この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県西宮市山口町上山口2373
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
650 万円 62.47m²の部屋
〜946 万円 68.2m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
650万円 62.47m²の部屋 10万円 / m²
〜946万円 68.2m²の部屋 14万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西宮市山口町上山口)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (西宮市山口町上山口 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,256万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,156万円 | 92.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 650万円 | 100％ |
| 5年後 (築30年) | 598万円 | 92.0％ |
このマンションと、西宮市山口町上山口の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
650万円 (62.47m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも52％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 10万円 / m² | 21万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブライトコート北六甲が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 780万円 | 68.20m² | 3LDK / 5階 | 2020年8月〜2021年2月 |
| 880万円 | 68.20m² | 3LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 820万円 | 62.47m² | 3LDK / 5階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 850万円 | 62.47m² | 3LDK / 5階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 780万円 | 62.47m² | 3LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年4月 |
| 780万円 | 62.47m² | 3LDK / 5階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 600万円 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 600万円 | 61.60m² | 3LDK / 5階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 690万円 | 61.60m² | 3LDK / 2階 | 2013年12月 |
| 630万円 | 67.05m² | 3LDK / 4階 | 2013年7月〜2013年11月 |
| 720万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2010年8月〜2010年10月 |
| 730万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 650万円 |
| 買取 | 390万円 〜 520万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.7万円 62.47m²の部屋
〜8.2万円 68.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ブライトコート北六甲周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 9.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.96% 、 2年前→1年前：4.91% 、 1年前→今年：0.12% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
西宮市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ブライトコート北六甲 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県西宮市山口町上山口2373 |
| 交通 |
|
【外観】5階最上階のため陽当たり・通風・眺望良好
【外観】有馬川沿いの緑あふれる住環境
【外観】
【周辺】
【周辺】【幼稚園】西宮市立山口幼稚園まで1833ｍ
【周辺】【小学校】西宮市立山口小学校まで2001ｍ
【周辺】【中学校】西宮市立山口中学校まで1757ｍ
【周辺】【公園】有野公園まで3145ｍ
【周辺】【公園】蒲池公園まで4097ｍ
【周辺】【スーパー】mandai(マンダイ) 西宮山口店まで1453ｍ
【周辺】【スーパー】生活協同組合コープこうべ コープ西宮北まで1820ｍ
【周辺】【スーパー】生活協同組合コープこうべ コープ有野まで3166ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ARKA super drug(アルカスーパードラッグ) 藤原台北町店まで3758ｍ
【周辺】【郵便局】有馬郵便局まで2170ｍ
| 築年月（築年数） | 1999年10月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランシャリオンゆけむり坂 | 469万円 〜 1,479万円 | 兵庫県神戸市北区有馬町1297-1 |
1999年6月（築25年） 地上7階 / 全40戸 |
| エル・フラット神戸北 | 980万円 〜 1,672万円 | 兵庫県神戸市北区有野中町4丁目16-20 |
1998年6月（築26年） 地上7階 / 全33戸 |
| エバーモア北神戸 | 1,299万円 〜 1,591万円 | 兵庫県神戸市北区有野町有野3422-1 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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