ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市北区エクスモンド有馬

エクスモンド有馬 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市北区有馬町1609-2

参考査定価格 情報更新:2026年7月5日

1,434 万円 60.13m²の部屋

3,268 万円 88.82m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

  • 【外観】明るい外観

    【外観】明るい外観

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  • 【外観】車寄せ

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  • 【周辺】

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エクスモンド有馬は売ったらいくら?参考査定価格

1,434万円 (24万円 / m²) 60.13m²の部屋

3,268万円 (37万円 / m²) 88.82m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年7月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 60.13m²の部屋の場合 88.82m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,434万円 3,268万円
① 仲介手数料(税込) 53万9,220円 114万4,440円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 57万9,220円 118万4,440円
手元に残る金額(A - B) 1,375万9,887円 3,149万510円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

実際はいくらで売れる? まずは査定依頼

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市北区有馬町)の専有面積60m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

神戸市北区有馬町のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築19年(現在) 1,032万円 100%
築20年(1年後) 1,016万円 98.5%
築25年(6年後) 934万円 90.5%
築30年(11年後) 852万円 82.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(60.13㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築19年) 100% 1,434万円
1年後(築20年) 98.5% 1,412万円
6年後(築25年) 90.5% 1,298万円
11年後(築30年) 82.5% 1,184万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市北区有馬町の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,434万円 (60.13m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも41%高いです。

このマンション 周辺のマンション
24万円 / m² 17万円 / m²

エクスモンド有馬周辺の中古マンション価格推移情報

エクスモンド有馬周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年8月9日]

神戸市北区のマンションの価格は直近の3年間で 3.58%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.29%、 2年前→1年前:-2.73%、 1年前→今年:4.10%

兵庫県の直近3年間の変動(4.87% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

神戸市北区

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(4件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクスモンド有馬が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,950万円 88.82m² 2LDK / 2階 2026年7月
2,000万円 62.00m² 1LDK / 5階 2024年5月
3,200万円 84.00m² 2LDK / 4階 2022年12月〜2023年6月
3,180万円 88.18m² 2LDK / 3階 2011年2月〜2011年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

60.13m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,434万円
買取 861万円 〜 1,148万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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エクスモンド有馬は貸したらいくら?参考賃料

13.34万円 / 月 60.13m²の部屋

21.9万円 / 月 88.82m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アヴニール2 942万円 〜 1,195万円 兵庫県神戸市北区有野中町1丁目21-17 2007年4月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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エクスモンド有馬の売却に強い不動産会社 5社

エクスモンド有馬の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

エクスモンド有馬から近い順に表示しています

有限会社リアルホーム
物件から
9.5
  • 兵庫県神戸市灘区鹿ノ下通2丁目3-8
  • 阪神本線 大石駅 徒歩3分
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩12分

買取専門店のため「仲介査定」一切不可!!

圧倒的スピード買取(3億円まで)。買取専門店ですので仲介の方はご遠慮ください。売主様の時間とご負担を最小限に抑え、ご迷惑になるような営業はいたしません!是非一度他社の仲介査定と弊社買取査定お比べください!無料にて査定・ご相談承ります。

社員画像

社員画像

  • 代表者植田 雅俊
  • 免許番号兵庫県知事(05)第010938号
株式会社福屋不動産販売 鈴蘭台店
物件から
12.0
  • 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町5丁目8−28六信マンション1階・2階
  • 神鉄有馬線 鈴蘭台駅 徒歩3分

家を売るのも買うのも‘福屋’仕事が早い!

お客様の立場に立ち親身になってお客様の不安を解消できるよう誠意と熱意をもってお応え致します。家を売るのも買うのも人生でそう何回もあるものではありませんが、関西一円で最多店舗数を誇るネットワークと実績のある福屋グループにご相談いただければ、お客様の事情にあった販売、又は物件紹介をさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社R・E SQUARE
物件から
13.1
  • 兵庫県伊丹市鴻池1丁目2-16
  • 阪急伊丹線 伊丹駅 スポーツセンター前下車 徒歩1分

人生経験豊富なスタッフが対応します

地域に根ざすのはもちろんのこと「お客様に根ざす」ことを心がけております。不動産を売却することは、不動産活用の一つの選択肢です。弊社スタッフは、リフォーム・賃貸仲介・賃貸管理・不動産投資・土地活用にも精通しており、様々な角度からお客様にとって最良のプランを提案させていただきます!

社員画像

社員画像

  • 代表者山角 勇二
  • 免許番号兵庫県知事(01)第300592号
近鉄不動産株式会社 三田営業所
物件から
14.1
  • 兵庫県三田市けやき台1丁目10番地の1 センチュリープラザ1階
  • 神鉄公園都市線 ウッディタウン中央駅 徒歩2分

オリコン顧客満足度ランキング3年連続1位

当社は「2025年オリコン顧客満足度ランキング」で3年連続総合第1位を受賞しました。「ウッディタウン中央駅」徒歩2分、センチュリ−プラザ1階にございます。お車でお越しの際は営業所前に130台分の無料駐車場をご利用いただけます。不動産の売買をはじめ、資産活用や相続に関するご相談まで幅広く対応しています

社員画像

社員画像

  • 代表者原 史郎
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
ピタットハウス北浜店 株式会社HI’s
物件から
26.5
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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エクスモンド有馬の物件概要

マンション名称 エクスモンド有馬
所在地
兵庫県神戸市北区有馬町1609-2 地図を見る
交通
  • 神鉄有馬線 / 有馬温泉駅 徒歩12分(約960m)

部屋タイプごとの間取り図

  • エクスモンド有馬2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    1/4
  • エクスモンド有馬1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    2/4
  • エクスモンド有馬2SLDK4階間取り

    2SLDK 4階

    3/4
  • エクスモンド有馬1LDK5階間取り

    1LDK 5階

    4/4
築年月(築年数) 2008年3月(築19年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階 / 地下1階建 総戸数 99戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第二種住居 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 東急建設 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、耐震構造(新耐震基準適合)

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年8月4日]

エクスモンド有馬の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓エクスモンド有馬を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
エクスモンド有馬の参考査定価格:1,434万円 〜 3,268万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年7月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、エクスモンド有馬の売り時ですか?
エクスモンド有馬がある神戸市北区のマンションの価格は直近の3年間で3.58%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.29%、2年前→1年前:-2.73%、1年前→今年:4.10%)
兵庫県の直近3年間の変動(4.87%)に比べ、同程度の水準です。
エクスモンド有馬の査定を依頼する
情報更新:2026年8月9日
❓エクスモンド有馬を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、エクスモンド有馬の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
エクスモンド有馬に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓エクスモンド有馬へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
エクスモンド有馬のアクセス情報は以下です。

【所在地】

兵庫県神戸市北区有馬町1609-2

【最寄り駅からのアクセス情報】

神鉄有馬線 / 有馬温泉駅 徒歩12分
❓エクスモンド有馬の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
エクスモンド有馬の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2008年3月(築19年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上8階 / 地下1階建
総戸数:99戸
施工会社:東急建設

【設備・条件】

公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラほか

エクスモンド有馬の物件概要を見る

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