ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市北区イスズハイツベル北五葉

イスズハイツベル北五葉 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市北区北五葉4丁目4-28

参考査定価格 情報更新:2025年5月5日

386 万円 56.52m²の部屋

608 万円 68.04m²の部屋

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イスズハイツベル北五葉は売ったらいくら?参考査定価格

386万円 (7万円 / m²) 56.52m²の部屋

608万円 (9万円 / m²) 68.04m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日

イスズハイツベル北五葉周辺の中古マンション価格推移情報

イスズハイツベル北五葉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年5月9日]

神戸市北区のマンションの価格は直近の3年間で 9.56%程度 上昇しています。(3年前→2年前:13.21%、 2年前→1年前:-0.84%、 1年前→今年:-2.40%

兵庫県の直近3年間の変動(5.31% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

神戸市北区

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(8件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイスズハイツベル北五葉が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
660万円 60.02m² 3LDK / 4階 2017年8月〜2019年2月
690万円 68.04m² 3LDK / 4階 2018年2月〜2018年4月
640万円 68.04m² 4LDK / 3階 2017年4月〜2017年9月
680万円 64.25m² 4LDK / 3階 2017年6月〜2017年7月
780万円 60.02m² 3LDK / 4階 2017年7月
598万円 68.04m² 3LDK / 4階 2016年3月〜2017年6月
280万円 60.02m² 3LDK / 4階 2017年3月〜2017年5月
680万円 68.04m² 4LDK / 3階 2017年4月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

56.52m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 386万円
買取 232万円 〜 309万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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イスズハイツベル北五葉は貸したらいくら?参考賃料

5.68万円 / 月 56.52m²の部屋

7.73万円 / 月 68.04m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

イスズハイツベル北五葉の賃料掲載履歴(11件)

イスズハイツベル北五葉の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイスズハイツベル北五葉が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5.9万円 / 月 60.00m² 2LDK / 2階 2023年2月〜2023年7月
5.3万円 / 月 60.00m² 3LDK / 4階 2022年12月〜2023年1月
5.7万円 / 月 60.02m² 3LDK / 2階 2020年8月〜2020年10月
5.3万円 / 月 60.02m² 3LDK / 4階 2020年4月〜2020年7月
6.8万円 / 月 56.52m² 4DK / 2階 2019年2月〜2020年5月
5.3万円 / 月 60.02m² 3LDK / 2階 2017年12月
5.5万円 / 月 60.02m² 3LDK / 4階 2017年5月〜2017年8月
4.6万円 / 月 60.15m² 2LDK / 2階 2016年12月〜2017年1月
5.3万円 / 月 60.15m² 2LDK / 2階 2016年10月〜2016年11月
5.9万円 / 月 60.02m² 2LDK / 2階 2016年9月
5.8万円 / 月 60.02m² 3LDK / 2階 2016年8月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
鈴蘭泉台第7ハウス1号館 417万円 〜 583万円 兵庫県神戸市北区泉台7丁目2-22 1985年2月(築41年)
地上5階 / 全40戸
鈴蘭泉台第7ハウス3号館 541万円 〜 701万円 兵庫県神戸市北区泉台7丁目2-22 1985年2月(築41年)
地上4階 / 全16戸
ライオンズマンション西鈴蘭台第2 753万円 〜 1,416万円 兵庫県神戸市北区北五葉2丁目12-1 1986年11月(築39年)
地上11階 / 全119戸
ライオンズマンション西鈴蘭台 646万円 〜 1,275万円 兵庫県神戸市北区北五葉2丁目11-2 1985年7月(築40年)
地上7階 / 全36戸
イスズハイツベル鈴蘭台 624万円 〜 823万円 兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町2丁目8-5 1988年1月(築38年)
地上6階 / 全 - 戸
イスズハイツベル鈴蘭台西町2 566万円 〜 695万円 兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町4丁目3-30 1988年1月(築38年)
地上6階 / 全 - 戸
コープ野村鈴蘭台 966万円 〜 1,304万円 兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町1丁目20-15 1985年7月(築40年)
地上10階 / 全57戸
オレンジマンション 314万円 〜 1,102万円 兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町2丁目2-9 1985年5月(築41年)
地上5階 / 全 - 戸
コーポ西町 1,153万円 〜 1,471万円 兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町1丁目14-1 1987年7月(築38年)
地上4階 / 全40戸
イスズハイツベル鈴蘭台西町 381万円 〜 478万円 兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町1丁目12-5 1985年11月(築40年)
地上5階 / 全20戸
ファラン鈴蘭台 255万円 〜 394万円 兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町1丁目13-20 1986年12月(築39年)
地上4階 / 全 - 戸
シティライフ2 569万円 〜 1,122万円 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町4丁目5-31 1988年3月(築38年)
地上5階 / 全10戸
サンシャイン鈴蘭台 484万円 〜 646万円 兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町1丁目1-11 1985年4月(築41年)
地上5階 / 全12戸
シャトーすずらん2 287万円 〜 446万円 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町4丁目5-32 1984年9月(築41年)
地上5階 / 全21戸
グリーンハイツすずらん 344万円 〜 439万円 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町1丁目8-10 1988年3月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸
ワコーレ鈴蘭台 617万円 〜 1,091万円 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町4丁目6-25 1985年1月(築41年)
地上8階 / 全34戸
神明ハイツ 605万円 〜 753万円 兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町4丁目1-7 1987年10月(築38年)
地上4階 / 全6戸
万葉ハイツ北鈴蘭台 785万円 〜 1,061万円 兵庫県神戸市北区甲栄台1丁目2-3 1985年10月(築40年)
地上8階 / 全49戸
グランドパレス君影 730万円 〜 1,166万円 兵庫県神戸市北区君影町1丁目2-12 1985年7月(築40年)
地上15階 / 全168戸
第2鈴蘭台ビレヂ 536万円 〜 1,008万円 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町3丁目2-19 1987年4月(築39年)
地上5階 / 全 - 戸
ドムール源平台 374万円 〜 635万円 兵庫県神戸市長田区源平町1-11 1984年11月(築41年)
地上5階 / 全29戸
ハイライフひばりケ丘 345万円 〜 477万円 兵庫県神戸市長田区萩乃町3丁目3-34 1987年9月(築38年)
地上4階 / 全12戸
サンコート萩乃台 427万円 〜 620万円 兵庫県神戸市長田区萩乃町2丁目2-14 1988年3月(築38年)
地上8階 / 全53戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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イスズハイツベル北五葉の売却に強い不動産会社 7社

