兵庫県神戸市北区有野中町1丁目21-17
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
912 万円 35.81m²の部屋
〜1,108 万円 35.87m²の部屋
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912万円 （25万円 / m²） 35.81m²の部屋
〜1,108万円 （31万円 / m²） 35.87m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(神戸市北区有野中町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 923万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 895万円 | 96.9％ |
| 築25年(7年後) | 822万円 | 89.0％ |
| 築30年(12年後) | 749万円 | 81.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 912万円 |
| 2年後(築20年) | 96.9％ | 884万円 |
| 7年後(築25年) | 89.0％ | 812万円 |
| 12年後(築30年) | 81.1％ | 740万円 |
このマンションと、神戸市北区有野中町の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
912万円 (35.81m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 23万円 / m² |
アヴニール2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
神戸市北区のマンションの価格は直近の3年間で 13.33%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.64%、 2年前→1年前：0.21%、 1年前→今年：-1.35% ）
兵庫県の直近3年間の変動（6.68% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市北区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 912万円 |
| 買取 | 547万円 〜 730万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.01万円 / 月 35.81m²の部屋
〜
6.93万円 / 月 35.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アヴニール2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアヴニール2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.7万円 / 月 | 35.00m² | 1K / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 35.00m² | 1K / 3階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 35.81m² | 1K / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 35.81m² | 1K / 3階 | 2019年10月〜2020年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 35.81m² | 1K / 3階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 35.81m² | 1K / 3階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 35.81m² | 1K / 2階 | 2018年4月〜2019年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 35.81m² | 1K / 3階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.81m² | 1K / 1階 | 2018年9月〜2018年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 35.81m² | 1K / 2階 | 2018年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 35.81m² | 1K / 2階 | 2017年3月〜2017年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 35.87m² | 1K / 4階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 35.87m² | 1K / 4階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 35.87m² | 1K / 2階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 35.81m² | 1K / 3階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 35.87m² | 1K / 3階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 35.81m² | 1K / 3階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 35.81m² | 1K / 2階 | 2017年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.87m² | 1K / 1階 | 2017年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 35.81m² | 1K / 3階 | 2016年12月〜2017年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リバーサイドレジデンス | 1,045万円 〜 1,275万円 | 兵庫県神戸市北区八多町中929 |
2008年4月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エクスモンド有馬 | 1,542万円 〜 3,089万円 | 兵庫県神戸市北区有馬町1609-2 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全99戸 |
| ワンズヒル神戸鹿の子台 | 1,705万円 〜 2,723万円 | 兵庫県神戸市北区鹿の子台北町2丁目3-2 |
2008年2月（築18年） 地上14階 / 全133戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アヴニール2 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市北区有野中町1丁目21-17 |
| 交通 |
|
【外観】
1/10
【周辺】神鉄食彩館 岡場店まで469m
2/10
【周辺】セブンイレブン 神鉄岡場駅店まで469m
3/10
【周辺】アレックスコンフォート 神戸北店まで306m
4/10
【周辺】ゲオ 神戸有野店まで273m
5/10
【周辺】Stepガーデン藤原台まで1124m
6/10
【周辺】甲北病院まで277m
7/10
【周辺】三井住友銀行藤原台支店まで413m
8/10
【周辺】スシロー神戸有野店まで950m
9/10
【周辺】無添くら寿司 神戸有野店まで1170m
10/10| 築年月（築年数） | 2007年4月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、バイク置き場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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