この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都港区高輪2丁目5-13
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
6,741 万円 50.14m²の部屋
〜7,990 万円 50.14m²の部屋
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
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不動産・建築の両軸を備えているからこそ、空き家や築古物件等、あらゆる不動産に対応させて頂くことが可能です。
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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弊社スタッフは大手不動産会社などで10年以上の業歴を持つベテランスタッフのみを揃えた少数精鋭の不動産会社となります。
数多くの実績や経験から誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
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永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
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創業45年を超える東宝ハウスグループで、東京城南エリアを管轄する弊社は、お客様のメリットを最大限に考え、少しでも高く、少しでも早く、ご売却の成功へとお導き致します。
仲介手数料最大半額の不動産法務に強い会社
代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
実績37年、早期成約で待たせません。
弊社は都心部を中心に各ポータルサイトで多数のお客様から反響を頂いており、マンション、土地、戸建、投資用物件の購入を検討されているお客様が多くいらっしゃいます。販売をお任せいただいた際には各営業マンが抱えている顧客の中から最も条件に合うお客様へ即座にご紹介する事が可能です。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
45社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
6,741万円50.14m²の部屋134万円 / m²
〜7,990万円50.14m²の部屋159万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(港区高輪)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (港区高輪 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 8,646万円 | 100% |
築25年(4年後) | 8,346万円 | 96.5% |
築30年(9年後) | 7,970万円 | 92.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 6,741万円 | 100% |
4年後(築25年) | 6,507万円 | 96.5% |
9年後(築30年) | 6,213万円 | 92.2% |
このマンションと、港区高輪の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
6,741万円 (50.14m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
134万円 / m² | 144万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 6,741万円 |
買取 | 4,045万円 〜 5,393万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
16.27万円50.14m²の部屋
〜18万円50.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ソフィア高輪の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソフィア高輪が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14.5万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年2月 |
14万円 / 月 | 50.14m² | 1LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
14.2万円 / 月 | 50.14m² | 1LDK / 4階 | 2016年10月〜2017年3月 |
9.7万円 / 月 | 23.25m² | 1R / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
14万円 / 月 | 50.14m² | 1LDK / 3階 | 2015年4月〜2015年8月 |
9.8万円 / 月 | 50.14m² | 1LDK / 4階 | 2014年7月〜2014年12月 |
14万円 / 月 | 50.14m² | 1LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年7月 |
