ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市北区ゲルメンハイツ

ゲルメンハイツ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

所在地
兵庫県神戸市北区若葉台4丁目1-14
交通
神鉄有馬線 / 北鈴蘭台駅 徒歩1分(約80m)

参考査定価格 情報更新:2026年1月5日

284 万円 21m²の部屋

763 万円 40m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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総戸数
16戸
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
築年月(築年数)
1991年7月(築35年)
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※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】ゲルメンハイツ

    【外観】ゲルメンハイツ

    1/3
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    2/3
  • 【周辺】神戸親和女子大学

    【周辺】神戸親和女子大学

    3/3

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ゲルメンハイツは売ったらいくら?参考査定価格

284万円 (14万円 / m²) 21m²の部屋

763万円 (19万円 / m²) 40m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年1月5日

ゲルメンハイツ周辺の中古マンション価格推移情報

ゲルメンハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年1月9日]

神戸市北区のマンションの価格は直近の3年間で 4.25%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.21%、 2年前→1年前:-0.77%、 1年前→今年:-2.01%

兵庫県の直近3年間の変動(3.85% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

神戸市北区

兵庫県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

21m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 284万円
買取 171万円 〜 228万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ゲルメンハイツは貸したらいくら?参考賃料

3.52万円 / 月 21m²の部屋

7.09万円 / 月 40m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ゲルメンハイツの賃料掲載履歴(29件)

ゲルメンハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにゲルメンハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4万円 / 月 21.00m² 1K / 3階 2024年8月〜2025年3月
5.6万円 / 月 40.00m² 2DK / 4階 2023年2月〜2023年3月
4万円 / 月 21.00m² 1K / 3階 2022年9月〜2022年12月
5.5万円 / 月 40.00m² 2DK / 4階 2022年10月〜2022年11月
5.6万円 / 月 40.00m² 2DK / 4階 2022年8月〜2022年9月
5.6万円 / 月 40.00m² 2DK / 4階 2022年1月〜2022年3月
4万円 / 月 21.00m² 1R / 3階 2020年5月〜2020年7月
4万円 / 月 40.00m² 1K / 3階 2018年8月〜2018年12月
5.5万円 / 月 40.00m² 2DK / 4階 2017年7月〜2018年4月
4万円 / 月 21.00m² 1K / 3階 2017年9月
5.5万円 / 月 40.00m² 2DK / 5階 2015年12月〜2016年5月
5.6万円 / 月 40.00m² 2DK / 5階 2015年11月
5.5万円 / 月 40.00m² 2DK / 5階 2015年10月
5.6万円 / 月 40.00m² 2DK / 5階 2015年8月〜2015年9月
5.5万円 / 月 38.00m² 2DK / 4階 2014年8月〜2014年10月
5.6万円 / 月 40.00m² 2DK / 4階 2014年1月
5.8万円 / 月 40.00m² 2DK / 4階 2013年9月〜2013年11月
6万円 / 月 40.00m² 2DK / 4階 2013年8月
6万円 / 月 38.00m² 2DK / 4階 2012年6月
4万円 / 月 19.50m² 1R / 3階 2012年3月
3.9万円 / 月 20.00m² 1R / 4階 2012年2月
6.2万円 / 月 44.00m² 2DK / 3階 2012年2月
4万円 / 月 19.50m² 1R / 3階 2011年12月
3.9万円 / 月 19.50m² 1R / 4階 2011年7月
5.5万円 / 月 38.00m² 2DK / 5階 2011年4月〜2011年5月
3.9万円 / 月 19.50m² 1R / 4階 2011年4月〜2011年5月
6.2万円 / 月 44.00m² 2DK / 3階 2011年1月
4.2万円 / 月 19.50m² 1R / 4階 2010年12月
4.2万円 / 月 19.50m² 1R / 4階 2010年7月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ベラジュール北鈴蘭台 1,281万円 〜 1,920万円 兵庫県神戸市北区甲栄台3丁目4-10 1989年7月(築37年)
地上8階 / 全55戸
レオグランデ北鈴 616万円 〜 846万円 兵庫県神戸市北区大脇台7-1 1991年2月(築36年)
地上5階 / 全10戸
ロイヤル神戸山の街 888万円 〜 1,644万円 兵庫県神戸市北区緑町7丁目1-44 1989年10月(築37年)
地上4階 / 全32戸
ライオンズマンション北鈴蘭台第2 861万円 〜 1,729万円 兵庫県神戸市北区大脇台8-1 1991年4月(築35年)
地上11階 / 全179戸
コスモ神戸緑町 839万円 〜 1,327万円 兵庫県神戸市北区緑町7丁目1-27 1990年7月(築36年)
地上9階 / 全136戸
ルモングレース北鈴蘭台 574万円 〜 876万円 兵庫県神戸市北区大原1丁目1-1 1991年3月(築35年)
地上8階 / 全50戸
プレセランス山の街 593万円 〜 719万円 兵庫県神戸市北区緑町3丁目2-3 1990年2月(築37年)
地上6階 / 全27戸
ハイランドミオ鈴蘭台 1,010万円 〜 1,389万円 兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町9丁目5-1 1991年2月(築36年)
地上9階 / 全117戸
ブエナビスタ神戸ノース 949万円 〜 1,293万円 兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町6丁目12-1 1990年8月(築36年)
地上4階 / 全40戸
グランディアミ・アモーレ鈴蘭台 469万円 〜 1,176万円 兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町3丁目12-16 1991年12月(築35年)
地上6階 / 全 - 戸
パレス鈴蘭台 898万円 〜 1,334万円 兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町6丁目9-1 1992年6月(築34年)
地上5階 / 全 - 戸
ライオンズマンション鈴蘭台弐番館 869万円 〜 1,394万円 兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町5丁目20-2 1991年12月(築35年)
地上15階 / 全165戸
クレア山の街 952万円 〜 1,572万円 兵庫県神戸市北区広陵町1丁目162-1 1992年8月(築34年)
地上7階 / 全 - 戸
ライオンズマンション鈴蘭台参番館 1,474万円 〜 1,805万円 兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町5丁目20-3 1991年12月(築35年)
地上15階 / 全362戸
ライオンズマンション鈴蘭台壱番館 923万円 〜 2,469万円 兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町5丁目16-1 1991年12月(築35年)
地上15階 / 全165戸
サンコール鈴蘭台 357万円 〜 773万円 兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町1丁目27-17 1991年11月(築35年)
地上5階 / 全12戸
リアンジェ神戸北 408万円 〜 586万円 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町5丁目5-35 1991年3月(築35年)
地上6階 / 全 - 戸
ウィル鈴蘭台 700万円 〜 1,709万円 兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町4丁目1-16 1989年7月(築37年)
地上4階 / 全16戸
パルメゾン北町 555万円 〜 894万円 兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町1丁目19-20 1991年10月(築35年)
地上4階 / 全20戸
ビアンカディモーラ 415万円 〜 625万円 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町5丁目8-32 1990年3月(築36年)
地上5階 / 全12戸
ディオフェルティM's神戸 985万円 〜 1,655万円 兵庫県神戸市北区松が枝町1丁目1-43 1993年1月(築34年)
地上9階 / 全 - 戸
ノース・ステイツ 367万円 〜 567万円 兵庫県神戸市北区北五葉1丁目3-5 1991年5月(築35年)
地上4階 / 全 - 戸
レックス神戸北町ヒルズスクエアD棟 1,061万円 〜 1,483万円 兵庫県神戸市北区日の峰1丁目17 1991年3月(築35年)
地上5階 / 全82戸
レックス神戸北町ヒルズスクエアA棟 909万円 〜 1,294万円 兵庫県神戸市北区日の峰1丁目17 1991年3月(築35年)
地上5階 / 全82戸
ハピネスプラザ 1,019万円 〜 1,614万円 兵庫県神戸市北区北五葉1丁目5-1 1992年11月(築34年)
地上8階 / 全25戸
サンパーク鈴蘭 864万円 〜 1,159万円 兵庫県神戸市北区南五葉1丁目4-3 1990年2月(築37年)
地上4階 / 全12戸
ルネ神戸北町2サウスコート1番館 1,096万円 〜 2,176万円 兵庫県神戸市北区日の峰5丁目1-4 1992年3月(築34年)
地上15階 / 全 - 戸
ルネ神戸北町2サウスコート2番館 1,189万円 〜 1,854万円 兵庫県神戸市北区日の峰5丁目1-5 1991年3月(築35年)
地上15階 / 全 - 戸
ルネ神戸北町2センターコート 1,168万円 〜 2,194万円 兵庫県神戸市北区日の峰5丁目1-3 1992年3月(築34年)
地上14階 / 全126戸
ルネ神戸北町2ノースコート1番館 1,016万円 〜 1,662万円 兵庫県神戸市北区日の峰5丁目1-1 1991年3月(築35年)
地上10階 / 全59戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ゲルメンハイツの売却に強い不動産会社 7社

ゲルメンハイツの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ゲルメンハイツから近い順に表示しています

