価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市北区ひよどり台3丁目9-21
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
362 万円 40m²の部屋
〜670 万円 61.65m²の部屋
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神戸市北区にて成約実績７００件以上あり
大手不動産会社で神戸市北区にて約１８年間の営業経験があります。
総売買成約件数は７００件を超え、営業マンから所長まで経験いたしました。
弊社では物件情報の囲い込みやノルマ等、不動産会社の都合を優先した営業はいたしません。
最適なご提案の上、正直営業で精一杯活動させていただくことをお約束いたします。
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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『後悔しない不動産売却』がテーマです
ユーユー不動産では『後悔しない不動産売却』がテーマです。その為に1回の訪問査定で5社分のお話が出来る様心がけています。売主様、買主様は、仲介する不動産会社の「都合」（月売上や期末、営業の人数やキャパシティ等）に時に翻弄されます。弊社は的確なアドバイスができるパートナーであることをお約束いたします。
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地域担当者が、親切・丁寧に対応します
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
362万円40m²の部屋9万円 / m²
〜670万円61.65m²の部屋11万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにひよどり台3団地21号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 450万円 | 61.00m² | 4DK / 1階 | 2023年12月〜2024年6月 |
| 180万円 | 61.65m² | 4DK / 5階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 250万円 | 61.65m² | 4DK / 5階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 320万円 | 61.65m² | 4DK / 5階 | 2019年9月〜2020年2月 |
| 304万円 | 61.65m² | 4DK / 5階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 350万円 | 61.65m² | 4DK / 4階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 420万円 | 61.65m² | 4DK / 5階 | 2015年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 362万円 |
| 買取 | 217万円 〜 290万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.66万円40m²の部屋
〜7.71万円61.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ひよどり台3団地21号棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにひよどり台3団地21号棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 51.00m² | 3DK / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 47.00m² | 3K / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 50.00m² | 3K / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 1階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 61.00m² | 3DK / 3階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 3万円 / 月 | 61.00m² | 4DK / 4階 | 2023年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 61.00m² | 4DK / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 47.00m² | 3K / 2階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 1階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 4.4万円 / 月 | 50.00m² | 3K / 1階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 61.00m² | 4DK / 5階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 3.8万円 / 月 | 61.65m² | 4DK / 5階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 61.65m² | 4DK / 5階 | 2020年7月〜2021年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 61.65m² | 4DK / 4階 | 2017年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ひよどり台3団地21号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市北区のマンションの価格は直近の3年間で 18.21%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.57%、 2年前→1年前：7.84%、 1年前→今年：-2.62% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市北区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ひよどり台3団地21号棟 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市北区ひよどり台3丁目9-21 |
| 交通 |
|
【外観】建物外観を気になさる方へ、見た目の良い物件です
【外観】きれいな外観です
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【地図】
【周辺】【保育園】ひよどり台保育所まで555ｍ
【周辺】【幼稚園】認定こども園ひよどり台幼稚園まで1083ｍ
【周辺】【小学校】神戸市立ひよどり台小学校まで918ｍ
【周辺】【中学校】神戸市立鵯台中学校まで195ｍ
【周辺】【総合病院】川本医院まで165ｍ
