ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市北区ハピネスプラザ

最終更新日：2026年7月15日

ハピネスプラザ資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓ハピネスプラザを売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

ハピネスプラザの参考査定価格： 1,118万円 〜 1,730万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年7月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

兵庫県神戸市北区北五葉1丁目5-1

参考査定価格情報更新：2026年7月5日

1,118 万円 57.75m²の部屋

〜

1,730 万円 71.5m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

【外観】
1/12
【エントランス】
2/12
【駐車場】
3/12
【周辺】小学校神戸市立南五葉小学校まで552ｍ
4/12
【周辺】中学校神戸市立鈴蘭台中学校まで382ｍ
5/12
【周辺】高校兵庫県立神戸鈴蘭台高校まで2405ｍ
6/12
【周辺】大学私立神戸親和女子大学まで2606ｍ
7/12
【周辺】スーパー神鉄食彩館西鈴店まで104ｍ
8/12
【周辺】スーパー関西スーパーレ・アール店まで396ｍ
9/12
【周辺】コンビニエンスストアセブンイレブン神鉄西鈴蘭台駅店まで154ｍ
10/12
【周辺】コンビニエンスストアファミリーマート神戸南五葉店まで210ｍ
11/12
【周辺】総合病院顕修会(医療法人社団)顕修会すずらん病院まで350ｍ
12/12

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ハピネスプラザの売却に役立つ情報をチェック！

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ハピネスプラザは売ったらいくら？参考査定価格

1,118万円（19万円 / m²） 57.75m²の部屋

〜

1,730万円（24万円 / m²） 71.5m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	57.75m²の部屋の場合	71.5m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	1,118万円	1,730万円
① 仲介手数料（税込）	43万4,940円	63万6,900円
② 印紙代	1万円	1万円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	47万4,940円	67万6,900円
手元に残る金額（A - B）	1,070万3,234円	1,661万5,280円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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ハピネスプラザ周辺の中古マンション価格推移情報

ハピネスプラザ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年8月9日]

神戸市北区のマンションの価格は直近の3年間で 3.58%程度上昇しています。（3年前→2年前：2.29%、 2年前→1年前：-2.73%、 1年前→今年：4.10% ）

兵庫県の直近3年間の変動（4.87% ）に比べ、同程度の水準です。

価格（万円）

神戸市北区

兵庫県

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【2026年版】マンションの売却相場は？主要都市・築年数別の価格や調べ方を解説

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

57.75m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	1,118万円
買取	671万円〜 895万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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ハピネスプラザは貸したらいくら？参考賃料

6.67万円 / 月 57.75m²の部屋

〜

9.72万円 / 月 71.5m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ハピネスプラザの賃料掲載履歴（54件）

