 全184戸 |
ラ・ヴォーグ南青山 | 4,483万円 〜 1億 7,621万円 | 東京都港区南青山6丁目7-15 |
2003年10月(築22年) 地上13階 / 全58戸 |
LunaRossa南青山 | 1億 1,273万円 〜 1億 4,233万円 | 東京都港区南青山6丁目6-22 |
2001年10月(築24年) 地上12階 / 全9戸 |
ザ・ハウス南麻布 | 1億 4,775万円 〜 5億 8,652万円 | 東京都港区南麻布5丁目2-5 |
2004年7月(築21年) 地上10階 / 全119戸 |
5108南麻布 | 1億 753万円 〜 4億 2,208万円 | 東京都港区南麻布5丁目10-8 |
2003年3月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ザ・ドチェスター南麻布 | 7,038万円 〜 2億 3,656万円 | 東京都港区南麻布5丁目10-9 |
2002年7月(築23年) 地上8階 / 全14戸 |
ファミール南青山ブランカ | 3,997万円 〜 1億 408万円 | 東京都港区南青山7丁目6-2 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全24戸 |
アビターレ霞町 | 4,500万円 〜 8,342万円 | 東京都港区西麻布1丁目10-14 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フレア西麻布 | 7,826万円 〜 1億 5,954万円 | 東京都港区西麻布3丁目3-19 |
2001年12月(築23年) 地上5階 / 全14戸 |
レグノ・ラフィネ南青山 | 7,240万円 〜 1億 1,127万円 | 東京都港区南青山6丁目10-9 |
2002年9月(築23年) 地上14階 / 全63戸 |
CUE西麻布 | 4,850万円 〜 1億 9,554万円 | 東京都港区西麻布3丁目3-20 |
2003年11月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション南青山グランフォート | 1億 1,763万円 〜 2億 2,211万円 | 東京都港区南青山7丁目5-4 |
2001年4月(築24年) 地上7階 / 全36戸 |
D'グランセ西麻布ハイヴァリー | 8,555万円 〜 1億 3,327万円 | 東京都港区西麻布3丁目5-5 |
2004年9月(築21年) 地上14階 / 全28戸 |
オパス有栖川テラス&レジデンス | 9,128万円 〜 4億 6,814万円 | 東京都港区南麻布5丁目4-1 |
2004年2月(築21年) 地上11階 / 全40戸 |
グラーサ西麻布 | 3,751万円 〜 1億 3,898万円 | 東京都港区西麻布3丁目5-2 |
2004年7月(築21年) 地上15階 / 全56戸 |
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