ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市北区エル・フラット神戸北

エル・フラット神戸北 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市北区有野中町4丁目16-20

参考査定価格 情報更新:2025年5月5日

1,006 万円 66.15m²の部屋

1,740 万円 92.92m²の部屋

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エル・フラット神戸北の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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エル・フラット神戸北は売ったらいくら?参考査定価格

1,006万円 (15万円 / m²) 66.15m²の部屋

1,740万円 (19万円 / m²) 92.92m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市北区有野中町)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

神戸市北区有野中町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築28年(現在) 1,369万円 100%
築30年(2年後) 1,319万円 96.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(66.15㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築28年) 100% 1,006万円
2年後(築30年) 96.4% 970万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市北区有野中町の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,006万円 (66.15m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも25%低いです。

このマンション 周辺のマンション
15万円 / m² 20万円 / m²

エル・フラット神戸北周辺の中古マンション価格推移情報

エル・フラット神戸北周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年5月9日]

神戸市北区のマンションの価格は直近の3年間で 9.56%程度 上昇しています。(3年前→2年前:13.21%、 2年前→1年前:-0.84%、 1年前→今年:-2.40%

兵庫県の直近3年間の変動(5.31% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

神戸市北区

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(4件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエル・フラット神戸北が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
980万円 66.00m² 3LDK / 5階 2022年7月〜2023年9月
980万円 66.15m² 3LDK / 1階 2013年7月〜2013年8月
720万円 71.96m² 3LDK / 3階 2012年9月〜2013年4月
1,480万円 92.92m² 4LDK / 7階 2012年4月〜2013年2月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

66.15m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,006万円
買取 604万円 〜 805万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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エル・フラット神戸北は貸したらいくら?参考賃料

7.54万円 / 月 66.15m²の部屋

11.43万円 / 月 92.92m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

エル・フラット神戸北の賃料掲載履歴(10件)

エル・フラット神戸北の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエル・フラット神戸北が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
10万円 / 月 82.00m² 4LDK / 1階 2023年6月
8.5万円 / 月 66.00m² 3LDK / 3階 2022年12月〜2023年1月
9.8万円 / 月 69.17m² 3LDK / 1階 2021年1月〜2021年2月
9.8万円 / 月 92.92m² 4LDK / 7階 2018年6月〜2018年11月
9.8万円 / 月 69.17m² 3LDK / 1階 2018年9月〜2018年11月
10.7万円 / 月 92.92m² 4LDK / 7階 2018年3月〜2018年4月
7.8万円 / 月 65.15m² 3LDK / 3階 2015年9月〜2015年11月
10万円 / 月 92.92m² 1R / 7階 2013年6月
8.5万円 / 月 69.17m² 3LDK / 1階 2013年4月
8.5万円 / 月 69.17m² 3LDK / 1階 2012年7月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サーパス神戸北 1,176万円 〜 1,620万円 兵庫県神戸市北区有野町有野3413-7 1997年2月(築29年)
地上4階 / 全39戸
エバーモア北神戸 1,126万円 〜 1,392万円 兵庫県神戸市北区有野町有野3422-1 1998年3月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
グリーンコーポ堂本 936万円 〜 1,523万円 兵庫県神戸市北区有野中町2丁目17 1997年5月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
グランデュール北神戸 1,609万円 〜 2,070万円 兵庫県神戸市北区道場町日下部1019-1 1996年12月(築29年)
地上6階 / 全15戸
ブライトコート北六甲 636万円 〜 1,010万円 兵庫県西宮市山口町上山口2373 1999年10月(築26年)
地上5階 / 全27戸
グランシャリオンゆけむり坂 422万円 〜 1,430万円 兵庫県神戸市北区有馬町1297-1 1999年6月(築27年)
地上7階 / 全 - 戸
クレイシア三田 1,322万円 〜 1,625万円 兵庫県三田市横山町15-4 1998年2月(築28年)
地上5階 / 全19戸
ヴィルブランシェ唐櫃台 649万円 〜 1,039万円 兵庫県神戸市北区唐櫃台2丁目24-8 1997年8月(築28年)
地上5階 / 全24戸
グラスランツ三田 1,083万円 〜 1,350万円 兵庫県三田市横山町11-2 1996年8月(築29年)
地上5階 / 全14戸
クレセントヒル 544万円 〜 1,783万円 兵庫県三田市横山町12-3 1997年3月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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エル・フラット神戸北の売却に強い不動産会社 6社