【周辺】【スーパー】グルメシティひよどり台店まで541ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 柳屋ひよどり台店まで852ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】デイリーヤマザキ 神戸ひよどり台店まで1346ｍ
| 築年月（築年数） | 1978年12月(築46年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 南白川台ハイツ | 947万円 〜 1,343万円 | 兵庫県神戸市須磨区車潰ノ下1088 |
1977年6月（築48年） 地上9階 / 全48戸 |
| 高取台グリーンハイツB棟 | 352万円 〜 757万円 | 兵庫県神戸市須磨区妙法寺アチラムキ1262-2 |
1978年2月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 白川台ハイツ | 1,112万円 〜 1,565万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台4丁目27-20 |
1979年6月（築46年） 地上4階 / 全16戸 |
| 高取台グリーンハイツA棟 | 356万円 〜 485万円 | 兵庫県神戸市須磨区妙法寺アチラムキ1262-2 |
1978年2月（築47年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| スカイコーポ | 498万円 〜 701万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台6丁目17-1 |
1978年3月（築47年） 地上5階 / 全15戸 |
| ネオメゾン白川 | 329万円 〜 501万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台7丁目2-15 |
1979年11月（築46年） 地上5階 / 全18戸 |
| ニューライフ白川台 | 508万円 〜 905万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台3丁目62-1 |
1978年6月（築47年） 地上7階 / 全107戸 |
| パークヴィラ白川台 | 513万円 〜 926万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台3丁目62-3 |
1979年3月（築46年） 地上6階 / 全20戸 |
| 白川台セントラルマンション | 533万円 〜 880万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台3丁目64-8 |
1978年10月（築47年） 地上6階 / 全28戸 |
| ロイヤルコーポ | 412万円 〜 672万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台5丁目7-5 |
1977年7月（築48年） 地上10階 / 全54戸 |
| 松本マンション | 336万円 〜 484万円 | 兵庫県神戸市長田区東丸山町12-10 |
1977年2月（築48年） 地上5階 / 全25戸 |
| ユーガーデン | 444万円 〜 610万円 | 兵庫県神戸市北区星和台1丁目16-130 |
1977年10月（築48年） 地上5階 / 全8戸 |
| 白川台農住団地I棟 | 523万円 〜 784万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台5丁目7-2 |
1978年10月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 白川台農住団地K棟 | 417万円 〜 648万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台5丁目7-1 |
1978年10月（築47年） 地上4階 / 全25戸 |
| 妙法寺コーポ | 286万円 〜 475万円 | 兵庫県神戸市須磨区妙法寺桜ノ界地108-2 |
1978年6月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャルム長田 | 871万円 〜 1,430万円 | 兵庫県神戸市長田区長田天神町1丁目19-18 |
1980年11月（築45年） 地上10階 / 全73戸 |
| 第2森本マンション | 365万円 〜 887万円 | 兵庫県神戸市北区南五葉1丁目6-26 |
1978年1月（築47年） 地上4階 / 全16戸 |
| 落合農住団地E棟 | 673万円 〜 963万円 | 兵庫県神戸市須磨区北落合1丁目4 |
1977年10月（築48年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンロイヤル清水 | 626万円 〜 811万円 | 兵庫県神戸市北区南五葉1丁目2-28 |
1980年5月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 白川コーポ | 713万円 〜 1,073万円 | 兵庫県神戸市須磨区北落合1丁目4-36 |
1978年8月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャトータカラ | 562万円 〜 782万円 | 兵庫県神戸市北区南五葉1丁目3-19 |
1978年10月（築47年） 地上5階 / 全20戸 |
| 藤和ライブタウン鈴蘭台C棟 | 843万円 〜 1,022万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町2丁目1-12 |
1980年8月（築45年） 地上3階 / 全87戸 |
| 熊野サンハイツ | 442万円 〜 587万円 | 兵庫県神戸市兵庫区小山町1-9 |
1979年10月（築46年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| 上田マンション池ノ谷 | 504万円 〜 678万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町2丁目21-15 |
1979年2月（築46年） 地上4階 / 全9戸 |
| 鈴蘭台ハイム | 438万円 〜 613万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町2丁目6-12 |
1977年6月（築48年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 横尾3団地55号棟 | 1,056万円 〜 1,492万円 | 兵庫県神戸市須磨区横尾5丁目2 |
1980年8月（築45年） 地上5階 / 全20戸 |
| 横尾3団地59号棟 | 1,023万円 〜 1,481万円 | 兵庫県神戸市須磨区横尾5丁目2 |
1980年8月（築45年） 地上5階 / 全190戸 |
| 夢野ハイタウン4号棟 | 492万円 〜 682万円 | 兵庫県神戸市兵庫区菊水町10丁目39-23 |
1977年1月（築48年） 地上8階 / 全75戸 |
| 横尾3団地58号棟 | 1,180万円 〜 1,661万円 | 兵庫県神戸市須磨区横尾5丁目2 |
1980年8月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 横尾3団地60号棟 | 1,160万円 〜 1,657万円 | 兵庫県神戸市須磨区横尾5丁目2 |
1980年8月（築45年） 地上5階 / 全30戸 |
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