兵庫県神戸市北区松が枝町1丁目1-48
参考査定価格 情報更新：2025年10月5日
1,520 万円 87.2m²の部屋
〜2,195 万円 87.2m²の部屋
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【外観】物件前面道路東側からのマンション全景写真です。平成28年6月撮影。
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1,520万円 （17万円 / m²） 87.2m²の部屋
〜2,195万円 （25万円 / m²） 87.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年10月5日
同じ地域(神戸市北区松が枝町)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,272万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,168万円 | 95.4％ |
| 築25年(8年後) | 1,992万円 | 87.6％ |
| 築30年(13年後) | 1,815万円 | 79.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 1,520万円 |
| 3年後(築20年) | 95.4％ | 1,450万円 |
| 8年後(築25年) | 87.6％ | 1,332万円 |
| 13年後(築30年) | 79.9％ | 1,214万円 |
このマンションと、神戸市北区松が枝町の築17年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,520万円 (87.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 17万円 / m² | 23万円 / m² |
パルメーラ箕谷駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年10月9日]
神戸市北区のマンションの価格は直近の3年間で 6.94%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.10%、 2年前→1年前：2.78%、 1年前→今年：-2.85% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.10% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市北区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパルメーラ箕谷駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,680万円 | 78.97m² | 3LDK / 7階 | 2025年5月 |
| 1,780万円 | 78.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 1,780万円 | 87.20m² | 4LDK / 2階 | 2018年3月〜2019年3月 |
| 1,880万円 | 87.20m² | 4LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 2,080万円 | 87.20m² | 4LDK / 7階 | 2017年12月〜2018年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,520万円 |
| 買取 | 912万円 〜 1,216万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.07万円 / 月 87.2m²の部屋
〜
12.76万円 / 月 87.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コスモコート神戸北町 | 1,590万円 〜 2,187万円 | 兵庫県神戸市北区桂木3丁目32-1 |
2007年9月（築19年） 地上13階 / 全90戸 |
| エスポアシティ神戸北町 | 1,782万円 〜 2,996万円 | 兵庫県神戸市北区桂木3丁目32-2 |
2008年2月（築18年） 地上7階 / 全74戸 |
| アズ・ヴェール,ヴィラ | 1,450万円 〜 1,872万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町9丁目13-17 |
2007年6月（築19年） 地上9階 / 全39戸 |
| リーデンススクエア鈴蘭台駅前 | 2,120万円 〜 3,646万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町1丁目1-2 |
2007年9月（築19年） 地上11階 / 全58戸 |
| ファイングランデ | 640万円 〜 837万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町2丁目9-10 |
2008年9月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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マンション買取の4つのポイント
パルメーラ箕谷駅前は、兵庫県神戸市北区松が枝町が所在地です。建物は地上9階建ての耐久性に優れたRC構造で、2009年1月に完成しました。また、建物の管理形態については、全部委託となっているほか、巡回型勤務による管理人の配置がされています。なお、交通に関しては、最寄駅の神鉄有馬線・箕谷駅へ徒歩でおよそ4分で到着できます。
| マンション名称 | パルメーラ箕谷駅前 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市北区松が枝町1丁目1-48
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 2階
1/2
3LDK 7階
2/2| 築年月（築年数） | 2009年1月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 播磨工業所 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年10月15日]
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