センチュリー21ハウジング流通
物件から
1.2
  • 兵庫県神戸市北区桂木2丁目2-1
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 バス40分 徒歩1分
  • 神鉄有馬線 北鈴蘭台駅 徒歩15分

1999年創業当時から地元密着を一貫

海外にもネットワークを持つグローバル企業「センチュリー21」の加盟店であり、数多くの仲介・買取実績とスピーディーな対応力でお客様から高い評価を頂いております。「お客様の立場に立った安心の家探し」が当社の理念。神戸市全域での住まいのご相談についてもハウジング流通が全力でサポートさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者徳田 耕一
  • 免許番号兵庫県知事(6)第10507号
LEO不動産販売 ウィズアス神戸株式会社
物件から
1.3
  • 兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町5丁目16-4 ライオンズマンション鈴蘭台店舗棟
  • 神鉄粟生線 鈴蘭台西口駅 徒歩8分

神戸市北区専門のLEO不動産販売

大手不動産会社で神戸市北区にて約18年間の営業経験があります。
総売買成約件数は700件を超え、営業マンから所長まで経験いたしました。
弊社では物件情報の囲い込みやノルマ等、不動産会社の都合を優先した営業はいたしません。
最適なご提案の上、正直営業で精一杯活動させていただくことをお約束いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者古河 優作
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011563号
株式会社福屋不動産販売 鈴蘭台店
物件から
1.7
  • 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町5丁目8−28六信マンション1階・2階
  • 神鉄有馬線 鈴蘭台駅 徒歩3分

家を売るのも買うのも‘福屋’仕事が早い!

お客様の立場に立ち親身になってお客様の不安を解消できるよう誠意と熱意をもってお応え致します。家を売るのも買うのも人生でそう何回もあるものではありませんが、関西一円で最多店舗数を誇るネットワークと実績のある福屋グループにご相談いただければ、お客様の事情にあった販売、又は物件紹介をさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
ツナグ不動産株式会社
物件から
2.3
  • 兵庫県神戸市北区北五葉1丁目5-1 ハピネスプラザ3階
  • 神鉄粟生線 西鈴蘭台駅 徒歩1分

真の顧客第一主義を追求する不動産会社です

不動産の売買は一生のうちで何度もあるものではない分、正しい判断が難しいかと思います。だからこそ、お客様にとって『信頼の出来る不動産担当者』でいるべきだと当社は考えています。売却?賃貸?所有すべき?様々な問題に真摯に向き合います!二人三脚で問題を解決しましょう!お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者栗塚 隆
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012422号
朝日住宅株式会社 神戸店
物件から
7.0
  • 兵庫県神戸市中央区東川崎町1丁目2-2 ハウジングデザインセンター神戸3F
  • JR東海道・山陽本線 神戸駅 徒歩1分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者初田 郁子
  • 免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
近鉄不動産株式会社 三田営業所
物件から
19.0
  • 兵庫県三田市けやき台1丁目10番地の1 センチュリープラザ1階
  • 神鉄公園都市線 ウッディタウン中央駅 徒歩2分

オリコン顧客満足度ランキング3年連続1位

当社は「2025年オリコン顧客満足度ランキング」で3年連続総合第1位を受賞しました。「ウッディタウン中央駅」徒歩2分、センチュリ−プラザ1階にございます。お車でお越しの際は営業所前に130台分の無料駐車場をご利用いただけます。不動産の売買をはじめ、資産活用や相続に関するご相談まで幅広く対応しています

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社HI’s
物件から
33.1
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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ゲルメンハイツの物件概要

マンション名称 ゲルメンハイツ
所在地
兵庫県神戸市北区若葉台4丁目1-14 地図を見る
交通
  • 神鉄有馬線 / 北鈴蘭台駅 徒歩1分(約80m)
  • 神鉄有馬線 / 山の街駅 徒歩11分(約880m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ゲルメンハイツ1K3階間取り

    1K 3階

    1/4
  • ゲルメンハイツ2DK4階間取り

    2DK 4階

    2/4
  • ゲルメンハイツ2DK4階間取り

    2DK 4階

    3/4
  • ゲルメンハイツ2DK5階間取り

    2DK 5階

    4/4
築年月(築年数) 1991年7月(築35年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 16戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年1月15日]

ゲルメンハイツの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ゲルメンハイツを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ゲルメンハイツの売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
ゲルメンハイツに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ゲルメンハイツの売り時ですか?
ゲルメンハイツがある神戸市北区のマンションの価格は直近の3年間で4.25%程度上昇しています。(3年前→2年前:7.21%、2年前→1年前:-0.77%、1年前→今年:-2.01%)
兵庫県の直近3年間の変動(3.85%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2026年1月9日

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