価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市北区若葉台4丁目1-14
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
344 万円 21m²の部屋
〜908 万円 40m²の部屋
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ゲルメンハイツの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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ゲルメンハイツの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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神戸市北区にて成約実績７００件以上あり
大手不動産会社で神戸市北区にて約１８年間の営業経験があります。
総売買成約件数は７００件を超え、営業マンから所長まで経験いたしました。
弊社では物件情報の囲い込みやノルマ等、不動産会社の都合を優先した営業はいたしません。
最適なご提案の上、正直営業で精一杯活動させていただくことをお約束いたします。
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家を売るのも買うのも‘福屋’仕事が早い！
お客様の立場に立ち親身になってお客様の不安を解消できるよう誠意と熱意をもってお応え致します。家を売るのも買うのも人生でそう何回もあるものではありませんが、関西一円で最多店舗数を誇るネットワークと実績のある福屋グループにご相談いただければ、お客様の事情にあった販売、又は物件紹介をさせて頂きます。
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真の顧客第一主義を追求する不動産会社です
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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弊社には普通の不動産会社にはない独自の販売戦略とノウハウがあります。
・建物の魅力をどのように引き出すのか？
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・どんなターゲット層に訴求するのか？
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『後悔しない不動産売却』がテーマです
ユーユー不動産では『後悔しない不動産売却』がテーマです。その為に1回の訪問査定で5社分のお話が出来る様心がけています。売主様、買主様は、仲介する不動産会社の「都合」（月売上や期末、営業の人数やキャパシティ等）に時に翻弄されます。弊社は的確なアドバイスができるパートナーであることをお約束いたします。
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地域担当者が、親切・丁寧に対応します
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ゲルメンハイツの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料4万円 |
21m² | 1K | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
344万円21m²の部屋16万円 / m²
〜908万円40m²の部屋23万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 344万円 |
| 買取 | 206万円 〜 275万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.53万円21m²の部屋
〜7.1万円40m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ゲルメンハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにゲルメンハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 3階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 4万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 3階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 4万円 / 月 | 40.00m² | 1K / 3階 | 2018年8月〜2018年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2017年7月〜2018年4月 |
| 4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2017年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 5階 | 2015年12月〜2016年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 5階 | 2015年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 5階 | 2015年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 5階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 4階 | 2014年8月〜2014年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2014年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2013年9月〜2013年11月 |
| 6万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2013年8月 |
| 6万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 4階 | 2012年6月 |
| 4万円 / 月 | 19.50m² | 1R / 3階 | 2012年3月 |
| 3.9万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 4階 | 2012年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 3階 | 2012年2月 |
| 4万円 / 月 | 19.50m² | 1R / 3階 | 2011年12月 |
| 3.9万円 / 月 | 19.50m² | 1R / 4階 | 2011年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 5階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 3.9万円 / 月 | 19.50m² | 1R / 4階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 3階 | 2011年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 19.50m² | 1R / 4階 | 2010年12月 |
| 4.2万円 / 月 | 19.50m² | 1R / 4階 | 2010年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ゲルメンハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市北区のマンションの価格は直近の3年間で 18.21%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.57%、 2年前→1年前：7.84%、 1年前→今年：-2.62% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市北区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ゲルメンハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市北区若葉台4丁目1-14 |