ハピネスプラザの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハピネスプラザが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
7.3万円 / 月	57.75m²	2LDK / 6階	2026年4月〜2026年5月
6.9万円 / 月	57.00m²	2LDK / 4階	2023年4月
6.7万円 / 月	57.00m²	2LDK / 4階	2023年3月
6.8万円 / 月	57.00m²	2LDK / 6階	2022年10月〜2022年11月
24.2万円 / 月	71.00m²	- / 1階	2022年4月〜2022年8月
6.7万円 / 月	57.00m²	2LDK / 4階	2022年4月〜2022年6月
8.8万円 / 月	66.00m²	- / 3階	2022年2月
6.8万円 / 月	57.75m²	2LDK / 6階	2021年6月
6.7万円 / 月	57.75m²	2LDK / 4階	2021年4月
6.9万円 / 月	57.75m²	2LDK / 4階	2021年3月
6.8万円 / 月	57.75m²	2LDK / 5階	2020年10月〜2020年12月
6.9万円 / 月	57.75m²	2LDK / 4階	2017年12月〜2020年9月
6.7万円 / 月	57.75m²	2LDK / 4階	2020年3月〜2020年8月
6.9万円 / 月	57.75m²	2LDK / 8階	2020年1月〜2020年4月
6.9万円 / 月	57.75m²	2LDK / 4階	2019年8月〜2020年2月
6.9万円 / 月	57.75m²	2LDK / 8階	2018年9月〜2019年11月
6.8万円 / 月	57.75m²	2LDK / 5階	2018年10月〜2019年9月
6.7万円 / 月	57.75m²	2LDK / 4階	2018年11月〜2019年7月
6.7万円 / 月	57.75m²	2LDK / 8階	2019年5月〜2019年6月
6.7万円 / 月	57.75m²	2LDK / 4階	2019年3月〜2019年5月
6.9万円 / 月	57.75m²	2LDK / 8階	2019年3月〜2019年4月
6.7万円 / 月	57.75m²	2LDK / 8階	2018年11月〜2019年1月
6.9万円 / 月	57.75m²	2LDK / 8階	2018年6月〜2018年9月
6.8万円 / 月	57.75m²	2LDK / 7階	2018年7月〜2018年9月
6.9万円 / 月	57.75m²	2LDK / 5階	2018年8月〜2018年9月
6.8万円 / 月	57.75m²	2LDK / 7階	2018年9月
6.8万円 / 月	57.75m²	2LDK / 7階	2017年4月〜2018年7月
6.8万円 / 月	57.75m²	2LDK / 5階	2018年6月〜2018年7月
6.8万円 / 月	57.75m²	2LDK / 6階	2018年3月〜2018年4月
7万円 / 月	57.75m²	2LDK / 6階	2017年9月
6.8万円 / 月	57.75m²	2LDK / 6階	2017年6月〜2017年7月
6.8万円 / 月	57.75m²	2LDK / 6階	2016年9月〜2017年1月
6.8万円 / 月	57.75m²	2LDK / 7階	2016年12月〜2017年1月
7万円 / 月	57.75m²	2LDK / 6階	2016年12月〜2017年1月
7万円 / 月	57.75m²	2LDK / 7階	2017年1月
6.8万円 / 月	57.75m²	2LDK / 8階	2016年9月〜2016年10月
6.7万円 / 月	57.75m²	2LDK / 4階	2015年6月〜2016年7月
6.8万円 / 月	57.75m²	2LDK / 7階	2016年7月
6.8万円 / 月	57.75m²	2LDK / 6階	2016年7月
7.1万円 / 月	57.75m²	2LDK / 8階	2015年11月
7.1万円 / 月	57.75m²	2LDK / 8階	2015年8月〜2015年9月
6.9万円 / 月	57.75m²	2LDK / 8階	2015年7月〜2015年8月
6.9万円 / 月	57.75m²	2LDK / 8階	2014年12月
7万円 / 月	57.75m²	2LDK / 6階	2014年12月
6.8万円 / 月	57.75m²	2LDK / 6階	2014年5月〜2014年11月
6.7万円 / 月	57.75m²	2LDK / 4階	2014年5月
6.9万円 / 月	57.75m²	2LDK / 4階	2014年5月
6.9万円 / 月	57.75m²	2LDK / 4階	2013年10月
6.7万円 / 月	57.75m²	2LDK / 4階	2012年8月〜2013年4月
6.9万円 / 月	57.75m²	2LDK / 7階	2012年8月〜2012年11月
6.9万円 / 月	57.75m²	2LDK / 7階	2012年5月〜2012年6月
6.7万円 / 月	57.75m²	2LDK / 4階	2012年5月〜2012年6月
6.9万円 / 月	57.75m²	2LDK / 8階	2012年2月
7万円 / 月	57.75m²	3LDK / 7階	2009年1月