イスズハイツベル北五葉の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

イスズハイツベル北五葉から近い順に表示しています

LEO不動産販売 ウィズアス神戸株式会社
物件から
0.7
  • 兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町5丁目16-4 ライオンズマンション鈴蘭台店舗棟
  • 神鉄粟生線 鈴蘭台西口駅 徒歩8分

神戸市北区専門のLEO不動産販売

大手不動産会社で神戸市北区にて約18年間の営業経験があります。
総売買成約件数は700件を超え、営業マンから所長まで経験いたしました。
弊社では物件情報の囲い込みやノルマ等、不動産会社の都合を優先した営業はいたしません。
最適なご提案の上、正直営業で精一杯活動させていただくことをお約束いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者古河 優作
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011563号
株式会社福屋不動産販売 鈴蘭台店
物件から
1.6
  • 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町5丁目8−28六信マンション1階・2階
  • 神鉄有馬線 鈴蘭台駅 徒歩3分

家を売るのも買うのも‘福屋’仕事が早い!

お客様の立場に立ち親身になってお客様の不安を解消できるよう誠意と熱意をもってお応え致します。家を売るのも買うのも人生でそう何回もあるものではありませんが、関西一円で最多店舗数を誇るネットワークと実績のある福屋グループにご相談いただければ、お客様の事情にあった販売、又は物件紹介をさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
センチュリー21ハウジング流通
物件から
2.0
  • 兵庫県神戸市北区桂木2丁目2-1
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 バス40分 徒歩1分
  • 神鉄有馬線 北鈴蘭台駅 徒歩15分

1999年創業当時から地元密着を一貫

海外にもネットワークを持つグローバル企業「センチュリー21」の加盟店であり、数多くの仲介・買取実績とスピーディーな対応力でお客様から高い評価を頂いております。「お客様の立場に立った安心の家探し」が当社の理念。神戸市全域での住まいのご相談についてもハウジング流通が全力でサポートさせていただきます。

社員画像

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  • 代表者徳田 耕一
  • 免許番号兵庫県知事(6)第10507号
神戸Y’s不動産株式会社
物件から
6.7
  • 兵庫県神戸市中央区北長狭通7丁目2番3号
  • 神戸高速東西線 西元町駅 徒歩1分

確かな安心感

当社は、不動産売却をお考えのお客様に正確で迅速な査定サービスをご提供しています。これまでの豊富な実績と最新の市場データを活用し、適正価格を算出。お客様のご事情に合わせた柔軟なご提案で、不動産の売却をサポートします。不動産売却の第一歩は、是非当社「Y‘s不動産」へお任せください!

社員画像

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  • 代表者吉岡 勇樹
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012226号
朝日住宅株式会社 神戸店
物件から
7.1
  • 兵庫県神戸市中央区東川崎町1丁目2-2 ハウジングデザインセンター神戸3F
  • JR東海道・山陽本線 神戸駅 徒歩1分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

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  • 代表者初田 郁子
  • 免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
株式会社K’s LAB
物件から
7.8
  • 兵庫県神戸市兵庫区駅南通1丁目2-38 パルス兵庫ビル104号室
  • JR東海道・山陽本線 兵庫駅 徒歩1分

フットワークの軽さ地域No.1です

開業はまだ新米の店舗ですが、ベテランスタッフが常駐しておりますのでご安心してご相談くださいませ。
弊社スタッフ全員フットワークは軽く、即日査定対応させて頂きます!
お客様へ寄り添い大切な、資産売却のお手伝い致します。

社員画像

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  • 代表者河田 隆成
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012482号
近鉄不動産株式会社 三田営業所
物件から
20.1
  • 兵庫県三田市けやき台1丁目10番地の1 センチュリープラザ1階
  • 神鉄公園都市線 ウッディタウン中央駅 徒歩2分

オリコン顧客満足度ランキング2年連続1位

たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。

社員画像

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  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号

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イスズハイツベル北五葉の物件概要

マンション名称 イスズハイツベル北五葉
所在地
兵庫県神戸市北区北五葉4丁目4-28 地図を見る
交通
  • 神鉄粟生線 / 鈴蘭台西口駅 徒歩15分
  • 神鉄粟生線 / 西鈴蘭台駅 徒歩12分
築年月(築年数) 1986年5月(築40年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 -戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓イスズハイツベル北五葉を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、イスズハイツベル北五葉の売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
イスズハイツベル北五葉に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、イスズハイツベル北五葉の売り時ですか?
イスズハイツベル北五葉がある神戸市北区のマンションの価格は直近の3年間で9.56%程度上昇しています。(3年前→2年前:13.21%、2年前→1年前:-0.84%、1年前→今年:-2.40%)
兵庫県の直近3年間の変動(5.31%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年5月9日