東京都港区芝2丁目26-2
参考査定価格 情報更新:2024年12月5日
7,870 万円 73.61m²の部屋
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店舗内観
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店舗内観
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港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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設立50年超の、伊藤忠商事グループ企業
私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
店舗外観
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
店舗内観
あらゆる不動産に対応いたします
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弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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仲介手数料無料&居住用不動産売却に特化!
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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売主様の利益最大化の為、仲介手数料は25万円(税込)とさせて頂いております。
手数料を安くしても物件が高く売れなくては意味がないので、広告を充実させる為の25万円です。
手数料をお値引きして、且つ高額売却をしてこそ利益最大化です。
是非当社にお任せくださいませ。
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安心の提供・幅広い提案がモットーです
はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
不動産・建築の両軸を備えているからこそ、空き家や築古物件等、あらゆる不動産に対応させて頂くことが可能です。
大切な不動産だからこそ、お客様へ安心を届けることを第一に考えております。
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常に正直者であることをお約束いたします。
時には目先の利益は捨てても、お客様の利益を追求すれば、いずれ大きく返ってくる。そんな意味のことわざ「負けるが勝ち」−Win by Loseから「ウィローズ」はうまれました。
関わる皆様がWINとなり、後から当社のWINがついてくる。そんな仕事で、みなさまとの生涯を通じたお付き合いを叶えて参ります。
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不動産競売で培った様々なノウハウでご提案
住宅の不動産競売では、落札価格と上位10位までの入札金額差は僅か50万円ほど。そのシビアな市場で培った相場観や物件の資産価値分析力、販売計画力と交渉術でお客様の資産売却計画の実現をサポートいたします。設立間もない若い会社ですが、不動産業界歴は20年超。お客様の理想を実現のお手伝いができれば幸いです。
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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不動産歴20年の専門スタッフが対応します
≪ 「縁でつながる未来」エムグラの仲介 ≫
BEGINNING OF THE DAY(始まりの日)を企業理念に掲げスピード感と安心・安全・更なる価値の創造で高値売却のご期待に尽力します!
お客様第一主義で、どのようなご売却でも、売主様の立場に立った目線を大切に、最適なご提案をいたします
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外国人も安心、4言語以上の会話可能。
海外向け日本不動産掲載サイト「Platform」を使い、世界のマーケットに出すことにより、また、現在、数十年に一度の円安により、日本不動産は海外投資家にとって非常に魅力的な投資積となっています。
日本価格より高い売却が期待でチャンスが到来しています。
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『想いによりそい、共に歩む』
地元密着、お客さまの大切な資産のお取り扱いに必要なサービスを総合的にご提供。
エリアに精通した経験豊富なスタッフが丁寧かつスピーディに不動産取引をお手伝いしています。
不動産の総合窓口としておどうぞお気軽にご相談下さい。
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東京都心の不動産なら任せください!
東京都心の不動産なら1977年設立の住建ハウジング!都内の不動産の購入、売却、投資、賃貸の豊富な経験と情報量で、住まいに関するご相談にお応えします。
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中古マンション専業の不動産仲介会社です
私たちは営業マンのほとんどが、大手新築マンションのディベロッパーに在籍していました。仲介業界にきてから、他の大手仲介業者のマンションに関する知識のあまりの少なさにびっくりしました。我々は中古マンション専業です。お客様の大切な資産を、きちんとしたプロフェッショナルに任せてみませんか?
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
店舗内観
特許取得済みIT広告×不動産!!
