この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市北区唐櫃台2丁目24-8
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
709 万円 63m²の部屋
〜1,020 万円 68.2m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
ヴィルブランシェ唐櫃台の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格800万円 |
63m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
709万円63m²の部屋11万円 / m²
〜1,020万円68.2m²の部屋15万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市北区唐櫃台)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市北区唐櫃台 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 908万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 862万円 | 94.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 709万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 674万円 | 94.9％ |
このマンションと、神戸市北区唐櫃台の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
709万円 (63m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 11万円 / m² | 15万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィルブランシェ唐櫃台が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 800万円 | 63.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年9月〜2024年5月 |
| 1,150万円 | 63.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 680万円 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 950万円 | 68.20m² | 3LDK / 3階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 950万円 | 68.20m² | 3LDK / 3階 | 2014年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 709万円 |
| 買取 | 426万円 〜 568万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
6.76万円63m²の部屋
〜8.18万円68.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ヴィルブランシェ唐櫃台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
神戸市北区のマンションの価格は直近の3年間で 21.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.26% 、 2年前→1年前：13.45% 、 1年前→今年：1.73% ）
兵庫県の直近3年間の変動（11.40% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
神戸市北区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヴィルブランシェ唐櫃台 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市北区唐櫃台2丁目24-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【駐車場】
【周辺】コープからとまで107m、コープからと
【周辺】神戸市立唐櫃小学校まで379m、神戸市立唐櫃小学校
【周辺】神戸市立唐櫃中学校まで1087m、神戸市立唐櫃中学校
【周辺】唐櫃台駅(神鉄 有馬線)まで210m、神戸電鉄 唐櫃台駅
| 築年月（築年数） | 1997年8月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社クマダ | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、分譲賃貸 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シルフィールド・ドゥ唐櫃 | 710万円 〜 1,177万円 | 兵庫県神戸市北区唐櫃台2丁目25-1 |
1996年2月（築29年） 地上9階 / 全60戸 |
| コンフォール北神戸 | 777万円 〜 1,024万円 | 兵庫県神戸市北区有野町唐櫃4038 |
1996年11月（築28年） 地上7階 / 全20戸 |
| ルミナリエ北六甲 | 512万円 〜 675万円 | 兵庫県神戸市北区西大池2丁目12-35 |
1998年6月（築27年） 地上4階 / 全13戸 |
| イトーピア神戸藤原台G棟 | 1,175万円 〜 1,437万円 | 兵庫県神戸市北区藤原台南町4丁目1-7 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イトーピア神戸藤原台F棟 | 1,056万円 〜 1,291万円 | 兵庫県神戸市北区藤原台南町4丁目1-6 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランシャリオンゆけむり坂 | 445万円 〜 1,381万円 | 兵庫県神戸市北区有馬町1297-1 |
1999年6月（築26年） 地上7階 / 全40戸 |
| 東急ドエルアルス藤原台7号棟 | 1,708万円 〜 2,089万円 | 兵庫県神戸市北区藤原台北町2丁目1-7 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全39戸 |
| 東急ドエルアルス藤原台6号棟 | 2,063万円 〜 2,522万円 | 兵庫県神戸市北区藤原台北町2丁目1-6 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全39戸 |
| 東急ドエルアルス藤原台1号棟 | 1,405万円 〜 2,041万円 | 兵庫県神戸市北区藤原台北町2丁目1-1 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全250戸 |
| ミユキパレス | 398万円 〜 525万円 | 兵庫県神戸市北区有馬町351 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| 東急ドエルアルス藤原台5号棟 | 1,564万円 〜 2,046万円 | 兵庫県神戸市北区藤原台北町2丁目1-5 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 東急ドエルアルス藤原台4号棟 | 1,624万円 〜 2,208万円 | 兵庫県神戸市北区藤原台北町2丁目1-4 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全15戸 |
| グリーンコーポ堂本 | 1,066万円 〜 1,731万円 | 兵庫県神戸市北区有野中町2丁目17 |
1997年5月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 神戸ヒルズデイズB棟 | 1,432万円 〜 2,314万円 | 兵庫県神戸市北区藤原台北町5丁目2-11 |
1996年2月（築29年） 地上13階 / 全414戸 |
| 神戸ヒルズデイズA棟 | 1,559万円 〜 1,917万円 | 兵庫県神戸市北区藤原台北町5丁目2-12 |
1996年3月（築29年） 地上20階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン北六甲 | 853万円 〜 1,317万円 | 兵庫県西宮市山口町下山口250-3 |
1996年5月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エル・フラット神戸北 | 971万円 〜 1,674万円 | 兵庫県神戸市北区有野中町4丁目16-20 |
1998年6月（築27年） 地上7階 / 全33戸 |
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