14万円 / 月 | 50.14m² | 1LDK / 4階 | 2014年4月〜2014年6月 |
14.1万円 / 月 | 50.14m² | 1LDK / 4階 | 2014年3月 |
14万円 / 月 | 50.14m² | 1LDK / 3階 | 2013年8月〜2014年1月 |
14.1万円 / 月 | 50.14m² | 1LDK / 4階 | 2013年7月〜2013年9月 |
12.5万円 / 月 | 50.14m² | 1LDK / 3階 | 2013年6月〜2013年7月 |
14.1万円 / 月 | 50.14m² | 1LDK / 4階 | 2013年4月〜2013年5月 |
13.9万円 / 月 | 50.14m² | 1LDK / 3階 | 2013年4月〜2013年5月 |
14.5万円 / 月 | 50.14m² | 1LDK / 3階 | 2013年2月〜2013年3月 |
14.3万円 / 月 | 50.14m² | 1LDK / 3階 | 2013年1月 |
14.5万円 / 月 | 50.14m² | 1LDK / 3階 | 2012年10月〜2012年12月 |
14万円 / 月 | 50.14m² | 1LDK / 3階 | 2011年11月〜2012年9月 |
14.5万円 / 月 | 50.14m² | 1LDK / 3階 | 2011年9月〜2011年10月 |
14.5万円 / 月 | 50.14m² | 1LDK / 4階 | 2011年5月〜2011年8月 |
14万円 / 月 | 50.14m² | 1LDK / 3階 | 2011年8月 |
14.5万円 / 月 | 50.14m² | 1LDK / 3階 | 2011年7月 |
14万円 / 月 | 50.14m² | 1LDK / 3階 | 2011年6月 |
14.5万円 / 月 | 50.14m² | 1LDK / 3階 | 2011年2月〜2011年5月 |
14.5万円 / 月 | 50.14m² | 1LDK / 4階 | 2009年6月〜2009年10月 |
15.2万円 / 月 | 50.14m² | 1LDK / 4階 | 2009年4月〜2009年5月 |
15.8万円 / 月 | 50.14m² | 1LDK / 3階 | 2009年5月 |
8万円 / 月 | 20.30m² | 1R / 3階 | 2009年4月 |
15.8万円 / 月 | 50.14m² | 1LDK / 3階 | 2009年2月〜2009年3月 |
15.9万円 / 月 | 50.14m² | 1LDK / 4階 | 2009年3月 |
17.9万円 / 月 | 50.14m² | 1LDK / 4階 | 2009年1月〜2009年2月 |
16.4万円 / 月 | 50.14m² | 1LDK / 3階 | 2009年1月 |
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ソフィア高輪周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
港区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
港区のマンションの価格は直近の3年間で 13.12%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.47%、 2年前→1年前:3.23%、 1年前→今年:3.89% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
港区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ソフィア高輪 |
---|---|
所在地 | 東京都港区高輪2丁目5-13 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】幼稚園港区立白金台幼稚園まで641m
【周辺】幼稚園 サンタ・セシリア幼稚園まで824m
【周辺】保育園ゆらりん 白金高輪保育園まで795m
【周辺】小学校 港区立白金小学校まで444m
【周辺】中学校 白金の丘学園 白金の丘中学校まで982m
【周辺】スーパーマルエツ プチ 白金台店まで721m
【周辺】スーパー いなげや白金台店まで921m
【周辺】ディスカウントショップキャン・ドゥ白金店まで849m
【周辺】コンビニエンスストア ローソン 白金台二丁目まで239m
【周辺】コンビニエンスストアデイリーヤマザキ 白金台2丁目店まで548m
【周辺】ドラッグストア トモズ白金高輪店まで806m
【周辺】総合病院東京大学医科学研究所附属病院まで843m
【周辺】小児科 あいあいキッズクリニックまで832m
【周辺】皮膚科あきよし皮フ科クリニックまで564m
【周辺】耳鼻科 山根耳鼻咽喉科まで605m
【周辺】歯科赤桐美生子歯科医院まで898m
【周辺】動物病院 白金高輪動物病院まで968m
【周辺】レンタルビデオ ゲオ 白金台店まで839m
【周辺】郵便局港白金台郵便局まで627m
【周辺】警察高輪警察署清正公前交番まで464m
築年月(築年数) | 2004年2月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階 / 地下3階建 | 総戸数 | 4戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エル・メゾン高輪 | 6,741万円 〜 8,056万円 | 東京都港区高輪2丁目5-14 |
2004年2月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パークウエル白金高輪 | 2,347万円 〜 3,351万円 | 東京都港区高輪2丁目5-16 |