弊社は広告会社として創立した経緯があり、自社にてネット広告、EVスクーターによる屋外広告が可能です。初回お値引きキャンペーンも実施しておりますので是非、お気軽にお問合せ下さい。
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実績37年、早期成約で待たせません。
弊社は都心部を中心に各ポータルサイトで多数のお客様から反響を頂いており、マンション、土地、戸建、投資用物件の購入を検討されているお客様が多くいらっしゃいます。販売をお任せいただいた際には各営業マンが抱えている顧客の中から最も条件に合うお客様へ即座にご紹介する事が可能です。
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不動産経験10年以上の少数精鋭の会社です
弊社スタッフは大手不動産会社などで10年以上の業歴を持つベテランスタッフのみを揃えた少数精鋭の不動産会社となります。
数多くの実績や経験から誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
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売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
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仲介手数料最大半額の不動産法務に強い会社
代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
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ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
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お客様の未来を支えるパートナーとして
私たちは、お客様の多様なニーズに応えるサービスを提供することで、信頼と満足を築いてきました。
地域密着型のサポートとグローバルな視点を兼ね備えたアプローチで、課題解決から新たな価値創造までをトータルでサポートします。
私たちの目標は、お客様の未来を支え、成長に貢献することです。
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創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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51社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
グリーンサイト芝公園の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
12階 |
売出し中 価格 1億 2,880万円 |
73.61m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
7,870万円 (107万円 / m²) 73.61m²の部屋
〜9,254万円 (126万円 / m²) 73.61m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2024年12月5日
同じ地域(港区芝)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 9,239万円 | 100% |
築30年(4年後) | 8,909万円 | 96.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 100% | 7,870万円 |
4年後(築30年) | 96.4% | 7,589万円 |
このマンションと、港区芝の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
7,870万円 (73.61m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
107万円 / m² | 132万円 / m² |
51社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 7,870万円 |
買取 | 4,722万円 〜 6,296万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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24.66万円 / 月 73.61m²の部屋
〜
27.32万円 / 月 73.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グリーンサイト芝公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
港区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年12月9日]
港区のマンションの価格は直近の3年間で 14.68%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.65%、 2年前→1年前:4.01%、 1年前→今年:5.36% )
東京都の直近3年間の変動(11.01% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
港区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グリーンサイト芝公園 |
---|---|
所在地 | 東京都港区芝2丁目26-2 |
交通 |
|
【外観】
1/20【エントランス】
2/20【駐車場】
3/20【周辺】周辺環境:港食品
4/20【周辺】周辺環境:みなと幼稚園
5/20【周辺】周辺環境:坂詰外科医院
6/20【周辺】周辺環境:マルエツ三田店
7/20【周辺】周辺環境:芝五丁目児童遊園
8/20【周辺】周辺環境:河原医院
9/20【周辺】周辺環境:本芝公園
10/20【周辺】南浜町児童遊園
11/20【周辺】菅沼三田診療所
12/20【周辺】芝保育園
13/20【周辺】芝浦公園
14/20【周辺】松本町児童遊園
15/20【周辺】奥山三田医院
16/20【周辺】浜崎公園
17/20【周辺】篠原医院
18/20【周辺】末広橋児童遊園