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マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
ノース・ステイツ	408万円〜 629万円	兵庫県神戸市北区北五葉1丁目3-5	1991年5月（築36年）地上4階 / 全 - 戸
エクセルコート南五葉	1,004万円〜 1,435万円	兵庫県神戸市北区南五葉3丁目5-15	1994年10月（築32年）地上9階 / 全98戸
ライオンズマンション鈴蘭台壱番館	961万円〜 2,577万円	兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町5丁目16-1	1991年12月（築35年）地上15階 / 全165戸
ライオンズマンション鈴蘭台参番館	1,521万円〜 1,935万円	兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町5丁目20-3	1991年12月（築35年）地上15階 / 全362戸
ライオンズマンション鈴蘭台弐番館	896万円〜 1,447万円	兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町5丁目20-2	1991年12月（築35年）地上15階 / 全165戸
サンコール鈴蘭台	375万円〜 760万円	兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町1丁目27-17	1991年11月（築35年）地上5階 / 全12戸
ポリアンサローズ	459万円〜 1,194万円	兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町5丁目2-10	1993年11月（築33年）地上5階 / 全32戸
パルメゾン北町	607万円〜 970万円	兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町1丁目19-20	1991年10月（築35年）地上4階 / 全20戸
藤の棚ハイツ	409万円〜 1,449万円	兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町1丁目7-25	1994年9月（築32年）地上4階 / 全8戸
グランディアミ・アモーレ鈴蘭台	535万円〜 1,344万円	兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町3丁目12-16	1991年12月（築35年）地上6階 / 全 - 戸
南町コーポ	926万円〜 1,236万円	兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町9丁目4-8	1994年5月（築33年）地上4階 / 全12戸
リアンジェ神戸北	456万円〜 649万円	兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町5丁目5-35	1991年3月（築36年）地上6階 / 全 - 戸
パレス鈴蘭台	769万円〜 1,133万円	兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町6丁目9-1	1992年6月（築35年）地上5階 / 全 - 戸
ルモングレース北鈴蘭台	584万円〜 928万円	兵庫県神戸市北区大原1丁目1-1	1991年3月（築36年）地上8階 / 全50戸
ハイランドミオ鈴蘭台	985万円〜 1,322万円	兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町9丁目5-1	1991年2月（築36年）地上9階 / 全117戸
サイコート鈴蘭台	901万円〜 1,293万円	兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町9丁目13-23	1994年8月（築33年）地上9階 / 全50戸
市営シティハイツ鈴蘭台	708万円〜 1,054万円	兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町9丁目3-1	1994年2月（築33年）地上8階 / 全 - 戸
ゲルメンハイツ	287万円〜 751万円	兵庫県神戸市北区若葉台4丁目1-14	1991年7月（築36年）地上5階 / 全16戸
ダイヤモンドメゾン北鈴蘭台	960万円〜 1,288万円	兵庫県神戸市北区若葉台1丁目1-27	1993年11月（築33年）地上5階 / 全37戸
レオグランデ北鈴	588万円〜 789万円	兵庫県神戸市北区大脇台7-1	1991年2月（築36年）地上5階 / 全10戸
ライオンズマンション北鈴蘭台第2	840万円〜 1,647万円	兵庫県神戸市北区大脇台8-1	1991年4月（築36年）地上11階 / 全179戸
神戸北町ソレアードコートC棟	1,279万円〜 1,585万円	兵庫県神戸市北区桂木3丁目28-1	1994年7月（築33年）地上6階 / 全62戸
神戸北町ソレアードコートB棟	1,144万円〜 1,774万円	兵庫県神戸市北区桂木3丁目28-1	1994年7月（築33年）地上5階 / 全49戸
神戸北町ソレアードコートA棟	1,200万円〜 1,891万円	兵庫県神戸市北区桂木3丁目28-1	1994年7月（築33年）地上5階 / 全35戸
クレア山の街	826万円〜 1,412万円	兵庫県神戸市北区広陵町1丁目162-1	1992年8月（築35年）地上7階 / 全 - 戸
ベルドール神戸北町5号館	1,237万円〜 1,758万円	兵庫県神戸市北区日の峰1丁目2-1-5	1994年8月（築33年）地上3階 / 全69戸
ベルドール神戸北町2号館	1,203万円〜 1,709万円	兵庫県神戸市北区日の峰1丁目2-1-2	1994年8月（築33年）地上3階 / 全69戸
レックス神戸北町ヒルズスクエアD棟	1,031万円〜 1,465万円	兵庫県神戸市北区日の峰1丁目17	1991年3月（築36年）地上5階 / 全82戸
レックス神戸北町ヒルズスクエアA棟	877万円〜 1,270万円	兵庫県神戸市北区日の峰1丁目17	1991年3月（築36年）地上5階 / 全82戸
ルネ神戸北町2サウスコート1番館	1,084万円〜 2,180万円	兵庫県神戸市北区日の峰5丁目1-4	1992年3月（築35年）地上15階 / 全 - 戸

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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

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高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

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LEO不動産販売　ウィズアス神戸株式会社

物件から: 約0.9㎞

兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町５丁目16-4　ライオンズマンション鈴蘭台店舗棟
神鉄粟生線鈴蘭台西口駅徒歩8分

神戸市北区専門のＬＥＯ不動産販売

大手不動産会社で神戸市北区にて約１８年間の営業経験があります。
総売買成約件数は７００件を超え、営業マンから所長まで経験いたしました。
弊社では物件情報の囲い込みやノルマ等、不動産会社の都合を優先した営業はいたしません。
最適なご提案の上、正直営業で精一杯活動させていただくことをお約束いたします。

社員画像

代表者古河　優作
免許番号兵庫県知事(03)第011563号

株式会社福屋不動産販売鈴蘭台店

物件から: 約1.4㎞

兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町５丁目８−２８六信マンション1階・2階
神鉄有馬線鈴蘭台駅徒歩3分