| 交通 |
|
【外観】ゲルメンハイツ
【エントランス】
【周辺】神戸親和女子大学
| 築年月（築年数） | 1991年7月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月21日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベラジュール北鈴蘭台 | 1,055万円 〜 1,549万円 | 兵庫県神戸市北区甲栄台3丁目4-10 |
1989年7月（築36年） 地上8階 / 全54戸 |
| レオグランデ北鈴 | 662万円 〜 893万円 | 兵庫県神戸市北区大脇台7-1 |
1991年2月（築34年） 地上5階 / 全10戸 |
| ロイヤル神戸山の街 | 931万円 〜 1,774万円 | 兵庫県神戸市北区緑町7丁目1-44 |
1989年10月（築36年） 地上4階 / 全24戸 |
| ライオンズマンション北鈴蘭台第2 | 837万円 〜 1,657万円 | 兵庫県神戸市北区大脇台8-1 |
1991年4月（築34年） 地上11階 / 全179戸 |
| コスモ神戸緑町 | 853万円 〜 1,359万円 | 兵庫県神戸市北区緑町7丁目1-27 |
1990年7月（築35年） 地上9階 / 全136戸 |
| ルミナス山の街 | 747万円 〜 923万円 | 兵庫県神戸市北区緑町7丁目3-7 |
1989年8月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルモングレース北鈴蘭台 | 730万円 〜 1,013万円 | 兵庫県神戸市北区大原1丁目1-1 |
1991年3月（築34年） 地上8階 / 全50戸 |
| プレセランス山の街 | 580万円 〜 711万円 | 兵庫県神戸市北区緑町3丁目2-3 |
1990年2月（築35年） 地上5階 / 全27戸 |
| ハイランドミオ鈴蘭台 | 876万円 〜 1,181万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町9丁目5-1 |
1991年2月（築34年） 地上9階 / 全117戸 |
| ブエナビスタ神戸ノース | 1,018万円 〜 1,390万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町6丁目12-1 |
1990年8月（築35年） 地上4階 / 全40戸 |
| グランディアミ・アモーレ鈴蘭台 | 501万円 〜 1,266万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町3丁目12-16 |
1991年12月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パレス鈴蘭台 | 913万円 〜 1,364万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町6丁目9-1 |
1992年6月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション鈴蘭台弐番館 | 650万円 〜 1,030万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町5丁目20-2 |
1991年12月（築33年） 地上15階 / 全165戸 |
| クレア山の街 | 1,015万円 〜 1,675万円 | 兵庫県神戸市北区広陵町1丁目162-1 |
1992年8月（築33年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション鈴蘭台参番館 | 1,168万円 〜 1,416万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町5丁目20-3 |
1991年12月（築33年） 地上15階 / 全357戸 |
| ライオンズマンション鈴蘭台壱番館 | 991万円 〜 2,593万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町5丁目16-1 |
1991年12月（築33年） 地上15階 / 全362戸 |
| サンコール鈴蘭台 | 374万円 〜 811万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町1丁目27-17 |
1991年11月（築34年） 地上5階 / 全12戸 |
| リアンジェ神戸北 | 431万円 〜 620万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町5丁目5-35 |
1991年3月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウィル鈴蘭台 | 733万円 〜 1,798万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町4丁目1-16 |
1989年7月（築36年） 地上4階 / 全16戸 |
| パルメゾン北町 | 578万円 〜 934万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町1丁目19-20 |
1991年10月（築34年） 地上4階 / 全20戸 |
| ビアンカディモーラ | 486万円 〜 657万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町5丁目8-32 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全12戸 |
| ディオフェルティM's神戸 | 993万円 〜 1,611万円 | 兵庫県神戸市北区松が枝町1丁目1-43 |
1993年1月（築32年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ラブリー鈴蘭台 | 934万円 〜 1,132万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町2丁目12-22 |
1990年1月（築35年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ノース・ステイツ | 410万円 〜 628万円 | 兵庫県神戸市北区北五葉1丁目3-5 |
1991年5月（築34年） 地上4階 / 全16戸 |
| レックス神戸北町ヒルズスクエアD棟 | 1,063万円 〜 1,435万円 | 兵庫県神戸市北区日の峰1丁目17 |
1991年3月（築34年） 地上5階 / 全82戸 |
| レックス神戸北町ヒルズスクエアA棟 | 908万円 〜 1,246万円 | 兵庫県神戸市北区日の峰1丁目17 |
1991年3月（築34年） 地上5階 / 全82戸 |
| ハピネスプラザ | 1,118万円 〜 1,756万円 | 兵庫県神戸市北区北五葉1丁目5-1 |
1992年11月（築33年） 地上8階 / 全25戸 |
| サンパーク鈴蘭 | 983万円 〜 1,301万円 | 兵庫県神戸市北区南五葉1丁目4-3 |
1990年2月（築35年） 地上4階 / 全12戸 |
| ルネ神戸北町2サウスコート1番館 | 1,112万円 〜 2,142万円 | 兵庫県神戸市北区日の峰5丁目1-4 |
1992年3月（築33年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ルネ神戸北町2サウスコート2番館 | 1,191万円 〜 1,796万円 | 兵庫県神戸市北区日の峰5丁目1-5 |
1991年3月（築34年） 地上15階 / 全 - 戸 |
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