兵庫県神戸市北区有野町唐櫃4038
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
612 万円 56.7m²の部屋
〜948 万円 62.37m²の部屋
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【外観】
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コンフォール北神戸の売却に役立つ情報をチェック！
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612万円 （11万円 / m²） 56.7m²の部屋
〜948万円 （15万円 / m²） 62.37m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 56.7m²の部屋の場合 | 62.37m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 612万円 | 948万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 37万8,840円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 41万3,840円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 575万3,616円 | 906万4,624円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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コンフォール北神戸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
神戸市北区のマンションの価格は直近の3年間で -0.58%程度 下降しています。（3年前→2年前：0.55%、 2年前→1年前：-5.42%、 1年前→今年：4.55% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.94% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市北区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコンフォール北神戸が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 398万円 | 56.70m² | 2LDK / 2階 | 2026年1月 |
| 450万円 | 56.70m² | 2LDK / 2階 | 2025年12月 |
| 498万円 | 56.70m² | 2LDK / 2階 | 2025年11月 |
| 550万円 | 56.70m² | 2LDK / 2階 | 2025年10月 |
| 570万円 | 56.70m² | 2LDK / 2階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 598万円 | 56.70m² | 2LDK / 2階 | 2025年7月 |
| 650万円 | 56.70m² | 2LDK / 2階 | 2025年6月 |
| 710万円 | 56.70m² | 2LDK / 2階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 798万円 | 56.70m² | 2LDK / 2階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 890万円 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 990万円 | 62.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年4月〜2024年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 612万円 |
| 買取 | 368万円 〜 490万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.79万円 / 月 56.7m²の部屋
〜
7.23万円 / 月 62.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レオ北六甲 | 230万円 〜 343万円 | 兵庫県神戸市北区有野町唐櫃1540-6 |
1995年2月（築32年） 地上3階 / 全12戸 |
| ヴィルブランシェ唐櫃台 | 657万円 〜 997万円 | 兵庫県神戸市北区唐櫃台2丁目24-8 |
1997年8月（築29年） 地上5階 / 全24戸 |
| ルミナリエ北六甲 | 493万円 〜 679万円 | 兵庫県神戸市北区西大池2丁目12-35 |
1998年6月（築28年） 地上4階 / 全13戸 |
| イトーピア神戸藤原台G棟 | 1,083万円 〜 1,342万円 | 兵庫県神戸市北区藤原台南町4丁目1-7 |
1996年2月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イトーピア神戸藤原台F棟 | 882万円 〜 1,092万円 | 兵庫県神戸市北区藤原台南町4丁目1-6 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソリステ神戸藤原台3号棟 | 698万円 〜 1,132万円 | 兵庫県神戸市北区藤原台南町4丁目28-3 |
1994年11月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソリステ神戸藤原台10号棟 | 961万円 〜 1,191万円 | 兵庫県神戸市北区藤原台南町4丁目28-10 |
1994年11月（築32年） 地上3階 / 全12戸 |
| ソリステ神戸藤原台4号棟 | 1,142万円 〜 1,414万円 | 兵庫県神戸市北区藤原台南町4丁目28-4 |
1994年11月（築32年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ソリステ神戸藤原台1号棟 | 752万円 〜 931万円 | 兵庫県神戸市北区藤原台南町4丁目28-1 |
1994年11月（築32年） 地上5階 / 全16戸 |
| ソリステ神戸藤原台8号棟 | 1,213万円 〜 1,502万円 | 兵庫県神戸市北区藤原台南町4丁目28-8 |
1994年11月（築32年） 地上3階 / 全6戸 |
| 東急ドエルアルス藤原台7号棟 | 2,010万円 〜 2,583万円 | 兵庫県神戸市北区藤原台北町2丁目1-7 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全250戸 |
| 東急ドエルアルス藤原台6号棟 | 1,972万円 〜 2,443万円 | 兵庫県神戸市北区藤原台北町2丁目1-6 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全39戸 |
| 東急ドエルアルス藤原台1号棟 | 1,649万円 〜 2,427万円 | 兵庫県神戸市北区藤原台北町2丁目1-1 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全30戸 |
| 東急ドエルアルス藤原台5号棟 | 1,477万円 〜 1,959万円 | 兵庫県神戸市北区藤原台北町2丁目1-5 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 東急ドエルアルス藤原台4号棟 | 1,537万円 〜 2,117万円 | 兵庫県神戸市北区藤原台北町2丁目1-4 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全15戸 |
| クリアーレ岡崎 | 1,070万円 〜 2,068万円 | 兵庫県神戸市北区谷上西町27-6 |
1995年3月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ジュネス北六甲 | 917万円 〜 1,384万円 | 兵庫県神戸市北区有野中町2丁目2-12 |
1995年3月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グリーンコーポ堂本 | 905万円 〜 1,496万円 | 兵庫県神戸市北区有野中町2丁目17 |
1997年5月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルーラルライフ和 | 1,092万円 〜 1,395万円 | 兵庫県神戸市北区有野中町2丁目3-9 |
1995年4月（築32年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メリヤス岡場 | 1,090万円 〜 1,564万円 | 兵庫県神戸市北区有野中町2丁目3-4 |
1995年3月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベガ中上 | 1,801万円 〜 2,651万円 | 兵庫県神戸市北区谷上西町25-5 |
1994年11月（築32年） 地上6階 / 全1戸 |
| アルタイル中上 | 1,822万円 〜 2,865万円 | 兵庫県神戸市北区山田町下谷上芝山8 |
1996年8月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 神戸ヒルズデイズB棟 | 1,345万円 〜 2,199万円 | 兵庫県神戸市北区藤原台北町5丁目2-11 |
1996年2月（築31年） 地上13階 / 全414戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | コンフォール北神戸 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市北区有野町唐櫃4038
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/2
3LDK 6階
2/2| 築年月（築年数） | 1996年11月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 富士建築株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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兵庫県神戸市北区有野町唐櫃4038【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：1996年11月(築30年)【設備・条件】
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