兵庫県神戸市北区桂木3丁目32-2
参考査定価格 情報更新：2025年7月5日
1,863 万円 70.48m²の部屋
〜2,924 万円 93.28m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】角地の立地で日当たりの良いマンションです
1/10
【周辺】万代神戸北町店（ミリオンタウン）まで515m
2/10
【周辺】コープデイズ神戸北町まで1065m
3/10
【周辺】ミニストップ神戸大原店まで864m
4/10
【周辺】神戸市立大原中学校まで914m、神戸市立大原中学校
5/10
【周辺】神戸市立桂木小学校まで1134m、神戸市立桂木小学校
6/10
【周辺】桂木児童館まで1028m、桂木児童館 神戸市北区桂木1丁目にある児童館です
7/10
【周辺】みどりこども園まで1441m、みどりこども園 神戸市北区日の峰1丁目にあるこども園です
8/10
【周辺】コアキタマチショッピングセンターまで899m
9/10
【周辺】神戸北町郵便局まで705m
10/10エスポアシティ神戸北町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エスポアシティ神戸北町の売却に役立つ情報をチェック！
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,863万円 （26万円 / m²） 70.48m²の部屋
〜2,924万円 （31万円 / m²） 93.28m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年7月5日
同じ地域(神戸市北区桂木)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,662万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,609万円 | 96.8％ |
| 築25年(7年後) | 1,473万円 | 88.7％ |
| 築30年(12年後) | 1,338万円 | 80.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 1,863万円 |
| 2年後(築20年) | 96.8％ | 1,803万円 |
| 7年後(築25年) | 88.7％ | 1,652万円 |
| 12年後(築30年) | 80.5％ | 1,500万円 |
このマンションと、神戸市北区桂木の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,863万円 (70.48m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 24万円 / m² |
エスポアシティ神戸北町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年7月9日]
神戸市北区のマンションの価格は直近の3年間で 7.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：13.70%、 2年前→1年前：-1.05%、 1年前→今年：-4.78% ）
兵庫県の直近3年間の変動（5.57% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市北区
兵庫県
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスポアシティ神戸北町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,050万円 | 89.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年5月〜2023年8月 |
| 2,080万円 | 89.93m² | 3LDK / 6階 | 2021年5月〜2022年2月 |
| 2,280万円 | 89.93m² | 3LDK / 6階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 1,760万円 | 88.74m² | 3LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 1,390万円 | 87.97m² | 4LDK / 1階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 1,420万円 | 87.97m² | 4LDK / 1階 | 2020年3月 |
| 1,480万円 | 87.97m² | 4LDK / 1階 | 2020年2月 |
| 1,520万円 | 87.97m² | 4LDK / 1階 | 2020年1月 |
| 1,580万円 | 87.97m² | 3LDK / 1階 | 2019年12月 |
| 1,680万円 | 87.97m² | 3LDK / 1階 | 2019年11月 |
| 1,780万円 | 87.97m² | 4LDK / 1階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 1,980万円 | 87.97m² | 3LDK / 1階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 1,790万円 | 93.18m² | 4LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 1,840万円 | 93.28m² | 4LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 1,790万円 | 93.28m² | 4LDK / 2階 | 2017年7月〜2017年11月 |
| 2,780万円 | 95.32m² | 3LDK / 6階 | 2011年8月 |
| 2,080万円 | 89.84m² | 4LDK / 2階 | 2010年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,863万円 |
| 買取 | 1,118万円 〜 1,490万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
9.57万円 / 月 70.48m²の部屋
〜
13.64万円 / 月 93.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エスポアシティ神戸北町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスポアシティ神戸北町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.8万円 / 月 | 87.97m² | 3LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 9.8万円 / 月 | 87.97m² | 3LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 9.8万円 / 月 | 87.97m² | 3LDK / 4階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 9.8万円 / 月 | 87.97m² | 3LDK / 4階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 9.5万円 / 月 | 70.48m² | 3LDK / 4階 | 2014年10月 |