エル・フラット神戸北の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

エル・フラット神戸北から近い順に表示しています

株式会社日住サービス 北神店
物件から
1.4
  • 兵庫県神戸市北区藤原台中町1丁目2-1(北神中央ビル1F)
  • 神鉄三田線 岡場駅 徒歩1分

1976年創業、神鉄岡場駅から徒歩1分

北神地域の不動産(賃貸・売買・リフォーム)は、地域に詳しく、地域に強い、不動産会社の日住サービスへ!弊社は、売買・賃貸・賃貸管理・改装・不動産鑑定・法務・税務・保険・保証・買取など、不動産に関するサービスを総合的にご提供できる強みがあります。お客様にとって一番良い方法での不動産活用を提案致します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
近鉄不動産株式会社 三田営業所
物件から
9.2
  • 兵庫県三田市けやき台1丁目10番地の1 センチュリープラザ1階
  • 神鉄公園都市線 ウッディタウン中央駅 徒歩2分

オリコン顧客満足度ランキング2年連続1位

たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
センチュリー21ハウジング流通
物件から
12.1
  • 兵庫県神戸市北区桂木2丁目2-1
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 バス40分 徒歩1分
  • 神鉄有馬線 北鈴蘭台駅 徒歩15分

1999年創業当時から地元密着を一貫

海外にもネットワークを持つグローバル企業「センチュリー21」の加盟店であり、数多くの仲介・買取実績とスピーディーな対応力でお客様から高い評価を頂いております。「お客様の立場に立った安心の家探し」が当社の理念。神戸市全域での住まいのご相談についてもハウジング流通が全力でサポートさせていただきます。

社員画像

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  • 代表者徳田 耕一
  • 免許番号兵庫県知事(6)第10507号
株式会社福屋不動産販売 鈴蘭台店
物件から
14.0
  • 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町5丁目8−28六信マンション1階・2階
  • 神鉄有馬線 鈴蘭台駅 徒歩3分

家を売るのも買うのも‘福屋’仕事が早い!

お客様の立場に立ち親身になってお客様の不安を解消できるよう誠意と熱意をもってお応え致します。家を売るのも買うのも人生でそう何回もあるものではありませんが、関西一円で最多店舗数を誇るネットワークと実績のある福屋グループにご相談いただければ、お客様の事情にあった販売、又は物件紹介をさせて頂きます。

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社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
朝日住宅株式会社 神戸店
物件から
17.5
  • 兵庫県神戸市中央区東川崎町1丁目2-2 ハウジングデザインセンター神戸3F
  • JR東海道・山陽本線 神戸駅 徒歩1分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者初田 郁子
  • 免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
株式会社K’s LAB
物件から
19.3
  • 兵庫県神戸市兵庫区駅南通1丁目2-38 パルス兵庫ビル104号室
  • JR東海道・山陽本線 兵庫駅 徒歩1分

フットワークの軽さ地域No.1です

開業はまだ新米の店舗ですが、ベテランスタッフが常駐しておりますのでご安心してご相談くださいませ。
弊社スタッフ全員フットワークは軽く、即日査定対応させて頂きます!
お客様へ寄り添い大切な、資産売却のお手伝い致します。

社員画像

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  • 代表者河田 隆成
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012482号

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エル・フラット神戸北の物件概要

マンション名称 エル・フラット神戸北
所在地
兵庫県神戸市北区有野中町4丁目16-20 地図を見る
交通
  • 神鉄三田線 / 岡場駅 徒歩16分
  • 神鉄三田線 / 田尾寺駅 徒歩3分
築年月(築年数) 1998年6月(築28年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 33戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 定期地上 国土法届出 不要
施工会社 和似貴建設 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]

エル・フラット神戸北の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓エル・フラット神戸北を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、エル・フラット神戸北の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
エル・フラット神戸北に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、エル・フラット神戸北の売り時ですか?
エル・フラット神戸北がある神戸市北区のマンションの価格は直近の3年間で9.56%程度上昇しています。(3年前→2年前:13.21%、2年前→1年前:-0.84%、1年前→今年:-2.40%)
兵庫県の直近3年間の変動(5.31%)に比べ、やや高めの水準です。
エル・フラット神戸北の査定を依頼する
更新日:2025年5月9日