兵庫県神戸市北区有野中町4丁目16-20
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
989 万円 66.15m²の部屋
〜1,758 万円 92.92m²の部屋
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989万円 (15万円 / m²) 66.15m²の部屋
〜1,758万円 (19万円 / m²) 92.92m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 66.15m²の部屋の場合 | 92.92m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 989万円 | 1,758万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 39万2,370円 | 64万6,140円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 42万7,370円 | 68万6,140円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 946万543円 | 1,689万1,856円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(神戸市北区有野中町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,375万円 | 100% |
| 築30年(2年後) | 1,326万円 | 96.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100% | 989万円 |
| 2年後(築30年) | 96.4% | 954万円 |
このマンションと、神戸市北区有野中町の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
989万円 (66.15m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも25%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 15万円 / m² | 20万円 / m² |
エル・フラット神戸北周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
神戸市北区のマンションの価格は直近の3年間で 1.65%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.23%、 2年前→1年前:-4.25%、 1年前→今年:3.84% )
兵庫県の直近3年間の変動(4.69% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
神戸市北区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエル・フラット神戸北が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 980万円 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年7月〜2023年9月 |
| 980万円 | 66.15m² | 3LDK / 1階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 720万円 | 71.96m² | 3LDK / 3階 | 2012年9月〜2013年4月 |
| 1,480万円 | 92.92m² | 4LDK / 7階 | 2012年4月〜2013年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 989万円 |
| 買取 | 594万円 〜 792万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.37万円 / 月 66.15m²の部屋
〜
11.22万円 / 月 92.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エル・フラット神戸北の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエル・フラット神戸北が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 82.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 9.8万円 / 月 | 69.17m² | 3LDK / 1階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 9.8万円 / 月 | 92.92m² | 4LDK / 7階 | 2018年6月〜2018年11月 |
| 9.8万円 / 月 | 69.17m² | 3LDK / 1階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 10.7万円 / 月 | 92.92m² | 4LDK / 7階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 65.15m² | 3LDK / 3階 | 2015年9月〜2015年11月 |
| 10万円 / 月 | 92.92m² | 1R / 7階 | 2013年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 69.17m² | 3LDK / 1階 | 2013年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 69.17m² | 3LDK / 1階 | 2012年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス神戸北 | 1,362万円 〜 1,930万円 | 兵庫県神戸市北区有野町有野3413-7 |
1997年2月(築30年) 地上4階 / 全39戸 |
| エバーモア北神戸 | 1,101万円 〜 1,404万円 | 兵庫県神戸市北区有野町有野3422-1 |
1998年3月(築29年) 地上4階 / 全16戸 |
| グリーンコーポ堂本 | 905万円 〜 1,515万円 | 兵庫県神戸市北区有野中町2丁目17 |
1997年5月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランデュール北神戸 | 1,559万円 〜 2,063万円 | 兵庫県神戸市北区道場町日下部1019-1 |
1996年12月(築30年) 地上6階 / 全15戸 |
| ブライトコート北六甲 | 636万円 〜 962万円 | 兵庫県西宮市山口町上山口2373 |
1999年10月(築27年) 地上5階 / 全27戸 |
| グランシャリオンゆけむり坂 | 395万円 〜 1,264万円 | 兵庫県神戸市北区有馬町1297-1 |
1999年4月(築28年) 地上7階 / 全26戸 |
| クレイシア三田 | 1,317万円 〜 1,602万円 | 兵庫県三田市横山町15-4 |
1998年2月(築29年) 地上5階 / 全19戸 |
| ヴィルブランシェ唐櫃台 | 651万円 〜 992万円 | 兵庫県神戸市北区唐櫃台2丁目24-8 |
1997年8月(築29年) 地上5階 / 全24戸 |
| グラスランツ三田 | 1,066万円 〜 1,315万円 | 兵庫県三田市横山町11-2 |
1996年8月(築30年) 地上5階 / 全14戸 |
| クレセントヒル | 537万円 〜 1,731万円 | 兵庫県三田市横山町12-3 |
1997年3月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
エル・フラット神戸北の売却に強い不動産会社を紹介します。
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最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
エル・フラット神戸北から近い順に表示しています
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これが世界最大級の不動産ネットワーク「センチュリー21」です。
幅広い知識を習得し、あらゆる場面でお客様に十分なコンサルティングが実施できるよう、教育研修を受けています。
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1999年創業当時から地元密着を一貫
海外にもネットワークを持つグローバル企業「センチュリー21」の加盟店であり、数多くの仲介・買取実績とスピーディーな対応力でお客様から高い評価を頂いております。「お客様の立場に立った安心の家探し」が当社の理念。神戸市全域での住まいのご相談についてもハウジング流通が全力でサポートさせていただきます。
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神戸市北区専門のLEO不動産販売
大手不動産会社で神戸市北区にて約18年間の営業経験があります。
総売買成約件数は700件を超え、営業マンから所長まで経験いたしました。
弊社では物件情報の囲い込みやノルマ等、不動産会社の都合を優先した営業はいたしません。
最適なご提案の上、正直営業で精一杯活動させていただくことをお約束いたします。
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お客様の立場に立ち親身になってお客様の不安を解消できるよう誠意と熱意をもってお応え致します。家を売るのも買うのも人生でそう何回もあるものではありませんが、関西一円で最多店舗数を誇るネットワークと実績のある福屋グループにご相談いただければ、お客様の事情にあった販売、又は物件紹介をさせて頂きます。
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店舗内観
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エル・フラット神戸北 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市北区有野中町4丁目16-20
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1998年6月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 定期地上 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 和似貴建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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兵庫県神戸市北区有野中町4丁目16-20【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月:1998年6月(築28年)【設備・条件】
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