兵庫県神戸市北区桂木3丁目32-1
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
1,594 万円 72.76m²の部屋
〜2,204 万円 79.2m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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5/5コスモコート神戸北町の売却に役立つ情報をチェック！
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,594万円 （22万円 / m²） 72.76m²の部屋
〜2,204万円 （28万円 / m²） 79.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 72.76m²の部屋の場合 | 79.2m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,594万円 | 2,204万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 59万2,020円 | 79万3,320円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 63万2,020円 | 83万3,320円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,530万2,620円 | 2,120万709円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(神戸市北区桂木)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,608万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,478万円 | 91.9％ |
| 築30年(10年後) | 1,348万円 | 83.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 1,594万円 |
| 5年後(築25年) | 91.9％ | 1,465万円 |
| 10年後(築30年) | 83.8％ | 1,336万円 |
このマンションと、神戸市北区桂木の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,594万円 (72.76m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 23万円 / m² |
コスモコート神戸北町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
神戸市北区のマンションの価格は直近の3年間で 3.58%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.29%、 2年前→1年前：-2.73%、 1年前→今年：4.10% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.87% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市北区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモコート神戸北町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,780万円 | 69.64m² | 3LDK / 7階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 1,980万円 | 69.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 1,999万円 | 72.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 2,690万円 | 79.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 1,850万円 | 79.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 1,790万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 1,880万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年9月〜2023年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,594万円 |
| 買取 | 957万円 〜 1,275万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.21万円 / 月 72.76m²の部屋
〜
8.93万円 / 月 79.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスポアシティ神戸北町 | 1,747万円 〜 3,019万円 | 兵庫県神戸市北区桂木3丁目32-2 |
2008年2月（築19年） 地上7階 / 全74戸 |
| パルメーラ箕谷駅前 | 1,431万円 〜 2,170万円 | 兵庫県神戸市北区松が枝町1丁目1-48 |
2009年1月（築18年） 地上9階 / 全23戸 |
| セーリオ神戸・谷上グランゲート | 2,255万円 〜 4,287万円 | 兵庫県神戸市北区山田町上谷上鍛冶屋ノ上9-3 |
2005年11月（築21年） 地上7階 / 全46戸 |
| リーデンススクエア鈴蘭台駅前 | 2,203万円 〜 3,763万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町1丁目1-2 |
2007年9月（築20年） 地上11階 / 全58戸 |
| アズ・ヴェール,ヴィラ | 1,474万円 〜 1,919万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町9丁目13-17 |
2007年6月（築20年） 地上9階 / 全39戸 |
| ファイングランデ | 714万円 〜 943万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町2丁目9-10 |
2008年9月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
コスモコート神戸北町の売却に強い不動産会社を紹介します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
コスモコート神戸北町から近い順に表示しています
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マンション買取の4つのポイント
兵庫県神戸市北区桂木を所在地とするコスモコート神戸北町は、高い耐久性を持つRC構造を採用した地上13階・地下1階建てのマンションです。2007年9月竣工のこのマンションは、全部委託の管理形態を採っているほか、日勤の管理員が業務を行っています。なお、交通面では神鉄有馬線の山の街駅やJR東海道・山陽本線の三ノ宮駅が利用できるほか、マンションから歩いて6分のところにある桂木3丁目停留所から、バスの利用も可能です。
| マンション名称 | コスモコート神戸北町 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市北区桂木3丁目32-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2SLDK 7階
1/2
3LDK 10階
2/2| 築年月（築年数） | 2007年9月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階 / 地下1階建 | 総戸数 | 90戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
兵庫県神戸市北区桂木3丁目32-1【最寄り駅からのアクセス情報】
神鉄有馬線 / 山の街駅 徒歩20分【建物仕様】
築年月：2007年9月(築20年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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