| 10万円 / 月 | 90.00m² | 3LDK / 4階 | 2010年6月〜2010年8月 |
| 11.4万円 / 月 | 90.00m² | 3LDK / 4階 | 2010年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コスモコート神戸北町 | 1,564万円 〜 2,150万円 | 兵庫県神戸市北区桂木3丁目32-1 |
2007年9月（築18年） 地上13階 / 全90戸 |
| パルメーラ箕谷駅前 | 1,474万円 〜 2,186万円 | 兵庫県神戸市北区松が枝町1丁目1-48 |
2009年1月（築17年） 地上9階 / 全23戸 |
| リーデンススクエア鈴蘭台駅前 | 2,142万円 〜 3,692万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町1丁目1-2 |
2007年9月（築18年） 地上11階 / 全58戸 |
| アズ・ヴェール,ヴィラ | 1,460万円 〜 1,886万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町9丁目13-17 |
2007年6月（築19年） 地上9階 / 全39戸 |
| ファイングランデ | 642万円 〜 838万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町2丁目9-10 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
エスポアシティ神戸北町の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
エスポアシティ神戸北町から近い順に表示しています
1999年創業当時から地元密着を一貫
海外にもネットワークを持つグローバル企業「センチュリー21」の加盟店であり、数多くの仲介・買取実績とスピーディーな対応力でお客様から高い評価を頂いております。「お客様の立場に立った安心の家探し」が当社の理念。神戸市全域での住まいのご相談についてもハウジング流通が全力でサポートさせていただきます。
社員画像
神戸市北区専門のＬＥＯ不動産販売
大手不動産会社で神戸市北区にて約１８年間の営業経験があります。
総売買成約件数は７００件を超え、営業マンから所長まで経験いたしました。
弊社では物件情報の囲い込みやノルマ等、不動産会社の都合を優先した営業はいたしません。
最適なご提案の上、正直営業で精一杯活動させていただくことをお約束いたします。
社員画像
真の顧客第一主義を追求する不動産会社です
不動産の売買は一生のうちで何度もあるものではない分、正しい判断が難しいかと思います。だからこそ、お客様にとって『信頼の出来る不動産担当者』でいるべきだと当社は考えています。売却？賃貸？所有すべき？様々な問題に真摯に向き合います！二人三脚で問題を解決しましょう！お気軽にご相談ください。
社員画像
家を売るのも買うのも‘福屋’仕事が早い！
お客様の立場に立ち親身になってお客様の不安を解消できるよう誠意と熱意をもってお応え致します。家を売るのも買うのも人生でそう何回もあるものではありませんが、関西一円で最多店舗数を誇るネットワークと実績のある福屋グループにご相談いただければ、お客様の事情にあった販売、又は物件紹介をさせて頂きます。
社員画像
自社で買取保証が出来る不動産会社です！
売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。
価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。
店舗内観
確かな安心感
当社は、不動産売却をお考えのお客様に正確で迅速な査定サービスをご提供しています。これまでの豊富な実績と最新の市場データを活用し、適正価格を算出。お客様のご事情に合わせた柔軟なご提案で、不動産の売却をサポートします。不動産売却の第一歩は、是非当社「Y‘ｓ不動産」へお任せください！
社員画像
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
社員画像
いかに”早く高く”お売りできるか？
◆口コミ、売却実績、ブログ、動画、ぜひご覧ください◆
弊社には普通の不動産会社にはない独自の販売戦略とノウハウがあります。
・建物の魅力をどのように引き出すのか？
・どんなターゲット層に訴求するのか？
・インターネット広告はどのように行うのか？
など日々研究を重ねております。
社員画像
オリコン顧客満足度ランキング２年連続１位
たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で２年連続総合１位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。
社員画像
多様な売却を安心サポート
□□頼れるサポート体制 □□
■瑕疵保証で安心取引！
■買取・買取保証で早期売却も可能！
■住み替えローンもお気軽にご相談！
■相続不動産の売却を強力サポート！
■離婚による売却も親身に対応！
■任意売却の実績もございます！
店舗内観
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
兵庫県神戸市北区桂木にあるエスポアシティ神戸北町は、2008年2月に竣工したマンションであり、地上7階建て・地下1階建ての優れた耐久性を備えるRC構造となっています。現地にアクセスする際は、JR東海道・山陽本線の三ノ宮駅からバスを利用し、約23分の距離に設けられた日の峰2丁目停留所下車後、徒歩約17分で到着できます。なお、同マンションでは管理員の勤務形態は日勤となっています。
| マンション名称 | エスポアシティ神戸北町 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市北区桂木3丁目32-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 1階
1/7
3LDK 1階
2/7
4LDK 2階
3/7
3LDK 3階
4/7
3LDK 4階
5/7
3LDK 4階
6/7
3LDK 6階
7/7| 築年月（築年数） | 2008年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階 / 地下1階建 | 総戸数 | 74戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 名工建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年7月15日]
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