家を売るのも買うのも‘福屋’仕事が早い！

お客様の立場に立ち親身になってお客様の不安を解消できるよう誠意と熱意をもってお応え致します。家を売るのも買うのも人生でそう何回もあるものではありませんが、関西一円で最多店舗数を誇るネットワークと実績のある福屋グループにご相談いただければ、お客様の事情にあった販売、又は物件紹介をさせて頂きます。

社員画像

代表者瀧下　昌敏
免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号

センチュリー21ハウジング流通

物件から: 約2.5㎞

兵庫県神戸市北区桂木２丁目2-1
JR東海道・山陽本線三ノ宮駅バス40分徒歩1分
神鉄有馬線北鈴蘭台駅徒歩15分

1999年創業当時から地元密着を一貫

海外にもネットワークを持つグローバル企業「センチュリー21」の加盟店であり、数多くの仲介・買取実績とスピーディーな対応力でお客様から高い評価を頂いております。「お客様の立場に立った安心の家探し」が当社の理念。神戸市全域での住まいのご相談についてもハウジング流通が全力でサポートさせていただきます。

社員画像

代表者徳田　耕一
免許番号兵庫県知事(6)第10507号

株式会社中島屋

物件から: 約9.0㎞

兵庫県神戸市灘区篠原中町１丁目5-25　ソレイユ六甲204号室
阪急神戸本線六甲駅徒歩4分
JR東海道・山陽本線六甲道駅徒歩15分

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代表者中島　直史
免許番号兵庫県知事(02)第012217号

有限会社リアルホーム

物件から: 約9.3㎞

兵庫県神戸市灘区鹿ノ下通２丁目3-8
阪神本線大石駅徒歩3分
JR東海道・山陽本線六甲道駅徒歩12分

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代表者植田　雅俊
免許番号兵庫県知事(05)第010938号

株式会社R・E　SQUARE

物件から: 約24.9㎞

兵庫県伊丹市鴻池１丁目2-16
阪急伊丹線伊丹駅スポーツセンター前下車徒歩1分

人生経験豊富なスタッフが対応します

地域に根ざすのはもちろんのこと「お客様に根ざす」ことを心がけております。不動産を売却することは、不動産活用の一つの選択肢です。弊社スタッフは、リフォーム・賃貸仲介・賃貸管理・不動産投資・土地活用にも精通しており、様々な角度からお客様にとって最良のプランを提案させていただきます！

社員画像

代表者山角　勇二
免許番号兵庫県知事(01)第300592号

ピタットハウス北浜店　株式会社HI’s

物件から: 約34.6㎞

大阪府大阪市中央区道修町１丁目3-1-4F
京阪本線北浜駅徒歩3分

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不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

店舗内観

代表者山崎　天馬
免許番号大阪府知事(01)第064272号

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ハピネスプラザの物件概要

マンション名称	ハピネスプラザ
所在地	兵庫県神戸市北区北五葉1丁目5-1 地図を見る
交通	神鉄有馬線 / 鈴蘭台駅徒歩20分(約1.60km) 神鉄粟生線 / 鈴蘭台西口駅徒歩10分(約794m) 神鉄粟生線 / 西鈴蘭台駅徒歩1分(約80m)

部屋タイプごとの間取り図

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築年月（築年数）	1992年11月(築34年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上8階建	総戸数	25戸
管理人	巡回	管理形態	-
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]

ハピネスプラザの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて: LIFULL HOME'Sが独自に開発した不動産参考価格算出システムを使用しています。

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ホームズ不動産査定よくある質問

❓ハピネスプラザを売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

ハピネスプラザの参考査定価格：1,118万円〜 1,730万円
（LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算　情報更新：2026年7月5日）
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

❓今月は、ハピネスプラザの売り時ですか？

ハピネスプラザがある神戸市北区のマンションの価格は直近の3年間で3.58%程度上昇しています。（3年前→2年前：2.29%、2年前→1年前：-2.73%、1年前→今年：4.10%）
兵庫県の直近3年間の変動（4.87%）に比べ、同程度の水準です。
ハピネスプラザの査定を依頼する
情報更新：2026年8月9日

❓ハピネスプラザを査定依頼できる不動産会社は何社ですか？

サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ハピネスプラザの売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
ハピネスプラザに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

❓ハピネスプラザへのアクセスや最寄り駅を教えてください。