19/20【周辺】田町診療所
20/20築年月(築年数) | 1999年3月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 23戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造、制震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年12月17日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
51社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランベルク芝公園 | 7,481万円 〜 9,061万円 | 東京都港区芝2丁目26-7 |
2000年3月(築25年) 地上14階 / 全56戸 |
芝公園アパートメント | 4,688万円 〜 1億 8,839万円 | 東京都港区芝2丁目26-6 |
1999年8月(築26年) 地上12階 / 全56戸 |
プレール浜松町 | 3,653万円 〜 4,607万円 | 東京都港区芝2丁目17-10 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全22戸 |
ゼファー芝公園 | 4,609万円 〜 6,673万円 | 東京都港区芝2丁目15-16 |
2000年10月(築25年) 地上10階 / 全23戸 |
セザール芝公園 | 5,823万円 〜 1億 64万円 | 東京都港区芝2丁目17-2 |
1999年12月(築26年) 地上10階 / 全32戸 |
アルカンシエール芝公園 | 6,662万円 〜 8,495万円 | 東京都港区芝2丁目27-12 |
1999年7月(築26年) 地上10階 / 全17戸 |
エスコート芝公園 | 2,655万円 〜 5,123万円 | 東京都港区芝2丁目10-8 |
2000年3月(築25年) 地上10階 / 全26戸 |
エスポワール芝公園 | 1,830万円 〜 5,281万円 | 東京都港区芝2丁目10-5 |
1999年3月(築26年) 地上12階 / 全29戸 |
LIBERTE芝公園 | 3,060万円 〜 5,515万円 | 東京都港区芝2丁目22-14 |
1997年6月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パークウェル芝公園 | 2,271万円 〜 3,560万円 | 東京都港区芝2丁目18-1 |
1999年1月(築26年) 地上8階 / 全29戸 |
アイエスト芝公園 | 9,468万円 〜 1億 1,648万円 | 東京都港区芝3丁目6-8 |
1997年11月(築28年) 地上11階 / 全 - 戸 |
芝園ハイツ | 3,457万円 〜 4,076万円 | 東京都港区芝公園2丁目11-12 |
1999年12月(築26年) 地上11階 / 全 - 戸 |
エクセリア芝大門 | 1,872万円 〜 2,320万円 | 東京都港区芝公園2丁目9-11 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全50戸 |
ユニーブル田町 | 2,675万円 〜 8,890万円 | 東京都港区芝浦1丁目14-15 |
1998年9月(築27年) 地上12階 / 全50戸 |
メゾン・ド・ヴィレ芝大門 | 1,759万円 〜 3,799万円 | 東京都港区芝大門2丁目7-10 |
1999年3月(築26年) 地上9階 / 全42戸 |
フリーディオ芝公園 | 3,953万円 〜 8,060万円 | 東京都港区芝大門2丁目8-11 |
1998年10月(築27年) 地上12階 / 全62戸 |
インフィニティ三田 | 3,075万円 〜 6,861万円 | 東京都港区芝5丁目5-6 |
1998年2月(築27年) 地上9階 / 全36戸 |
クレッセント三田 | 4,798万円 〜 9,408万円 | 東京都港区芝5丁目9-4 |
1998年2月(築27年) 地上9階 / 全39戸 |
ラ・トゥール芝公園アネックス | 1億 795万円 〜 1億 5,616万円 | 東京都港区芝3丁目8-1 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全130戸 |
ジェイパークステーション田町 | 2,605万円 〜 7,647万円 | 東京都港区芝5丁目19-5 |
1997年8月(築28年) 地上9階 / 全37戸 |
朝日フリーディオ芝公園アネックス | 3,719万円 〜 7,820万円 | 東京都港区芝大門2丁目8-15 |
1999年11月(築26年) 地上10階 / 全36戸 |
リュミエール三田 | 2,968万円 〜 3,687万円 | 東京都港区芝5丁目10-6 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
スカイコート芝公園 | 1,890万円 〜 2,517万円 | 東京都港区芝3丁目12-21 |
1998年1月(築27年) 地上9階 / 全35戸 |
三田春日アネックス | 2,525万円 〜 4,471万円 | 東京都港区芝3丁目28-8 |
1999年11月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
LATOUR海岸 | 3,920万円 〜 5,098万円 | 東京都港区海岸2丁目3-3 |
1998年5月(築27年) 地上9階 / 全16戸 |
クレストフォルム田町ベイサイドコート | 4,785万円 〜 6,385万円 | 東京都港区海岸2丁目3-5 |
1999年11月(築26年) 地上11階 / 全51戸 |
サンテラス芝公園 | 4,054万円 〜 8,469万円 | 東京都港区芝3丁目15-9 |
1997年6月(築28年) 地上10階 / 全36戸 |
三田ステーションビルamita | 2,470万円 〜 1億 4,282万円 | 東京都港区芝5丁目31-7 |
1997年3月(築28年) 地上12階 / 全24戸 |
エクセルシオール港区海岸 | 3,916万円 〜 1億 3,985万円 | 東京都港区海岸2丁目6-33 |
1998年6月(築27年) 地上10階 / 全38戸 |
ジェイパーク芝浦ベイサイドスクエア | 4,246万円 〜 8,323万円 | 東京都港区海岸2丁目6-36 |
2000年7月(築25年) 地上11階 / 全52戸 |
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