兵庫県神戸市北区若葉台4丁目1-14
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
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【外観】ゲルメンハイツ
1/3
【エントランス】
2/3
【周辺】神戸親和女子大学
3/3ゲルメンハイツの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ゲルメンハイツの売却に役立つ情報をチェック！
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
ゲルメンハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年1月9日]
神戸市北区のマンションの価格は直近の3年間で 4.25%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.21%、 2年前→1年前：-0.77%、 1年前→今年：-2.01% ）
兵庫県の直近3年間の変動（3.85% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市北区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 306万円 |
| 買取 | 184万円 〜 245万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.52万円 / 月 21m²の部屋
〜
7.11万円 / 月 40m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ゲルメンハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにゲルメンハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2024年8月〜2025年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 4万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 3階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 4万円 / 月 | 40.00m² | 1K / 3階 | 2018年8月〜2018年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2017年7月〜2018年4月 |
| 4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2017年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 5階 | 2015年12月〜2016年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 5階 | 2015年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 5階 | 2015年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 5階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 4階 | 2014年8月〜2014年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2014年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2013年9月〜2013年11月 |
| 6万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2013年8月 |
| 6万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 4階 | 2012年6月 |
| 4万円 / 月 | 19.50m² | 1R / 3階 | 2012年3月 |
| 3.9万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 4階 | 2012年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 3階 | 2012年2月 |
| 4万円 / 月 | 19.50m² | 1R / 3階 | 2011年12月 |
| 3.9万円 / 月 | 19.50m² | 1R / 4階 | 2011年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 5階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 3.9万円 / 月 | 19.50m² | 1R / 4階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 3階 | 2011年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 19.50m² | 1R / 4階 | 2010年12月 |
| 4.2万円 / 月 | 19.50m² | 1R / 4階 | 2010年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベラジュール北鈴蘭台 | 1,319万円 〜 1,908万円 | 兵庫県神戸市北区甲栄台3丁目4-10 |
1989年7月（築37年） 地上8階 / 全55戸 |
| レオグランデ北鈴 | 636万円 〜 845万円 | 兵庫県神戸市北区大脇台7-1 |
1991年2月（築35年） 地上5階 / 全10戸 |
| ロイヤル神戸山の街 | 881万円 〜 1,636万円 | 兵庫県神戸市北区緑町7丁目1-44 |
1989年10月（築37年） 地上4階 / 全32戸 |
| ライオンズマンション北鈴蘭台第2 | 900万円 〜 1,743万円 | 兵庫県神戸市北区大脇台8-1 |
1991年4月（築35年） 地上11階 / 全179戸 |
| コスモ神戸緑町 | 835万円 〜 1,327万円 | 兵庫県神戸市北区緑町7丁目1-27 |
1990年7月（築36年） 地上9階 / 全136戸 |
| ルモングレース北鈴蘭台 | 592万円 〜 846万円 | 兵庫県神戸市北区大原1丁目1-1 |
1991年3月（築35年） 地上8階 / 全50戸 |
| プレセランス山の街 | 590万円 〜 720万円 | 兵庫県神戸市北区緑町3丁目2-3 |
1990年2月（築36年） 地上6階 / 全27戸 |
| ハイランドミオ鈴蘭台 | 1,037万円 〜 1,377万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町9丁目5-1 |
1991年2月（築35年） 地上9階 / 全117戸 |
| ブエナビスタ神戸ノース | 966万円 〜 1,302万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町6丁目12-1 |
1990年8月（築36年） 地上4階 / 全40戸 |
| グランディアミ・アモーレ鈴蘭台 | 476万円 〜 1,183万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町3丁目12-16 |
1991年12月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パレス鈴蘭台 | 906万円 〜 1,333万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町6丁目9-1 |
1992年6月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション鈴蘭台弐番館 | 885万円 〜 1,397万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町5丁目20-2 |
1991年12月（築35年） 地上15階 / 全165戸 |
| クレア山の街 | 944万円 〜 1,564万円 | 兵庫県神戸市北区広陵町1丁目162-1 |
1992年8月（築34年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション鈴蘭台参番館 | 1,490万円 〜 1,800万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町5丁目20-3 |
1991年12月（築35年） 地上15階 / 全362戸 |
| ライオンズマンション鈴蘭台壱番館 | 945万円 〜 2,482万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町5丁目16-1 |
1991年12月（築35年） 地上15階 / 全165戸 |
| サンコール鈴蘭台 | 362万円 〜 775万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町1丁目27-17 |
1991年11月（築35年） 地上5階 / 全12戸 |
| リアンジェ神戸北 | 414万円 〜 588万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町5丁目5-35 |
1991年3月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウィル鈴蘭台 | 711万円 〜 1,718万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町4丁目1-16 |
1989年7月（築37年） 地上4階 / 全16戸 |
| パルメゾン北町 | 562万円 〜 897万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町1丁目19-20 |
1991年10月（築35年） 地上4階 / 全20戸 |
| ビアンカディモーラ | 421万円 〜 627万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町5丁目8-32 |
1990年3月（築36年） 地上5階 / 全12戸 |
| ディオフェルティM's神戸 | 991万円 〜 1,641万円 | 兵庫県神戸市北区松が枝町1丁目1-43 |
1993年1月（築34年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ノース・ステイツ | 381万円 〜 589万円 | 兵庫県神戸市北区北五葉1丁目3-5 |
1991年5月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レックス神戸北町ヒルズスクエアD棟 | 1,067万円 〜 1,469万円 | 兵庫県神戸市北区日の峰1丁目17 |
1991年3月（築35年） 地上5階 / 全82戸 |
| レックス神戸北町ヒルズスクエアA棟 | 915万円 〜 1,281万円 | 兵庫県神戸市北区日の峰1丁目17 |
1991年3月（築35年） 地上5階 / 全82戸 |
| ハピネスプラザ | 1,046万円 〜 1,642万円 | 兵庫県神戸市北区北五葉1丁目5-1 |
1992年11月（築34年） 地上8階 / 全25戸 |
| サンパーク鈴蘭 | 877万円 〜 1,180万円 | 兵庫県神戸市北区南五葉1丁目4-3 |
1990年2月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
| ルネ神戸北町2サウスコート1番館 | 1,100万円 〜 2,159万円 | 兵庫県神戸市北区日の峰5丁目1-4 |
1992年3月（築34年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ルネ神戸北町2サウスコート2番館 | 1,197万円 〜 1,839万円 | 兵庫県神戸市北区日の峰5丁目1-5 |
1991年3月（築35年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ルネ神戸北町2センターコート | 1,197万円 〜 2,161万円 | 兵庫県神戸市北区日の峰5丁目1-3 |
1992年3月（築34年） 地上14階 / 全126戸 |
| ルネ神戸北町2ノースコート1番館 | 1,023万円 〜 1,646万円 | 兵庫県神戸市北区日の峰5丁目1-1 |
1991年3月（築35年） 地上10階 / 全59戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ゲルメンハイツ |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市北区若葉台4丁目1-14
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 3階
1/4
2DK 4階
2/4
2DK 4階
3/4
2DK 5階
4/4| 築年月（築年数） | 1991年7月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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