2002年7月(築23年) 地上7階 / 全18戸 |
シャンペートル高輪 | 2,262万円 〜 7,149万円 | 東京都港区高輪1丁目26-15 |
2003年4月(築22年) 地上7階 / 全13戸 |
スカイコート高輪壱番館 | 2,210万円 〜 3,404万円 | 東京都港区高輪2丁目3-21 |
2003年3月(築22年) 地上10階 / 全26戸 |
マリーナ高輪 | 4,371万円 〜 6,481万円 | 東京都港区高輪2丁目3-22 |
2005年11月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パークウェル高輪 | 1,845万円 〜 2,672万円 | 東京都港区高輪1丁目27-41 |
2004年6月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
高輪ザ・レジデンスタワー棟 | 7,312万円 〜 2億 754万円 | 東京都港区高輪1丁目27-37 |
2005年10月(築20年) 地上47階 / 全486戸 |
アルス高輪フェアヒルズ | 3,059万円 〜 1億 752万円 | 東京都港区高輪3丁目2-6 |
2002年12月(築22年) 地上14階 / 全48戸 |
Arbres高輪 | 4,134万円 〜 1億 2,603万円 | 東京都港区高輪1丁目27-47 |
2003年7月(築22年) 地上14階 / 全 - 戸 |
シティタワー高輪 | 6,363万円 〜 9億 2,132万円 | 東京都港区高輪1丁目23-23 |
2004年1月(築21年) 地上35階 / 全365戸 |
コートヒルズ高輪 | 6,418万円 〜 1億 4,805万円 | 東京都港区高輪1丁目22-5 |
2003年1月(築22年) 地上8階 / 全32戸 |
カスタリア高輪台 | 4,116万円 〜 1億 2,172万円 | 東京都港区高輪3丁目4-12 |
2004年3月(築21年) 地上9階 / 全32戸 |
ルジェンテ白金台 | 5,129万円 〜 8,772万円 | 東京都港区白金台2丁目9-2 |
2005年3月(築20年) 地上11階 / 全24戸 |
カスタリア高輪台2 | 4,196万円 〜 9,263万円 | 東京都港区高輪3丁目5-6 |
2004年9月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ベルジューレ高輪 | 4,843万円 〜 9,351万円 | 東京都港区高輪3丁目14-41 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全22戸 |
ラティエラ白金高輪 | 3,296万円 〜 5,559万円 | 東京都港区高輪1丁目19-12 |
2002年10月(築23年) 地上5階 / 全21戸 |
パークハウス高輪プラテア | 1億 430万円 〜 1億 5,432万円 | 東京都港区高輪3丁目14-31 |
2003年2月(築22年) 地上15階 / 全44戸 |
デュオ・スカーラ高輪 | 3,254万円 〜 5,048万円 | 東京都港区高輪2丁目11-7 |
2002年9月(築23年) 地上4階 / 全32戸 |
コンフォート白金台 | 4,181万円 〜 5,615万円 | 東京都港区白金台1丁目4-13 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全24戸 |
ピアース高輪 | 4,598万円 〜 9,664万円 | 東京都港区高輪3丁目7-7 |
2003年8月(築22年) 地上14階 / 全33戸 |
ラ・マーレ白金 | 5,218万円 〜 1億 2,549万円 | 東京都港区白金2丁目5-5 |
2003年12月(築21年) 地上15階 / 全67戸 |
アヴァンツァーレ高輪 | 1,897万円 〜 2,353万円 | 東京都港区高輪2丁目15-15 |
2002年11月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランドヒルズ白金台 | 1億 3,697万円 〜 4億 6,532万円 | 東京都港区白金台1丁目1-13 |
2004年1月(築21年) 地上15階 / 全55戸 |
ファミールグラン白金ヴェルデフォーレ | 7,315万円 〜 1億 4,875万円 | 東京都港区白金2丁目7-17 |
2002年3月(築23年) 地上14階 / 全48戸 |
白金台フロント | 1億 3,842万円 〜 2億 6,343万円 | 東京都港区白金台1丁目1-11 |
2002年3月(築23年) 地上14階 / 全21戸 |
アリアセレーナ白金 | 7,985万円 〜 1億 3,393万円 | 東京都港区白金2丁目7-19 |
2004年6月(築21年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ランドステージ白金台 | 3,816万円 〜 9,790万円 | 東京都港区白金台4丁目2-10 |
2002年3月(築23年) 地上14階 / 全32戸 |
アデニウム高輪 | 4,721万円 〜 2億 726万円 | 東京都港区高輪2丁目1-9 |
2004年8月(築21年) 地上10階 / 全75戸 |
高輪・伊皿子坂ハイツ | 7,308万円 〜 1億 2,927万円 | 東京都港区高輪2丁目16-49 |
2003年2月(築22年) 地上8階 / 全58戸 |
グランド・ガーラ高輪 | 2,693万円 〜 4,914万円 | 東京都港区高輪2丁目16-27 |
2003年4月(築22年) 地上14階 / 全222戸 |
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