兵庫県神戸市北区有野町唐櫃1621-11
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
507 万円 62.59m²の部屋
〜774 万円 69.3m²の部屋
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【外観】
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3/3サンロイヤル北六甲の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンロイヤル北六甲の売却に役立つ情報をチェック！
サンロイヤル北六甲の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.5万円 |
65.95m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社GranHomes 明石店 | ||||||
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507万円 （8万円 / m²） 62.59m²の部屋
〜774万円 （11万円 / m²） 69.3m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 62.59m²の部屋の場合 | 69.3m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 507万円 | 774万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 33万円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 36万5,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 470万4,023円 | 737万1,039円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
サンロイヤル北六甲周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
神戸市北区のマンションの価格は直近の3年間で -0.58%程度 下降しています。（3年前→2年前：0.55%、 2年前→1年前：-5.42%、 1年前→今年：4.55% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.94% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市北区
兵庫県
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンロイヤル北六甲が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 550万円 | 65.95m² | 3LDK / 2階 | 2025年1月〜2025年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 507万円 |
| 買取 | 305万円 〜 406万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.23万円 / 月 62.59m²の部屋
〜
7.71万円 / 月 69.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンロイヤル北六甲の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンロイヤル北六甲が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 62.59m² | 2LDK / 6階 | 2025年4月〜2025年7月 |
| 7万円 / 月 | 62.59m² | 2LDK / 6階 | 2024年8月〜2025年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アドリーム北六甲 | 949万円 〜 1,597万円 | 兵庫県神戸市北区東大池1丁目1-24 |
1991年10月（築35年） 地上7階 / 全13戸 |
| シャルマンコーポ神戸花山 | 836万円 〜 2,728万円 | 兵庫県神戸市北区幸陽町1丁目8-8 |
1992年3月（築35年） 地上8階 / 全83戸 |
| エスポワール花山台 | 497万円 〜 710万円 | 兵庫県神戸市北区花山台7-25 |
1990年8月（築36年） 地上4階 / 全8戸 |
| エスポワール花山台2 | 501万円 〜 756万円 | 兵庫県神戸市北区花山台7-22 |
1990年11月（築36年） 地上4階 / 全8戸 |
| イトーピア神戸藤原台A棟 | 1,127万円 〜 1,709万円 | 兵庫県神戸市北区藤原台南町4丁目1-1 |
1991年12月（築35年） 地上6階 / 全53戸 |
| イトーピア神戸藤原台B棟 | 921万円 〜 1,469万円 | 兵庫県神戸市北区藤原台南町4丁目1-2 |
1991年12月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| イトーピア神戸藤原台C棟 | 1,080万円 〜 1,734万円 | 兵庫県神戸市北区藤原台南町4丁目1-3 |
1991年12月（築35年） 地上6階 / 全26戸 |
| イトーピア神戸藤原台D棟 | 1,049万円 〜 1,574万円 | 兵庫県神戸市北区藤原台南町4丁目1-4 |
1992年1月（築35年） 地上6階 / 全27戸 |
| エクセレント神戸北 | 971万円 〜 1,285万円 | 兵庫県神戸市北区藤原台北町6丁目1-1 |
1992年4月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンロイヤル北六甲 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市北区有野町唐櫃1621-11
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/5
2LDK 6階
2/5
3LDK 6階
3/5
3LDK 6階
4/5
3LDK 7階
5/5| 築年月（築年数） | 1990年10月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階 / 地下1階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月22日]
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【所在地】
兵庫県神戸市北区有野町唐櫃1621-11【最寄り駅からのアクセス情報】
神鉄有馬線 / 大池駅 徒歩17分【建物仕様】
築年月：1990年10月(築36年)【設備・条件】
公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター
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